Pagina 1
Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR
Tjalkkade 12a Venlo
Bedrijventerrein Trade Port
Object Tjalkkade 12a, 5928 PZ te Venlo
Betreft Een zeer modern distributiecentrum met bijbehorende kantoorruimte. Het object maakt deel uit van een groter distributiecomplex.
Locatie Gesitueerd op het bedrijventerrein Trade Port te Venlo.
Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Trade Port is gelegen ten westen van Venlo en wordt begrensd door de Maas, Venrayseweg, Groot- Bollerweg, Sevenumseweg, verkeersknooppunt Zaarderheiken en de A67. Trade Port is een ruim bemeten, modern
bedrijventerrein, prima ontsloten over de weg, over het water en via het spoor. Met name de vestiging van een ECT
railterminal op Venlo Trade Port heeft in belangrijke mate bijgedragen tot het succes van dit bedrijventerrein. Momenteel wordt de aanwezige bargeterminal uitgebreid waardoor de multimodale distributie mogelijkheden blijven gewaarborgd.
Het object ligt tevens naast de Trimodale Container Terminal Venlo (TCT Venlo) welke binnen het European Gateway Services netwerk van ECT de extended gate aan de Nederlands - Duitse grens is. De inlandterminal is strategisch gelegen, midden in Nederland’s logistieke hotspot nr. 1 en kan met een kadelengte van 155 meter binnenschepen ontvangen tot 135 meter . Het Duitse Roergebied ligt op een steenworp afstand: Düsseldorf is slechts 55 kilometer rijden, Keulen 90 kilometer. TCT Venlo omvat zowel een spoorterminal als een binnenvaartterminal. Meerdere treinen per dag en driemaal per week een binnenvaartschip verzorgen de verbindingen met de ECT deep-sea terminals in Rotterdam. Tweemaal per week is TCT Venlo via de binnenvaart ook verbonden met Antwerpen.
Oppervlakte en huurprijzen
Soort ruimte Aantal m² Prijs per m² Bedrijfsruimte ca. 9.017 m² € 47,50 Kantoorruimte ca. 1.740 m² € 90,00
Pagina 3
Opleveringsniveau Het warehouse is onder meer voorzien van:
- 8 loadingdocks met elektrische levellers;
- Betonnen vloer met max. vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 11 meter;
- Heaters;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Inbraakbeveiliging;
- Toiletruimten;
- Omheind buitenterrein.
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Scheidingswanden;
- Centrale verwarming;
- Separate entree;
- Liftinstallatie;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Inbraakbeveiliging;
- Toiletruimten:
- Kabelgoten:
- Kantinefaciliteiten.
Parkeren Ruime parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein.
Huurbetaling Bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn 5 jaar en 5 optiejaren.
Omzetbelasting Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.
Aanvaarding In overleg.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Inlichtingen DHG
Maasboulevard 7 3114 HB SCHIEDAM T 010 426 44 55 F 010 426 91 11 E info@dhg.nl I www.dhg.nl
Pagina 5
