Centraal gelegen op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen!
Riante drive-in woning met onder andere 2 slaapkamers (voorheen 3), een tuinkamer, ruime inpandige garage en woonkamer met geïntegreerde luxe keuken op de 1e verdieping. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en glad gestucte wanden. De zonnige tuin grenst aan de achterzijde aan een singel. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Vraagprijs € 195.000,- kk
Type woning drive-in woning uit 1969 Inhoud ca. 449 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m² / eigen grond 109 m² Tuin ca. 9 meter diep (N/W)
Aantal kamers 4 Oplevering in overleg
Algemeen
Kadastrale aanduiding: gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 4719, groot 109 m².
Indeling begane grond Entree
Entree, hal met de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang met trapkast en toiletruimte.
Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
Tuinkamer (ca. 3,50 x 2,69 m.)
Tuinkamer aan de achterzijde met kunststof schuifpui naar de tuin. Tevens kunt u vanuit de tuinkamer binnendoor naar de inpandige garage.
Garage (oppervlakte ca. 23 m²)
De inpandige garage is voorzien van een overheaddeur en biedt toegang tot de wasruimte aan de tuinzijde met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.
De hal en tuinkamer zijn voorzien van een plavuizen vloerafwerking.
Indeling 1e verdieping
Woonkamer/keuken (oppervlakte ca. 45 m²)
De woonverdieping is verdeeld in een woon- en een kookgedeelte. De royale en lichte woonkamer met zicht op de tuin heeft de beschikking over een open haard. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland met fornuis, oven, 6-pits
gaskookplaat en RVS afzuigkap. Tevens voorzien van een recht keukenblok aan de raamzijde met veel kastruimte, spoelunit, vaatwasser en composiet werkblad.
De 1e verdieping is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Indeling 2e verdieping Overloop
Tussenruimte met separate, volledig betegelde toiletruimte, welke voorzien is van een vrijhangend toilet.
Stookruimte
Stookruimte met opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR smartline).
Slaapkamer 1 (ca. 3,00 x 4,84 m. inclusief inloopkast) Slaapkamer aan de voorzijde met royale inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 4,37 x 2,09 m.) Slaapkamer aan de achterzijde.
Badkamer (ca. 4,37 x 2,67 m.)
Luxe en grote badkamer aan de achterzijde (voorheen slaapkamer) met onder andere een inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een wastafelmeubel en een designradiator.
Achtertuin (ca. 9,00 x 5,00 m.)
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en aangelegd met bestrating en beplanting.
Voortuin
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 195.000,- kk
Type woning drive-in woning uit 1969 Inhoud ca. 449 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m² / eigen grond 109 m² Tuin ca. 9 meter diep (N/W)
Aantal kamers 4 Oplevering in overleg
Foto’s begane grond:
Foto’s 1e verdieping:
Vraagprijs € 195.000,- kk
Type woning drive-in woning uit 1969 Inhoud ca. 449 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m² / eigen grond 109 m² Tuin ca. 9 meter diep (N/W)
Aantal kamers 4 Oplevering in overleg
Foto’s 2e verdieping:
Foto’s exterieur:
Vraagprijs € 195.000,- kk
Type woning drive-in woning uit 1969 Inhoud ca. 449 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m² / eigen grond 109 m² Tuin ca. 9 meter diep (N/W)
Aantal kamers 4 Oplevering in overleg
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1e verdieping:
Vraagprijs € 195.000,- kk
Type woning drive-in woning uit 1969 Inhoud ca. 449 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m² / eigen grond 109 m² Tuin ca. 9 meter diep (N/W)
Aantal kamers 4 Oplevering in overleg
Plattegrond 2e verdieping:
Kadastrale kaart:
Vraagprijs € 195.000,- kk
Type woning drive-in woning uit 1969 Inhoud ca. 449 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m² / eigen grond 109 m² Tuin ca. 9 meter diep (N/W)
Aantal kamers 4 Oplevering in overleg
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
