Dirk Costerplein k.k VC Delft. Woonbron Makelaars

Dirk Costerplein 278

2624 VC Delft

woonoppervlakte 64 m² 2 slaapkamers

te koop

€ 92.650 ^k.k.

Woonbron Makelaars

Kenmerken

Locatie

Dirk Costerplein 278

2624 VC Delft

€ 92.650 k.k.

Basisinformatie

soort woning: galerijflat type woning: appartement

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 64 m²

bouwjaar: 1966

beschikbaar: in overleg

Energie

isolatie: dubbel glas verwarming: blokverwarming warm water: gasboiler energielabel: C

Gebouw

verdiepingen: 1 entree op

verdieping:

16

slaapkamers: 2

inhoud: 190 m³

Overig

tuin: geen tuin

Kaart

Omschrijving

Koopprijs van € 109.000 voor € 92.650 (met terugkoopgarantie) Dirk Costerplein 278

Leuk, licht, fris appartement met fantastisch vrij uitzicht richting Rotterdam gelegen op de 16e (=bovenste) verdieping in een groot complex met lift en eigen fietsenberging. Zonder al te veel investeringen is dit appartement te betrekken. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een berg/studeerkamer, een keurig verzorgde badkamer met douchecabine en een nette hoekkeuken. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen fietsenberging. Op loopafstand van winkelcentrum de Hoven, openbaar vervoer en tevens goed bereikbaar t.o.v. diverse uitvalswegen (A13). De moeite waard om een kijkje te nemen!

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree, lift en trap naar verdiepingen, eigen fietsenberging op de begane grond.

16e Verdieping:

Entree, tochtportaal, hal met meterkast, keurig, gedeeltelijk betegeld, separaat toilet met hoekfonteintje. Volledig betegelde nette badkamer met douchecabine wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Nette hoekkeuken met afzuigkap, gasaansluiting en opstelplaats huurboiler. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en berg/studeerkamer (tevens te gebruiken als slaapkamer) en de lichte woonkamer met heerlijk vrij uitzicht en doorgang naar de 2e slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de 2de slaapkamer doorgang naar het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kortom een heerlijk appartement met fantastisch uitzicht dat direct te betrekken is!

Afmetingen:

Woonkamer: ± 3,84 m x 5,48 m = ± 21,0 m² Keuken: ± 2,92 m x 1,78 m = ± 5,2 m² Badkamer: ± 1,79 m x 1,82 m = ± 3,2 m²

Slaapkamer: ± 1,98 m x 4,15 m = ± 8,2 m² (voorzijde) Berg/studeerkamer: ± 1,78 m x 2,68 = ± 4,7 m²

Slaapkamer: ± 2,86 m x 3,82 m = ± 10,9 m² (achterzijde) Balkon: ± 1,19 m x 2,69 m = ± 3,2 m²

Bijzonderheden:

- Servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten.

- Leuk, licht appartement.

- Vrij uitzicht.

- Nette laminaatvloer.

- Keurige badkamer.

- verzorgde nette keuken.

- Direct te betrekken.

- Openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Voorwaarden:

- Maandelijkse VvE bijdrage € 220,62 - Projectnotaris van toepassing

- Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode

- Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden

Dit betreft een woning welke wordt verkocht met Koopgarant. Voor nadere informatie en aanvullende voorwaarden verwijzen wij u naar de brochure.

LET OP!

Voor deze woning geldt een maximale inkomensgrens van € 41.100 per jaar. Dit houdt in dat het totale gezinsinkomen (dus alle inkomens binnen het gezin bij elkaar opgeteld) niet boven dit bedrag uit mag komen.

Huisvestingsvergunning vereist bij koopsom onder de € 174.925 k.k.!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto's

Foto's

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: tax. DC 278

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

DELFT R 6036

0 m 10 m 50 m

11

LODEWIJK VAN DEYSSELHOF

157

1

Gar. 14 t/m 24 Gar. 6 t/m 13

FREDERIK VAN EEDENLAAN

95

155 - 156 2

8 115 - 134

75 - 94 35 - 54

17t/m 280 16

9

14 15

12 12a

8

DIRK COSTERPLEIN

DIRK COSTERPLEIN

VOORHOFDREEF

1 2

3

VOORHOFDREEF

1883 5288

7588

7658 7774

7697

7589 6035

6036

Algemene informatie

Meer informatie en woning bezichtigen Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen.

Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een

belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Koopregeling

Koopgarant

Met Koopgarant krijgt u bij het kopen van de woning een aanzienlijke korting én geeft de woningcorporatie een terugkoopgarantie, zodat de woning ook altijd weer makkelijk te verkopen is.

Als koper krijgt u met Koopgarant korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. Koopgarant is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden.

Wilt u de woning verkopen, dan koopt de woningcorporatie de woning gegarandeerd weer terug. De marktwaarde van de woning wordt dan opnieuw vastgesteld. U deelt de waardeontwikkeling

(winst of verlies) met de woningcorporatie, volgens een de bij de koop vastgestelde verdeling. Zo is

Koopgarant ook een goede manier om de risico`s van het kopen van een eigen huis te verlagen.

Door de korting, de terugkoopgarantie en de deling in de waardeontwikkeling blijkt dat Koopgarant een gewild product is voor starters op de koopmarkt, jong en oud, alleenstaand of in gezinsverband. Speciaal voor huishoudens in de lagere en

middeninkomensgroepen is het een goede manier om het kopen van een eigen huis mogelijk te maken.

Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.

Bijzondere bepalingen

Projectnotaris

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Ouderdomsclausule

Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod

De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

Koopgarant

Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.

Voorwaarden

Aan het kopen van een Koopgarant-woning is een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale

Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5%

voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.

Voorwaarden optie / koop

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.

Huisvestingsvergunning Delft < € 174.925 k.k.

Voor deze woning geldt een maximale

inkomensgrens van € 41.100 per jaar. Dit houdt in dat het totale gezinsinkomen (dus alle inkomens binnen het gezin bij elkaar opgeteld) niet boven dit bedrag uit mag komen. In Delft is een

huisvestingsvergunning vereist bij koopsom onder de

€ 174.925 k.k.!

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)