PAULUS DE BOSKABOUTERHOF 8. Stripheldenbuurt ALMERE BUITEN

(1)

Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555

Marktmeesterstraat 45 www.spijkermakelaardij.nl

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 1

PAULUS DE BOSKABOUTERHOF 8 Stripheldenbuurt

ALMERE BUITEN

(2)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 2 Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl

(3)

1315GA Almere

ALMERE - BUITEN (STRIPHELDENBUURT) PAULUS DE BOSKABOUTERHOF 8

Let op, de vermelde prijs is een bieden vanaf prijs. De vraagprijs is gesteld op € 250.000,- k.k.

In de populaire en kindvriendelijke Stripheldenbuurt gelegen ruime eengezinswoning (hart–op–hart 6m breed) met vanuit de keuken zicht op het kindvriendelijke hofje met speeltoestellen, een privacyvolle achtertuin op het zuidoosten (zuidzuidoost) met tuinoverkapping, een ruime woonkamer met schuifpui, grote kunststof dakkapel op de 2^e verdieping, een complete inbouwkeuken, 4 prima slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad en aparte douche. Deze markante woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, diverse natuur-/parkgebieden (o.a. de Oostvaardersplassen), bushalte en de uitvalswegen naar de A6/A27. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak 127m², inhoud ca. 375m³, 130m² eigen grond.

INDELING: Begane grond:

- entree/hal met meterkast

- toiletruimte met wandcloset en fonteintje

- gangkast met geoptimaliseerde legplankenindeling en unit vloerverwarming - ruime tuingerichte woonkamer (bijna 30m2) met schuifpui naar de tuin

- woonkeuken voorzien van een groot raam en de L-blok inbouwkeuken met massief houten aanrechtblad, 1½ rvs spoelunit, pannenladen, heteluchtoven met magnetronfunctie (2016),

gaskookplaat, schouw met geveldoorvoeR, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, verlichting, etc.

TUIN:

- perfect op de zon gelegen achtertuin, zeer privacyvol, voorzien van een mooie tuinoverkapping met Blauwe Regen (dakplaten vervangen 2015), berging met op maat gemaakte werkbank, achterom, schuttingen met betonnen onderstukken, 2 terrassen, gazon, buitenkraan, sproeisysteem, etc.

1^e verdieping:

- ruime overloop met trapopgang - slaapkamer 1 (ca. 3.6 x 3.6m) - slaapkamer 2 (ca. 2.9 x 2.8m) - slaapkamer 3 (ca. 2.8 x 2.8m)

- badkamer, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een raam, elektrische vloerverwarming, kunststof ligbad met thermostaatkraan, doucheruimte met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelcombinatie, spiegelkast en designradiator

2^e verdieping: (bergruimte achter de knieschoten)

- voorzolder met 2 Velux dakramen en wasmachineaansluiting - grote zolderkamer 4 met maximaal brede kunststof dakkapel - bergkast met de Nefit cv-combiketel

BIJZONDERHEDEN:

- mooie kindvriendelijke ligging aan een leuk plantsoentje met diverse speeltoestellen, veel groen / natuur in de directe omgeving

- karakteristieke woning met hoge plafonds, luie trappen en grote raampartijen, schuifpui naar de tuin, deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen, goed hang-/sluitwerk, etc.

- alle vloeren voorzien van (v-groef) laminaat, begane grond 4-groeps vloerverwarming - heerlijk privacyvolle en goed op de zon gelegen tuin met overkapping

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl

(4)

1315GA Almere

Plattegrond begane grond (volgt)

3-D impressie begane grond (volgt)

Plattegrond 1

^e

verdieping (volgt)

3-D impressie 1

^e

verdieping (volgt)

Plattegrond 2

^e

verdieping (volgt)

3-D impressie 2

^e

verdieping

(volgt)

(5)

1315GA Almere

Lijst van zaken

Juridische Dienst NVM

Betreffende het

perceel: Paulus de boskabouterhof 8 1336 KH Almere

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Sprinkler - Overkapping - Camera (nep)

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

(6)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 6 Blijft

achter

Gaat mee

Kan worden

overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten:

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast - Combi Oven - Vaatwasmachine -

Keukenaccessoires -

Verlichting, te weten:

- Keukenspotjes - Keukenlamp - Kroonluchter zolder -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Legplanken gangkast

- Kledingkasten kleine slaapkamer - Spiegelkast badkamer

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires - Toiletbrillen - Toiletrolhouders -

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

(7)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 7 Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- -

Overige zaken, te weten:

- -

Opmerkingen

Diverse meubels mogelijk ter overname.

(8)

1315GA Almere

(9)

1315GA Almere

(10)

1315GA Almere

info@spijkermakelaardij.nl 10 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES

Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ):

Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een

"aankoopopdracht".

Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2.

Punt 2:U brengt een bod uit.

Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e-mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe.

Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd.

Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift.

Punt 4:De hypotheek.

Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden.

Punt 5:De notaris.

De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht.

Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen.

Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen!

Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere.

Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze

zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt.

Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend.