Vraag nr. 133 van 20 juni 2003
van de heer FRANCIS VERMEIREN
Bedrijventerreinen V l a a m s-Brabant – Stand van zaken (2)
In mijn schriftelijke parlementaire vraag nr. 89 van 20 februari 2003 verwees ik naar de zoektocht van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij (GOM) V l a a m s-Brabant naar nog beschikbare be-d r i j v e n t e r r e i n e n . Met verwijzing naar het regionaal bedrijventerrein Westrode (Meise), werd in het antwoord aangestipt dat de realisatie van een aan-bodbeleid voor regionale bedrijventerreinen in het Vlaamse stedelijke gebied rond Brussel onder de verantwoordelijkheid valt van het Vlaams Gewest. Verder blijkt uit het antwoord dat de totale b r u t o-oppervlakte aan bedrijventerreinen in Vlaams-Brabant (inclusief infrastructuur en rest-ruimten) in het bezit van intercommunales 632 ha b e d r a a g t . De oppervlakte die niet realiseerbaar is of niet op de markt (tijdelijk of definitief) bedraagt 88 ha.
Een ontwikkelingsvoorstel van de GOM V l a a m s-Brabant en de provincie V l a a m s-B r a b a n t was reeds het voorwerp van overleg. In een volgen-de stap zou onvolgen-derzocht worvolgen-den in welke mate het project van de GOM en de provincie voor een re-gionaal bedrijventerrein Westrode haalbaar is in het licht van een aantal juridische en inhoudelijke aspecten (Bulletin van Vragen en Antwoorden nr. 12 van 4 april 2003, blz. 2020).
1. Waar zijn de 88 ha gelegen die niet realiseer-baar zijn ?
2. Welke zijn de juridische en inhoudelijke aspec-ten die de realisatie van het bedrijventerrein in Westrode in de weg staan ?
3. Wanneer kan in dit dossier een definitieve be-slissing verwacht worden ?
4. Wordt eraan gedacht om het gewestplan van 1977 te wijzigen en een andere bestemming aan het terrein te geven ?
Antwoord
Over het bedrijventerrein Westrode werden reeds tal van parlementaire vragen gesteld, onder meer nummer 120 van 7 juni 2001, nummer 118 van 3 mei 2002, nummer 13 van 11 oktober 2002, n u m-mer 23 van 17 oktober 2002, numm-mer 78 van 8 fe-bruari 2002, nummer 59 van 20 december 2002, nummer 89 van 20 februari 2003, nummer 127 van 28 mei 2003.
1. In antwoord op vraag nummer 89 van 20 febru-ari 2003 van de Vlaamse volksvertegenwoordi-ger werd gesteld dat 88 ha bedrijventerreinen in V l a a m s-Brabant in handen van intercommuna-les worden beschouwd als niet-realiseerbaar of niet op de markt (tijdelijk of definitief). D e door de Vlaamse volksvertegenwoordiger ge-vraagde gegevens werden intussen geactuali-seerd aan de hand van nieuwe gegevens afkom-stig van de intercommunales.
De huidige informatie is afkomstig uit de bedrij-venterreininventaris van de GOM V l a a m s-B r a-b a n t , aangevuld met gegevens van de intercom-m u n a l e s. Onderstaande tabel geeft de gedetail-leerde informatie van de GOM V l a a m s-B r a b a n t met betrekking tot niet-ingenomen oppervlak-tes op 28 bedrijventerreinen die volgens de GOM V l a a m s-Brabant en de intercommunales in beheer zijn van intercommunales (Haviland en Interleuven).
Deze 28 bedrijventerreinen vertegenwoordigen een gezamenlijke bestemde oppervlakte van 1029 ha. Ongeveer 333 ha hiervan is niet inge-nomen door bedrijven, infrastructuur of rest-ruimte.
De niet-ingenomen oppervlakte is opgesplitst in "reserves van bedrijven", " p r o j e c t o n t w i k k e l i n g door vastgoed/makelaars", "eigendom van par-t i c u l i e r e n " , "eigendom van overheid", " par-t o e-standswijziging (eigendomssituatie)" en "niet-realiseerbaar of niet op de markt (tijdelijk of definitief)".
Bezettingstabel januari 2003
Terreinen in beheer van intercommunales
Niet-ingenomen oppervlakte
Gemeente Benaming Totale Totaal Effectief realiseerbaar
Niet-bedrijven- opper- reserve project- eigendom eigendom Toestands-
realiseer-zone vlakte bedrijven ontwik. particu- overheid wijziging baar
gewest- vastgoed lieren (eigendoms- of niet op
plan makelaars situatie) de markt
(tijdelijk of definitief)
Drogenbos Stallestraat -Bempt 13,91 3,26 3,18 0,08
Drogenbos Dorent 13,58 7,36 6,19 0,22 0,95
Beersel G. Gezellestraat 24,38 7,63 6,14 1,49
Huizingen
Halle Stroppen 49,04 9,94 3,66 2,91 3,38
Halle Dassenveld 38,75 16,63 13,94 2,57 0,12
Asse Researchpark Zellik 21,63 8,32 1,16 0,83 2,00 4,34
Londerzeel Londerzeel-A12 58,65 2,71 0,99 1,71 Meise Westrode 78,90 69,96 69,96 Kampenhout Kampenhout-Sas 38,45 2,25 1,11 0,32 0,82 Zoutleeuw Lewa 39,20 29,35 0,88 28,47 Landen Roosveld 48,54 16,85 14,71 1,10 1,04 Landen Roosberg 15,22 9,55 3,77 0,78 5,01 Hoegaarden Bleyveld 8,97 2,42 0,35 0,56 1,51 Boutersem Leuvensesteenweg 11,06 2,07 1,38 0,09 0,59 Leuven Researchpark 154,93 33,80 21,94 11,86 Haasrode Kortenberg Everberg 34,87 20,23 15,26 4,97 Holsbeek De Vunt 11,72 0,81 0,81
Haacht Wespelaar-De Coster- 16,25 11,59 10,87 0,72
straat Boortmeer- Leuvensesteenweg 21,14 1,47 0,26 0,47 0,73 beek Boortmeer- Laarstraat 7,55 3,03 3,03 beek Rotselaar Wingepark 26,34 0,66 0,16 0,50 Lubbeek St.-Martensberg 9,46 1,16 1,16 Bekkevoort Assent/Theuma 19,90 4,23 3,88 0,35 Diest Webbekom 79,69 12,56 12,01 0,40 0,14 Diest Diest-Centrum 41,24 12,71 9,73 1,09 1,88 Diest Molenstede 36,56 12,54 11,08 1,46 Aarschot Nieuwland 94,71 17,56 14,81 0,39 0,64 1,72 Leuven Arenberg 14,71 12,90 12,90 Eindtotaal Vlaams-Brabant 1.029,39 333,55 140,82 2,67 0,00 23,84 6,64 159,59
2. Over de juridische en inhoudelijke aspecten die realisatie van het bedrijventerrein Westrode in de weg staan kan het volgende worden geant-woord.
In mijn opdracht heeft de administratie Ruimte-lijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en Landschappen (Arohm) het overleg georgani-seerd over dit knelpuntterrein.
Drie coördinatievergaderingen werden gehou-den met de meest betrokken partijen: de pro-vincie V l a a m s-B r a b a n t , de Gewestelijke Ont-wikkelingsmaatschappij (GOM) V l a a m s-B r a-b a n t , de gemeente Meise, de intercommunale Haviland en de afdeling Wegen en Ve r k e e r ( AWV) Vlaams Brabant. Ad hoc werd ook de afdeling Juridische Dienstverlening van het de-partement Leefmilieu, Infrastructuur en Natuur (LIN) betrokken. Na al dit noodzakelijk overleg is er een duidelijk beeld van de knelpunten, onder meer op juridisch vlak.
Enkele juridische knelpunten zijn gerelateerd aan de correcte interpretatie van het beleidska-d e r. Dit heeft te maken met beleidska-de binbeleidska-denbeleidska-de en richtinggevende bepalingen in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen die de ontwikkelings-perspectieven bepalen van een niet-g e r e a l i s e e r d regionaal bedrijventerrein buiten een econo-misch knooppunt. In het voorbije overleg is ge-zocht naar de wijze waarop de ontwikkeling van Westrode op juridisch vlak maximaal kan tege-moetkomen aan deze ontwikkelingsperspectie-ven.
Het te overwegen voorstel van de provincie V l a a m s-Brabant betreft de ontwikkeling van de site Westrode als groot logistiek park.
Op inhoudelijk vlak dient vooral de ontsluiting naar de A12 goed te worden uitgewerkt in het licht van de ontwikkeling als unimodaal logis-tiek park. De provincie Vlaams-Brabant heeft hiervoor reeds voorstellen geformuleerd, d i e verder worden onderzocht in het streefbeeld voor de A 1 2 . Een belangrijk inhoudelijk aan-dachtspunt betreft het duurzame beheer, d e kwalitatieve inrichting en een verantwoorde uit-gifte van het bedrijventerrein. Het is evident dat de uitgifte van percelen op een logistiek park bewaakt dient te worden, teneinde het bedrij-venterrein niet vrij te geven aan bedrijven die niet thuishoren op een logistiek park.
Daarnaast dient te worden nagegaan op welke wijze de openruimteverbinding tussen A n t w e
r-pen en Brussel, ter hoogte van Nieuwenrode, kan worden vormgegeven. Een beslissing over het bedrijventerrein dient rekening te houden met een goede oplossing voor deze inhoudelijk aandachtspunten.
3. De provincie V l a a m s-Brabant heeft momenteel een trekkersrol in de totstandkoming van een verantwoorde oplossing. Vermits nog verschil-lende oplossingsrichtingen mogelijk zijn, a f h a n-kelijk van de oplossing die aan de knelpunten wordt gegeven, werd na de laatste coördinatie-vergadering van 3 april 2003 afgesproken dat de provincie V l a a m s-Brabant zich verder zal bera-den over een te volgen scenario. M o m e n t e e l wordt gewacht op dit provinciaal voorstel, a l v o-rens in de schoot van de Vlaamse regering een mogelijke besluitvorming te kunnen voorberei-d e n . Dit provinciaal voorstel zal voorberei-de geprefereer-de oplossing voorstellen om geprefereer-de geïnventariseer-de knelpunten aan te pakken.
De provincie V l a a m s-Brabant zal verder alle noodzakelijke aspecten onderzoeken voor een kwalitatieve ontwikkeling van het bedrijventer-r e i n . Het mogelijk vbedrijventer-rijgeven van deze open ruimte voor bedrijven dient gepaard te gaan met het vervullen van een aantal randvoorwaar-den.
