Galle Promenade k.k WJ Velserbroek. Velison Wonen. woonoppervlakte 95 m2. 2 slaapkamers. te koop

Galle Promenade 176

1991 WJ Velserbroek

woonoppervlakte 95 m² 2 slaapkamers

te koop

€ 229.500 ^k.k.

Velison Wonen

Kenmerken

Locatie

Galle Promenade 176

1991 WJ Velserbroek

€ 229.500 k.k.

Basisinformatie

soort woning: bovenwoning type woning: appartement

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 95 m²

bouwjaar: 1995

beschikbaar: per direct

Energie verwarming:

warm water:

energielabel: B

Gebouw

verdiepingen: 1 entree op

verdieping:

3

slaapkamers: 2

inhoud: 256 m³

Overig

Kaart

Omschrijving

BETAALBAAR WONEN IN RUIM EN LICHT APPARTEMENT AAN DE GALLE PROMENADE MET FRAAI UITZICHT OVER HET STADSPARK.

Fraai en rustig aan brede wandelpromenade, stadspark en waterpartij gelegen ruim 3-KAMER APPARTEMENT (ca. 90m2 woonoppervlakte) op de 2e verdieping (3e woonlaag) met balkon op het zuiden en een privé GARAGE / BERGING in het souterrain.

Uitstekende ligging, op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatiegebied (waaronder de Westbroekplas en Spaarnwoude).

INDELING:

Souterrain: ruime privégarage / berging in de parkeerkelder + gemeenschappelijke fietsenstalling.

Parterre: centrale, afgesloten entree met bellentableau (videofoon) en brievenbussen.

Appartement (2e verdieping):

entree/gang; inpandige berging met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine; toilet met fonteintje; ruime en lichte woonkamer met zij erker (ca. 43 m2) en schuifpui naar balkon; open (eenvoudige) keuken in hoekopstelling (ca. 2.69 x 2.57 m.); 2 slaapkamers (resp. ca. 3.66 x 3.18m. en 2.85 x 2.25 m.); nette badkamer (ca. 2.58 x 1.73mm.) voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

- Fraai uitzicht over groen plantsoen / stadspark met bijbehorende waterpartij.

- Appartement met zonnig balkon op het zuiden.

- Verwarming + warmwater d.m.v. c.v.-combiketel Intergas Kombi Kompakt (2012).

- Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar.

- Servicekosten € 194,= per maand, incl. voorschot voor water.

- Notariskeuze verkoper.

- Aanvaarding in overleg.

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: galle 176

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

VELSEN P 4036

0 m 5 m 25 m

113 15

13 11

9 7

100 t/m 204

18

109

111 17

Colombo Bastion

105

4041

4042 4845

4844

4043 4843

4855 4842

4854 4040

4036

Checklist VvE

Naam van de VvE: De Witte Toren

Contactpersoon: Velison Wonen, Lida Oud

Adres: Sluisplein 25, IJmuiden

Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE?

Woningen: 26

Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen): 0

Is er sprake van een groot eigenaar? Ja

Hoeveel % van de stemmen bezit deze: 81%

Wie verzorgt de administratie van de VvE?

Administratief beheerder: Velison Wonen

Kamer van Koophandel

Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja

Wat is het KvK-inschrijfnummer? 51070529

Functioneren van de VvE

Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja

Wanneer is de laatste vergadering gehouden? 07-10-2014

Periodieke bijdrage aan de VvE

Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 194 Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0

Reservefonds van de VvE

Is er sprake van een reservefonds/reservefoondsen? Ja Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE? € 18754

Onderhoudsverwachting

Is er een onderhoudsverwachting? Ja

Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld? Ja

Datum waarop het MJOP is opgesteld: 15-09-2014

Looptijd MJOP: 15

VvE-verzekeringen

Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

Welke overige collectief afgesloten verzekeringen zijn er? Aansprakelijkheidsverzekering Rechtsbijstandverzekering

Bestuursaansprakelijkheidsverzekering Glasverzekering Is de herbouwwaarde door een erkend taxateur vastgesteld? Nee

Algemene informatie

Meer informatie en woning bezichtigen Bij de verkoop van deze woning maakt Velison Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Van Waalwijk van Doorn Makelaars (Wado) op telefoonnummer 0255 - 51 91 09 of via email ijmuiden@wado.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een

belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bijzondere bepalingen

Projectnotaris

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Bankgarantie/waarborgsom

Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule

Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

Geen eigen gebruik: geen bouwkundige inspectie

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod

De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor

eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)