GRONINGEN
Beethovenlaan 5 - 8
Vraagprijs: €275.000 k.k.
088 - 203 30 00 | www.lefier.nl
www.facebook.com/Lefierwonen
www.twitter.com/Lefier_wonen
Lefier verkoopt!
Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder
andere Groningen, Hoogezand, Stadskanaal, Emmen en Borger. We zetten ons elke dag in voor goede buurten en wijken. Klantgericht en betrokken bij de samenleving. Lefier is een vernieuwende
wooncorporatie in Noord-Nederland. Een maatschappelijk betrokken, daadkrachtige organisatie die dicht bij haar huurders en partners staat. Als Lefier willen wij een echte factor van betekenis voor de huisvesting in het noorden zijn. Vandaar onze naam: Lefier. Een naam die uitstraalt hoe we in het leven staan: krachtig, met lef, trots en levendig.
Lefier verhuurt niet alleen woningen, Lefier verkoopt ook woningen. Met het geld dat Lefier daarmee verdient, kan Lefier sociale huurwoningen opknappen en de bouw van nieuwe sociale huurwoningen betalen. Lefier biedt zowel nieuwbouw als voormalige huurwoningen te koop aan. De huurwoningen die Lefier verkoopt worden eerst aan de huurders te koop aangeboden. De woningen die vrijkomen door huuropzegging verkoopt Lefier op de vrije markt.
Lefier: de ideale verkoper!
Waarom kopen bij Lefier? Hieronder ziet u alle voordelen op een rij:
Divers aanbod: gezinswoningen en appartementen, bestaande bouw en nieuwbouw, in diverse prijssegmenten en op diverse locaties. Kortom, voor elk wat wils!
Betrouwbare verkoper: als wooncorporatie is Lefier een betrouwbare partij om zaken mee te doen.
Goede begeleiding: Lefier vindt het belangrijk dat kopers zorgvuldig geïnformeerd en goed begeleid worden tijdens het kooptraject.
Voordelig kopen: Lefier verkoopt betaalbare woningen voor een eerlijke prijs.
Lefier heeft diverse interessante regelingen voor kopers.
Lefier heeft regelmatig interessante acties.
Maatwerk: Lefier biedt diverse maatwerkoplossingen. Heeft u specifieke wensen of komt u er niet helemaal uit? Lefier denkt met u mee en helpt u graag!
Contact?
Beethovenlaan 5-8 te Groningen
Verrassend ruim appartement van maar liefst 150m2 in Helpman!
De woning is gelegen in het complex 'De Componist' welke in 2013 is opgeleverd en voldoet aan alle moderne eigenschappen. Zo is het complex voorzien van intercom met beeld, lift en een ondergrondse parkeerkelder waar u uw eigen parkeerplaats heeft.
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruim balkon op het noorden.
Indeling:
Entree, hal met trapopgang en lift.
Tweede verdieping, entree met lang hal tot achterin in de woning. Aan de rechterzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers welke zijn voorzien van vloerbedekking. De linkerzijde bestaat uit een eetruimte, open keuken met diverse inbouwapparatuur en de woonkamer welke aan het balkon grenst.
Dit appartement is de afgelopen jaren netjes bewoond geweest waardoor het direct te betrekken is!
Bijzonderheden:
- fijn complex in de prettige wijk Helpman;
- actieve en gezonde VVe;
- verkoopvoorwaarden van LEFIER van toepassing;
- met 150m2 een zeer ruime woning!
Aanvaarding kan spoedig
ALGEMEEN
Type Portiekflat
Adres Beethovenlaan 5-8
Postcode 9722 KJ
Woonplaats GRONINGEN
DETAILS
Entree op verdieping 2 Aantal bouwlagen 1
Inhoud 470 m3
Totale woonopp. 150 m2 Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3
BIJZONDERHEDEN
Vraagprijs € 275.000
Conditie Kosten koper
Aanvaarding In overleg
VvE-bijdrage € 226 per maand
BOUWKUNDIG
Bouwjaar 2012
Staat binnenkant Goed Staat buitenkant Goed Type verwarming C.V.-ketel Type warm water C.V.-ketel
Type isolatie volledig geisoleerd dubbel glas
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mnn
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HELPMAN M 10696
0 m 5 m 25 m
22 t/m3
2
34 t/m4
4
4 2
5
37 35
59af 59ae 59ad
13 t/m2
3
8
2-a 6
Chop inlaan
6583
10695
10697
10696
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 226,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Plattegrond type D
Wordt die tweede slaapkamer uw hobbykamer?
4 appartementen (verdeeld over de eerste tot en met de vierde verdieping) met twee slaap- kamers en een berging. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. De woonkamer/
keuken geeft toegang tot het balkon.
balkon
t el bel
wmwd
mv cv-ruimte/
berging 2700
1800
1150 RM
2400
com
com
slaapkamer 1 2700
com com
slaapkamer 2 2800
3200
1100 entree
1500
1650900 1200
toilet
1400
int t h
4450
4080 woonkamer
2840
1900 badkamer
boiler
vwkook2650
7200 ss
b
b
b
b
d e
e
d
cai mv
f
f
g
h
h i i j
j
k
k
g
3310 4040
12
04 05
01 02
mk
07 08
03
10 11
keuken
wd
bl bl
bl cv t h
1650 11,1 m
7,2 m
5e verdieping
4e verdieping
3e verdieping
2e verdieping
1
Begane grond ste verdieping bouwnumm
er 26
bouw num
mer 19
bouwnumm er 12
bouw nummer 5
15
Ook hier
kunt u zelf kiezen hoe hoog
u wilt wonen
Plattegrond
Algemene informatie
Meer informatie en woning bezichtigen Bij de verkoop van deze woning maakt Lefier gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer 088 - 203 30 00 of via email makelaardij@lefier.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op
tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is
samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Projectnotaris.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit
betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Geen eigen gebruik.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de
verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning
beschouwd.
