TE KOOP. Vragen? Voormalig gemeente archief. Stek XS Dordrecht. Bel Koopprijs: op aanvraag.

(1)

www.waltmann.com

Stek 13

3311 XS Dordrecht

Voormalig gemeente archief

Bel 078-6141030

Koopprijs: op aanvraag

(2)

OMSCHRIJVING

www.waltmann.com

Algemeen:

Historie en ligging zijn de eerste woorden die geschikt zijn voor deze locatie. Door de gemeente Dordrecht wordt te koop aangeboden het voormalig Stadsarchief. Een monumentaal gebouw waarvan het hoofdgebouw is gebouwd in 1915 en een historische waarde heeft vanwege zijn gave expressionistische baksteenarchitectuur met art deco decoratie. In 1975 is het pand uitgebreid met een vleugel. Vanaf het bestaan heeft het pand dienst gedaan als stadsarchief. Een uniek object met ontwikkelingsmogelijkheden in de binnenstad van Dordrecht. Het object is verdeeld in kelder-, kantoor- en archiefruimte met een zolder.

Locatie:

Gelegen in de culturele historische binnenstad van Dordrecht op de hoek met de Schoolstraat. De locatie wordt omgeven door de historisch straten Voorstraat, Noord en Steegoversloot. De rondweg N3 en rijskweg A16 zijn te bereiken met de auto in 5-10 minuten.

Dordrecht:

De gemeente Dordrecht, gelegen langs rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is met zijn ca. 119.000 inwoners de vijfde gemeente van Zuid Holland. De historische binnenstad biedt een ruim assortiment aan winkels, horecagelegenheden en bezienwaardigheden. Een aantal voorzieningen binnen de stad zijn o.a. Leerpark, uitgebreid pakket aan scholen in het middelbaar en hoger onderwijs, Sportpark, uitgebreid pakket aan sportmogelijkheden en het Gezondheidspark, waar het Albert Schweizer ziekenhuis een zeer grote sterke regionale functie betreed op het gebied van gezondheidzorg.

Parkeren:

In de direct omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaald parkeerlocaties aanwezig. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de betreffende instanties.

Afmetingen:

Kelderruimte ca. 233 m²

Kantoorruimte ca. 1.253 m², verdeeld over 4 bouwlagen Archiefruimte ca. 1.058 m², verdeeld over 4 bouwlagen Zolderruimte ca. 233 m²

Bouwaard:

- Onderheide betonnen fundering;

- betonnen constructie;

- betonnen en houten verdiepingsvloeren;

- gevels van metselwerk;

- houten kozijnen met enkel glas;

- houten dakconstructie met pannen en bitumen bedekt.

Opleveringsniveau:

- Entree met tochtsluis, ontvangstbalie en trappenhuis;

- ingedeeld in diverse vertrekken;

- per bouwlaag een toiletgroep;

- liftinstallatie;

- dubbel trappenhuis;

- geconditioneerde archiefruimte;

- verlichting;

- kelderruimte;

- kantine met complete keukeninrichting.

(3)

OMSCHRIJVING

Bouwjaar:

Kantoorruimte 1915 Archiefruimte 1975 Verwarming:

CV-installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:

Boilers.

Elektrische installatie:

Standaard, normaal gebruik.

Vraagprijs:

Op aanvraag.

Kadastraal nummer:

Gemeente: Dordrecht Sectie: G

Nummer: 2758 Aanvaarding:

In overleg.

Bestemming:

Gemengd -1 als artikel 6 van de regels van het bestemmingsplan Historische binnenstad. Gebruik als woondoeleinden, kantoordoeleinden, horeca en detailhandel.

Ontwikkelingsmogelijkheden:

Herontwikkeling initiatieven dienen met verkoper te worden besproken. Rekening dient hierbij gehouden te worden met de regels en voorwaarden vanwege monumentale status.

Bij herontwikkeling dient koper rekening te houden met regels en voorwaarden gezien het object een monumentale status heeft.

Monument:

Het object is bestempeld als Rijksmonument. Geïnteresseerden kunnen bij vragen over het monumentale gedeelte contact opnemen met Monumentenzorg: telefoonnummer 078-7704825 of per email: monarch@dordrecht.nl.

(4)

Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

LOCATIE

(5)

Zekerheidsstelling bij verkoop:

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Bijzonderheden:

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Offerte:

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aansprakelijkheid:

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Tekeningen:

Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.

ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN

(6)

www.waltmann.com FOTOGALERIJ

(7)

(8)

(9)

www.waltmann.com TEKENING

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

www.waltmann.com KADASTRALE KAART

(16)

www.waltmann.com PLANKAART

(17)

Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com, Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766, www.waltmann.com