Te huur. Tjalkkade 12A, Venlo

(1)

Te huur

Tjalkkade 12A, Venlo



Z e e r m o d e r n d i s t r i b u t i e c e n t r u m



G o e d e b e r e i k b a a r h e i d



D i r e c t b e s c h i k b a a r w w w . d t z . n l

(2)

Een zeer modern distributiecentrum met bijbehorende kantoorruimte. Het object maakt deel uit van een

groter distributiecomplex. Het object ligt tevens naast de Trimodale Container Terminal Venlo (TCT Venlo)

welke binnen het European Gateway Services netwerk van ECT de extended gate aan de Nederlands -

Duitse grens is. De inlandterminal is strategisch gelegen, midden in Nederland’s logistieke hotspot nr. 1 en

kan met een kadelengte van 155 meter binnenschepen ontvangen tot 135 meter . Het Duitse Roergebied ligt

op een steenworp afstand: Düsseldorf is slechts 55 kilometer rijden, Keulen 90 kilometer.

(3)

Locatie Het bedrijventerrein Trade Port is gelegen ten westen van Venlo en wordt begrensd door de Maas, Venrayseweg, Groot- Bollerweg, Sevenumseweg, verkeersknooppunt Zaarderheiken en de A67. Trade Port is een ruim bemeten, modern bedrijventerrein, prima ontsloten over de weg, over het water en via het spoor. Met name de vestiging van een ECT railterminal op Venlo Trade Port heeft in belangrijke mate bijgedragen tot het succes van dit bedrijventerrein. Momenteel wordt de aanwezige bargeterminal uitgebreid waardoor de multimodale distributie mogelijkheden blijven gewaarborgd.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de zelfstandige unit bedraagt circa 11.059 m², waarvan circa 2.042 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)

Bedrijfsruimte Ca. 9.017

Kantoorruimte Ca. 2.042

Parkeren 82 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:

 8 loadingdoors;

 betonnen vloer met max. vloerbelasting van 5.000 kg/m²;

 vrije hoogte circa 11 meter;

 heaters;

 gecertificeerde sprinklerinstallatie;

 brandmeldinstallatie;

 inbraakbeveiliging;

 toiletruimten;

 omheind buitenterrein.

Kantoorruimte:

 systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;

 scheidingswanden;

 centrale verwarming;

 separate entree;

 liftinstallatie;

 gecertificeerde sprinklerinstallatie;;

 brandmeldinstallatie;

 inbraakbeveiliging;

 toiletruimten;

 kabelgoten;

 kantinefaciliteiten.

Huurprijs Bedrijfsruimte

EUR 48,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

(4)

Kantoorruimte

EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012.

Aanvaarding Per direct.

Overige gegevens TCT Venlo omvat zowel een spoorterminal als een binnenvaartterminal. Meerdere treinen per dag en driemaal per week een binnenvaartschip verzorgen de verbindingen met de ECT deep-sea terminals in Rotterdam. Tweemaal per week is TCT Venlo via de binnenvaart ook verbonden met Antwerpen.

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Menno van Boxtel Vestdijk 61B 5611 CA Eindhoven T 0 40 2 125 125 E mboxtel@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen  impressie van het object

(5)

Impressie van het object

(6)

Impressie van het object

(7)

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste

vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff.

M129/MBX/NPI/080616 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

(8)

DTZ Zadelhoff v.o.f.

Menno van Boxtel Vestdijk 61B 5611 CA Eindhoven T 0 40 2 125 125 E mboxtel@dtz.nl www.dtz.nl