Klaassen Horecamakelaardij B.V.
Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen
Telefoon: 073 521 61 66
Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.nl
Horecamakelaar: Michael Klaassen
Telefoon: 06-53 298 925
E-mail: m.klaassen@klaassenbv.nl
Locatie:
Op de grens Rijswijk/Den Haag - nabij A4/A13 en A12 - bevindt zich de monumentale landgoederenzone 'De Voorden' (32 ha), bestaande uit de voormalige buitenplaatsen Overvoorde, Steenvoorde en De Voorde. Deze buitenplaatsen ontstonden omstreeks de 17e eeuw en dienden als buitenverblijf voor de vermogende burgers uit Den Haag, Delft en Rotterdam.
Momenteel bevinden zich in deze buitenplaatsen landgoederen, openbare parken met waterpartijen, diverse landhuizen en recreatiemogelijkheden.
Bereikbaarheid:
Deze lommerrijke locatie is gelegen aan de rand van Den Haag en is uitstekend te bereiken vanaf de Prinses Beatrixlaan welke in directe verbinding staat met de A4/A13 en A12 en is tevens middels het openbaar vervoer goed te bereiken.
Gebouw:
Het betreft hier het conferentieoord Overvoorde "De Hoeve". Het gebouw is gelegen in een lommerrijke omgeving die deel uitmaakt van buitenplaats en landgoed “Overvoorde”.
Op dit landgoed bevindt zich het karakteristieke witte gebouw met de historische naam ‘De Hoeve’. Hierin bevindt zich een restant van het hoofdgebouw van de voormalige buitenplaats
“Outshoorn”. Deze buitenplaats is omstreeks 1778 overgegaan in buitenplaats “Overvoorde”.
Het gebouw bestaat thans uit een tweetal vleugels die haaks op elkaar staan en is geheel toegerust ten behoeve van een conferentieoord. Op het terrein bevindt zich een buitenterras en een fraai aangelegde siertuin.
Het gebouw beschikt over een totaal verhuurbaar oppervlakte van circa 1.634 m² welke verdeeld is over een tweetal bouwlagen.
Er zijn meerdere vergaderzalen en kantoorruimten met bijbehorende faciliteiten zoals een ontvangstreceptie, professionele keuken, meerdere toiletgroepen door het gehele gebouw, luchtbehandelingsinstallaties per vertrek, etc.
Oppervlakte gebouw:
Kelder: 29 m²
Begane grond: 828 m² Eerste verdieping: 777 m² Zolderverdieping: 0 m²
Totaal: 1.634 m² (BVO 2117m²)
Parkeren:
Ruim voldoende op eigen terrein, circa 75 parkeerplaatsen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Rijswijk Sectie B nummer 795 Grootte 81 are 12 centiare
Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat opgeleverd, eventueel in overleg met de eigenaar met de navolgende voorzieningen:
• Receptie
• Professionele keuken met inrichting
• Systeemplafond
• Afzonderlijke luchtbehandeling in de meeste vertrekken
• Lichtarmaturen
Bestemming:
Het bestemmingsplan “Landgoederenzone” , gedateerd 15 december 2009, is van toepassing.
Aanvaarding in overleg.
Eigendomssituatie: volle eigendom
Bouw:
Hoofdbestemming kantoor, meerdere doeleinden mogelijk Bouwjaar: 1948
Oppervlakte: 1.634 m² Perceeloppervlakte: 8.112 m²
Bereikbaarheid:
Type : Aanvullende horeca.
Bouwtype : Bestaande bouw.
Aanvaarding : In overleg.
Vraagprijs onroerend goed : € 2.000.000,00 k.k.
Huurprijs onroerend goed : € 175.000,00 excl. BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : € 0,-
Woning : Er is een mogelijkheid om een woning te creëren.
Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen:
1. U kunt met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie.
2. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden:
uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres;
op welk object u de bieding uitbrengt;
het bedrag dat u biedt;
de gewenste overnamedatum;
financieringsvoorbehoud tot welke datum.
3. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de horecamakelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden).
NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De horecamakelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens.
Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de horecamakelaar.
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever.
Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling.
Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld.
Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen.
Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Michael Klaassen, 06-53298925.
