STEENVOORTSEWEG 5, HEERDE VRAAGPRIJS K.K.

(1)

STEENVOORTSEWEG 5, HEERDE VRAAGPRIJS € 925.000 K.K.

WWW.STEENVOORTSEWEG5.NL

(2)

Steenvoortseweg 5, Heerde

In het buitengebied van Heerde wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale, vrijstaande garage, kapschuur met gastenverblijf, verzorgde tuin en gelegen op een royaal perceel van 12.497 m2.

De woning is gelegen op loopafstand van uitgestrekte bossen en heide waar u prachtig kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Maar ook het Heerderstrand is gelegen op nog geen 5 minuten fietsen.

De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en onderkelderd, voorzien van kunststof kozijnen met afsluitbare luiken en door de aanwezigheid van 42 zonnepanelen zeer energiezuinig.

Indeling souterrain:

Hal, cv-ruimte/berging en drie multifunctionele ruimtes. Thans fitness-, hobbyruimte, berging en cv-ruimte.

Begane grond:

Entree, hal, royale woonkamer met openslaande deuren naar terras, werk- of slaapkamer, woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur.

Royaal overdekt terras aan de zijkant van de woning. Er zijn op maat gemaakte zeilen die in het vroege voorjaar tussen de vakken kunnen worden gespannen, een mooie plek om te genieten van het uitzicht..

Begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop met vide, drie ruime slaapkamers, grootste slaapkamers v.v. kastenwand, badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolder:

Vlizotrap naar berging.

Bijgebouw:

Authentieke kapschuur (ca. 70 m²) met gastenverblijf bestaande uit hal, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer en CV-ruimte (met meterkast). Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Aan de andere zijde veel berging/werk- of stalruimte met vaste trap naar zolder.

Vrijstaande in spouw gebouwde garage (ca. 63 m²) met stalruimte en vaste trap naar zolder met veel

bergruimte. Dit bijgebouw is gebouwd in de stijl van de woning, eveneens met boerenvlechtwerk en voorzien van gelijke kunststofkozijnen en afsluitbare luiken.

Tuin:

Verzorgde tuin met royale oprit, gazon, diverse terrassen, vijver, fruitbomen, 42 zonnepanelen en veel privacy.

“Een prachtige locatie waar u kunt genieten van rust, ruimte, veel privacy en de uitgestrekte bossen op nog geen 100 meter.”

Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2000 Perceel : 12.497 m² Inhoud : ca. 923 m³

Gebruiksoppervlakte : ca. 267 m² Inpandige ruimte : ca. 2,4 m² Bijgebouw : ca. 120 m²

Verwarming : Atag HR. combiketel 2000

(3)

Warm water : via CV ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Overig : 42 zonnepanelen

(4)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Status Beschikbaar

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2000

Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte 267 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 46 m²

Externe Bergruimte 120 m²

Perceeloppervlakte 12497 m²

Inhoud 923 m³

Indeling

Aantal kamers 7 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 dubbele wastafel, 1 toilet en 1 whirlpool

Aantal woonlagen 2 woonlagen, met een kelder en vliering

Voorzieningen Buitenzonwering en kabel TV

Energie

Definitief energielabel

A

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en

vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water Cv-ketel

Type ketel Ketel Atag HR gas gestookt uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

HEERDE H 3253

Oppervlakte 12497 m²

Omvang Geheel perceel

Eigendomssituatie Volle eigendom

(5)

Buitenruimte

Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde

kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging

Tuin Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1)

Voorzieningen Met vliering, voorzien van elektra en voorzien van

water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Garage

Soort garage Vrijstaande stenen

Capaciteit 2 auto's

Voorzieningen Met vliering en voorzien van elektra

Steenvoortseweg 5, Heerde

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

(34)

(35)

(36)

(37)

Plattegrond

(38)

(39)

(40)

(41)

(42)

(43)

(44)

(45)

Kadastrale kaart

(46)

Lijst van zaken

(47)

(48)

(49)

(50)

(51)

(52)

(53)

(54)