Trondheim LE Barendrecht. Laatste kantoorunit van ca. 146 m² gelegen in Business Center Vaandregt op Vaanpark 2

(1)

Trondheim 11-15

2993 LE Barendrecht

(2)

Trondheim 11-15 | Barendrecht

Tijdelijk in prijs verlaagd!

Laatste kantoorunit van ca. 146 m² op zichtlocatie gelegen in het Business Center ‘Vaandregt’ op bedrijventerrein Vaanpark 2 in

Barendrecht. De kantoorlagen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en zijn te bereiken door middel van een lift of trap.

Elke kantoorunit is voorzien van tapijt, airco en databekabeling. Op elke verdieping zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een pantry, vergaderfaciliteiten (tegen betaling), alsmede toiletgroepen.

Locatie:

Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-

Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen en prijzen:

Zie overzicht pagina 5.

Parkeren:

Op het buitenterrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

D, geldig t/m 14 augustus 2025.

(3)

(4)

Trondheim 11-15 | Barendrecht

Voorzieningen/specificaties:

 representatieve entree voorzien van een centrale trap en liftinstallatie;

 afgewerkte wanden, inclusief aanwezige inrichtingselementen per verdieping;

 systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

 centraal bedieningspaneel t.b.v. verlichting;

 verwarming d.m.v. radiatoren op de verdieping en middels convectoren op de begane grond;

 koeling middels airco, per unit instelbaar;

 wandgoten voorzien van dubbele wandcontactdoos alsmede loze voorziening voor data;

 internet;

 brandmeldinstallatie;

 alarminstallatie;

 per verdieping gezamenlijke toiletgroep;

 per verdieping gezamenlijk pantry.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:

Een voorschot van € 35,- per m² VVO per jaar exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:

 levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;

 schoonmaak algemene ruimten;

 glasbewassing buitenzijde;

 periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;

 periodiek onderhoud van toegangsdeuren;

 periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;

 periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;

 terreinonderhoud;

 telefoonkosten;

 beveiliging;

 afvalverwijdering;

 brandpreventie;

 5% administratiekosten.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

(5)

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). + 5%.

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ- model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende

Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

(6)

Trondheim 11-15 | Barendrecht

Trondheim 11-15 Barendrecht

Verdieping Unit Metrage Huurprijs Status

Begane grond 0B1(archiefruimte) 34 m² verhuurd

1^e verdieping 1B3 66 m² verhuurd

2^e verdieping 2B2 146 m² € 915,- Beschikbaar per direct

NB - Bovengenoemde metrages zijn op basis van VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak);

- Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

(7)

(8)

Trondheim 11-15 | Barendrecht

(9)

(10)

Trondheim 11-15 | Barendrecht

(11)

(12)

Trondheim 11-15 | Barendrecht

(13)

(14)

Trondheim 11-15 | Barendrecht

(15)

Meer informatie

Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V.

Bezoekadres:

Jhr. van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres:

Postbus 111

2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net 0180 - 43 43 43 info@vanvliet.net en

Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.

Westplein 5

3016 BM Rotterdam www.schaub.nl 010 – 422 32 20 info@schaub.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mogelijkheden zien. Kansen

benutten.

Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken. Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard.

Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert.

De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed

(Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur. Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven.

Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres. Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 300 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen.

Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor. Meer informatie vindt u op www.vanvliet.net.