Vrijblijvende Projectinformatie
TE HUUR
Bedrijfs-/kantoorruimte
Ravenswade 150T Nieuwegein
5X GEEN PLEK ZOALS RAVENSWADE 150T NIEUWEGEIN 1. Zelfstandige ruimte in een modern bedrijvencomplex
2. Uitstekende parkeervoorzieningen 3. Goede laad- en losmogelijkheden 4. Hoogwaardige bouw
5. Eigen identiteit.
ADRES
Ravenswade 150T (3439 LD) Nieuwegein.
ALGEMEEN
De zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijvencomplex met uitstekende parkeervoorzieningen en goede laad- en losmogelijkheden. De bouw is hoogwaardig en iedere unit heeft zijn eigen identiteit.
LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “De Liesbosch” is centraal gelegen met directe ontsluiting via het knooppunt Lunetten, dat direct in verbinding staat met de rijkswegen A12 (Den Haag – Arnhem), A2 (Den Bosch – Amsterdam) en A27 (Breda – Lelystad).
OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 412 m², als volgt verdeeld:
Ca. 300 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 56 m² kantoor-/overige ruimte, begane grond;
Ca. 56 m² kantoor-/overige ruimte, verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Indien gewenst kan de naastgelegen bedrijfs-/kantoorruimte worden gehuurd, waardoor er een oppervlakte van 600 m² bedrijfsruimte en 224 m² kantoorruimte kan worden gerealiseerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
entreepartij met glazendeuren;
cv-installatie; brandslanghaspel(s);
bestaande alarminstallatie;
Bedrijfsruimte
1 elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 mtr. x ca. 4 mtr. (hoog x breed);
1 loopdeur;
monoliet afgewerkte betonvloer;
direct gestookte heater;
TL-lijnverlichting;
diverse opbouwwandcontactdozen;
krachtstroomaansluitingen;
vrije hoogte ca. 6,70 meter;
vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond);
uitstortgootsteen.
Kantoorruimte
systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
wandafwerking deels middels spuitwerk;
bestaande binnenzonwering:
diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
bestaande horizontale wandkabelgoten voorzien van databekabeling;
radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
bestaande vloerbedekking; dubbele toiletruimte (begane grond) voorzien van fontein en tegelwerk.
PARKEREN
3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN Bedrijfsruimte met kantoor.
HUURPRIJS
€ 2.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 172,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
instandhouding “Eigen Weg” w.o. riolering (via VVE);
onderhoud buitenterrein (via VVE);
onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie (CV en heater);
administratiekosten tot 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De leveringen en diensten nader overeen te komen. In de servicekosten wordt onder meer het gebruik en verbruik van de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) opgenomen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Bijzonderheden
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Nadere informatie: Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V. / IBG Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT T: 030 – 233 11 16
E: bedrijven@brecheisen.nl
W: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl
FOTO’S
PLATTEGRONDEN
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend
