Parallelweg 39 Leerdam
ERA Master Makelaars Leerdam
(0345) 619633
€ 419.000,-- k.k.
Riant en vrij wonen in landelijke om- geving!
Vrijstaande woning op ruim perceel grond (maar liefst 4430 m²)
4 ruime slaapkamers 2 badkamers
kantoorruimte op begane grond
Riant en vrij wonen in landelijke omgeving!
Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel grond (ruim 4400 m²) net buiten Leer- dam.
Het perceel leent zich door de omvang en ligging uit- stekend voor de liefhebber van het buitenleven. Er is voldoende ruimte om te tuinieren, maar hebt u liever een paar schaapjes of een pony? Daar is plek zat voor!
De woning is in 1979 als bedrijfswoning gebouwd.
Deze woning hoorde bij een pluimveehouderij, maar deze is hier niet meer gevestigd. De opstallen van de voormalig pluimveehouderij worden op korte termijn verwijderd. De bestemming van de woning en aanho- righeden wordt gewijzigd naar “burgerbewoning”.
De woning is goed onderhouden maar op een aantal punten dient deze woning te worden
gemoderniseerd:de woning biedt vele mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen!
De woning ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Leerdam. Hier is een groot aanbod aan winkel- en horecagelegenheden te vinden. Voor overige dage- lijkse voorzieningen zoals scholen of de medische voorzieningen hoeft u niet ver weg; in de nabijgele- gen woonwijken is alles wat u nodig hebt. Kortom:
buiten wonen en toch alles bij de hand!
Leerdam ligt heel centraal in Nederland. De snelwe- gen A2 en A15 bereikt u in korte tijd. Toch is de nabije omgeving van Leerdam heel “groen”. Leerdam is omgeven door prachtig polderlandschap met volop recreatiemogelijkheden. Het is er plezierig wonen.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en in- bouwkast, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer met toegang tot badkamer, bijkeuken , werk/hobby- kamer
Eerste verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer, berging/stookruimte
De woonkamer in L-vorm is erg ruim en beschikt over openslaande deuren naar een groot terras. Dit terras is afgeschermd met windschermen. De woonkamer is voorzien van een gasopenhaard.
Foto boven:
Een nette hoekkeuken voorzien van inbouwappara- tuur. Op de vloer liggen grijze tegels en er is een handige inbouw/provisiekast.
Foto rechts:
In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting en een uitstortgootsteen. Via de bijkeuken is de werkkamer te bereiken (foto rechts onder) en bevindt zich de achter- deur naar een tweede terras. Dit terras is af te sluiten met een poort en er is een hek omheen geplaatst.
Foto boven:
Op de begane grond is een grote slaapkamer die netjes is afgewerkt met witte muren en een laminaat- vloer. Er is een ruime vaste kast met schuifdeuren.
Via deze slaapkamer bereikt u de badkamer (foto’s pagina rechts) op de begane grond, welke is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Deze badkamer is betegeld in lichtbeige kleurstelling.
Foto links: de entree van de woning met de royale hal
Foto boven: slaapkamer 1 met loggia
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden.
Voor de cv-ketel is een aparte, ruime berging ge- maakt.
Foto links:
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van douche, toilet en wastafel.
Achter de badkamer is ook nog extra bergruimte. Het is mogelijk om de ruimte samen te voegen en door het plaatsen van een dakraam een grote, lichte badka- mer te creëren.
Inhoud ca. 592 m³.
Woonoppervlakte ca.202 m².
Perceelsoppervlakte 4.430 m².
Wilt u binnen kijken?
Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, inde- ling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning
Slaapkamer 2 met veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 3. In een later stadium gerealiseerd door het plaatsen van een groot dakkapel.
Begane grond. Deze plattegronden dienen uitsluitend ter indicatie.
Eerste verdieping. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
ERA Master Makelaars, Leerdam Meent 10
4141 AC Leerdam (0345) 619633 info@mastermakelaars.nl www.mastermakelaars.nl
