Te huur
Bedrijfs-/kantoorruimte Wagenmakerstraat 11
Ridderkerk
Pagina 1 van 3 Te huur
Bedrijfs-/kantoorruimte
Wagenmakerstraat 11 Ridderkerk
Betreft : Functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Wagenmakerstraat in Ridderkerk. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een
representatief bedrijvenverzamelcomplex gelegen op de hoek Rotterdamseweg en Industrieweg.
Locatie : Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda).
Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 275 m²;
- kantoorruimte : ca. 140 m².
Parkeren : 8 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming : Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- gevels stalen, geïsoleerde beplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.
Wagenmakerstraat 11 Ridderkerk
Pagina 2 van 3 Voorzieningen/
specificaties : Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte variërend van ca. 4,85 tot ca. 5,10 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,20 meter breed en ca. 4,40 meter hoog;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- twee lichtstraten;
- brandblusmiddelen.
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- toiletgroep met dames- en herentoilet op de begane grond, 1 toilet op de verdieping;
- betonnen trapopgang naar de verdieping.
Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs : € 2.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten : Per maand wordt een voorschot in rekening gebracht van € 45,- exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- periodieke glasbewassing;
- klein onderhoud;
- 5% administratiekosten.
Huurperiode : In nader overleg.
Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Wagenmakerstraat 11 Ridderkerk
Pagina 3 van 3
Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering : Op korte termijn mogelijk.
Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V.
Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111
2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
