Arie Salystraat k.k HA Rotterdam. Woonbron Makelaars

Arie Salystraat 7

3078 HA Rotterdam

woonoppervlakte 71 m² 2 slaapkamers

te koop

€ 95.000 ^k.k.

Woonbron Makelaars

Kenmerken

Locatie

Arie Salystraat 7

3078 HA Rotterdam

€ 95.000 k.k.

Basisinformatie

soort woning: portiekflat type woning: appartement

bouwtype: bestaande bouw

woonoppervlakte: 71 m²

bouwjaar: 1961

beschikbaar: per direct

Energie

isolatie: dubbel glas verwarming: moederhaard warm water: geiser

Gebouw

verdiepingen: 1 entree op

verdieping:

3

slaapkamers: 2

inhoud: 210 m³

Overig

tuin: geen tuin

Kaart

Omschrijving

Rotterdam – Zomerland

Koopprijs € 95.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie)

Bij de aankoop van deze woning ontvangt u een kluscheque t.w.v. € 2500,-- !!

Keurig 3-kamerappartement gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een kleinschalig complex met eigen fietsenberging in de onderbouw. Het appartement telt 2 slaapkamers, een nette badkamer met een ligbad en een eenvoudige hoekkeuken met doorgang naar een balkon. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en heeft een rustige ligging.

Indeling Begane grond :

Afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen.

Derde verdieping :

Entree/hal met apart toilet en bergkast met de wasmachineaansluiting. Hoekgelegen woonkamer met veel lichtinval, vrije ligging en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kunt u middels schuifdeuren naar slaapkamer 1 en het balkon op het westen. Afgesloten keuken met een heerlijk vrij uitzicht en eenvoudig lichtgeel keukenblok in hoekopstelling, voorzien van afzuigkap en ingebouwde 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon op het westen. Volledig in crème betegelde, nette badkamer voorzien van een ligbad, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer 1 met 1 grote nette kastenwand is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

Afmetingen:

- Woonkamer ± 6,08 x ± 3,74 ± 22,80 m² - Keuken ± 2,58 x ± 2,51 ± 6,50 m² - Badkamer ± 2,34 x ± 1,45 ± 3,40 m² - Slaapkamer 1 ± 3,76 x ± 3,77 ± 14,20 m² - Slaapkamer 2 ± 2,91 x ± 2,55 ± 7,40 m² - Balkon ± 2,83 x ± 1,51 ± 4,20 m²

Bijzonderheden:

- Eenvoudige keuken met vrij uitzicht en inbouwapparatuur - Laminaatvloer in diverse vertrekken

- Balkon op het westen

- Aparte berging in de onderbouw

Voorwaarden:

- Maandelijkse VvE bijdrage € 80,43 - Projectnotaris van toepassing

- Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode

- Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto's

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: VDSVDV

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juni 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

IJSSELMONDE D

2771

0 m 5 m 25 m

110-120

8-18

122-132 134-144

Lampsinsstraat

89-99

2 1

3 4 5 6 7 8 9-19

21-31 33-43

Zomerkade

113-123 101-111

6 4

2

4910

2797 2782

2783

2778 2777 2781

2771

2736

2775

2776 2774

2773 2772

2780

2779 3811

4912

4911 2738

2769 2770

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: tax/asalystr7/ss

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

IJSSELMONDE D

2771

0 m 5 m 25 m

110-120

8-18

122-132

134-144 Lampsinsstraat

89-99 21

3 4 5 6 7 8 9-19

21-31 33-43

Zome rka

de

113-123 101-111

6 4

2

4910

2797 2782

2783

2778 2777 2781

2771

2736

2775

2776 2774

2773 2772

2780

2779 3811

4912

4911 2738

2769 2770

Checklist VvE

Naam van de VvE: VvE 042 Jan Trooststraat / Arie Salystraat / Van W

Contactpersoon:

Adres:

Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE?

Woningen:

Overigen (bijv. bedrijven of parkeerplaatsen):

Is er sprake van een groot eigenaar? Nee

Hoeveel % van de stemmen bezit deze: n.v.t.

Wie verzorgt de administratie van de VvE?

Administratief beheerder: Woonbron VVE Beheer

Kamer van Koophandel

Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja

Wat is het KvK-inschrijfnummer? 24479399

Functioneren van de VvE

Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Nee

Periodieke bijdrage aan de VvE

Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 80 Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0

Reservefonds van de VvE

Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Nee

Onderhoudsverwachting

Is er een onderhoudsverwachting? Nee

Is er een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) opgesteld? Nee

VvE-verzekeringen

Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

Algemene informatie

Meer informatie en woning bezichtigen Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen.

Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010 - 280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl.

Vrijblijvende aanbieding

De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.

Disclaimer

Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een

belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Koopregeling

Koopcomfort

Wilt u een koopwoning kopen, maar wel zekerheid krijgen over de verkoopmogelijkheden van uw woning op termijn? Dan is Koopcomfort misschien een juiste keuze. Koopcomfort is er voor iedereen die graag een koopwoning wil en die zelf het volledige risico wil lopen op winst en verlies. Het verschil met een normale koopwoning is de zekerheid dat de

corporatie de woning tegen een marktconforme prijs van de koper terugkoopt.

Net als bij een aankoop op de vrije woningmarkt, zijn winst of verlies door wijzigingen in de marktwaarde van de woning volledig voor uw eigen rekening.

Stijgt de marktwaarde, dan profiteert u als koper van de volledige waardestijging. Maar bij daling incasseert u dan zelf het verlies. Bij Koopcomfort is wel altijd de zekerheid dat de woning binnen drie maanden verkocht kan worden tegen de dan geldende marktwaarde aan de corporatie. De waarde van de woning wordt door een onafhankelijke makelaar getaxeerd. Bij onderling goedvinden kan door u als koper en de corporatie van de terugkoopregeling worden afgezien en kunt u als eigenaar de woning op de vrije markt verkopen.

Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.

Bijzondere bepalingen

Projectnotaris

Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een

bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

Asbest

Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.

Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

Ouderdomsclausule

Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

Koopcomfort

Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico.

Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.

Voorwaarden

Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.

Voorwaarden optie / koop

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)