GOOSSENMAATSWEG EA ALMELO

(1)

ten Hag groep heeft vestigingen in:

Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle

kantoor Almelo makelaars o.g.

mw. M.T. Mulder J. Wolf

ten Hag

makelaars Almelo b.v.

Postbus 645 7600 AP ALMELO Wierdensestraat 43 7607 GG ALMELO T 0546 - 458545 F 0546 - 454857 W www.tenhag.nl E almelo@tenhag.nl KvK Almelo 081511128 IBAN: NL56ABNA0433350059 BIC: ABNANL2A

IBAN: NL79INGB0673410137 BIC: INGBNL2A

BTWnr.: NL008771492B01

GOOSSENMAATSWEG 17

7605 EA ALMELO

(2)

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE GOOSSENMAATSWEG 17

ALMELO

Kadastrale gegevens

: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte

Ambt - Almelo H

9814 185 m

²

Gebruiksoppervlakte : Wonen: circa 82 m

²

.

Inhoud : Circa 376 m³.

Bouwjaar : 1921.

Omschrijving : Aan de rand van het centrum van Almelo mogen wij een zeer leuke en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden! In 2015 is er een fraaie uitbouw gerealiseerd met een prachtige badkamer en inpandige doorgang naar de aangebouwde en geïsoleerde garage.

Deze volledig gerenoveerde woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, kunststof dakkapellen en heerlijke tuin gelegen op het westen. Een woning die klaar is om in te wonen!

Indeling: entree/hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang, separate ruimte t.b.v. wasmachine-/droger, gezellige woonkamer met laminaatvloer, aan de achterzijde gesitueerde nette keuken in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de hal doorgang naar de riante nieuw aangebouwde badkamer voorzien van wastafelmeubel, vrijhangend toilet en royale inloopdouche. Inpandige doorgang naar royale stenen garage met elektra, wateraansluiting en elektrische garage deur. Openslaande terrasdeuren naar een heerlijke tuin gelegen op het westen dat volop privacy biedt!

1e Verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers allen met dakkapel, doucheruimte.

2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

(3)

Objectinformatie: Goossenmaatsweg 17 te 7605 EA Almelo

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis

van specifieke gegevens verzorgen.

3

Website: www.sopar.nl E-mail: info@sopar.nl

Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1921, perceel ca. 185 m2, inhoud ca. 376 m3, woonoppervlakte ca. 82 m2, de woning is eind jaren '60 is de woning nieuw opgetrokken, elektra vernieuwd in 2008, verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (2015, eigendom), aanbouw is in 2015 gerealiseerd, geheel voorzien van dubbele beglazing, keurig aangelegde achtertuin met elektrapunten en buitenkraan, uitstekende ligging t.o.v. diverse winkels en supermarkten (AH, Jumbo, Aldi) het stadscentum, OV en Almelose uitvalswegen. Geschikt voor de starter en/of belegger. Bel ons voor een afspraak en maak kennis met je nieuwe woning!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte

worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de

makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever -

op basis van specifieke gegevens verzorgen.

(4)

Maandlasten : Onze onafhankelijke hypotheekadviseur adviseert u graag over uw mogelijkheden.

Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheden •

•

• Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 645

7600 AP ALMELO

Telefoon: 0546-458545

Email: almelo@tenhag.nl

(5)

5

(6)

(7)

7

(8)

(9)

9

(10)

(11)

11

(12)

(13)

13

(14)

(15)

15

(16)

(17)

17

(18)

(19)

19

(20)

(21)

21 PLATTEGRONDEN

(22)

(23)

23

(24)

KADASTRALE KAART

|

(25)

25 Bij ons vindt u altijd de hypotheek die bij úw toekomst past

Een hypotheek afsluiten doet u niet iedere dag. Als het goed is gaat uw hypotheek jaren mee, misschien zelfs wel voor de rest van uw leven. Daarom gaat u bij de keuze voor een hypotheek niet over één nacht ijs. U laat zich uitgebreid adviseren over de mogelijk- heden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomst- plannen het uitgangspunt zijn.

Kortom, u gaat naar HypotheekNet!

HypotheekNet is een onafhankelijke, landelijke keten waar de adviseurs u helpen de hypotheek te vinden die het beste bij u past. Wij behoren met 20 vestigingen tot de grootste hypotheek- adviseurs van Nederland. U heeft bij HypotheekNet keuze uit alle gerenommeerde geldverstrekkers, waardoor u een goede vergelijking kunt maken. De adviseurs van HypotheekNet weten wat er speelt in de markt.

Wilt u weten hoeveel deze woning u per maand kost?

Bel ons voor een afspraak: (053) 850 60 04

Voor meer informatie www.hypotheeknet.nl

(26)

OPSTALVERZEKERING

De woning moet goed beschermd zijn tegen alle risico's van buitenaf. Graag maken wij van deze gelegenheid gebruik om u te attenderen op onze woonhuisverzekering. Deze dekt onder andere de schade als gevolg van brand, ontploffing, blikseminslag, inbraak, diefstal, storm, waterschade, rook- en roet, neervallen van luchtvaartuigen, aanrijding en aanvaring, omvallen van bomen en (indien gewenst) alle van buiten komende onheilen

De opstalverzekering kan ondergebracht worden in het door ons speciaal ontwikkelde ten Hag Privé-Pakket. Het ten Hag Privé-Pakket is een bijzonder slimme en voordelige manier van verzekeren. Vrijwel alle gangbare (gezins)verzekeringen kunnen in het pakket ondergebracht worden in drie verschillende categorieën te weten: wonen, verkeer en recreatie. Denkt u hierbij aan de inboedel-, aansprakelijkheid-, rechtsbijstand-, auto en bijvoorbeeld de doorlopende reisverzekering. Het ten Hag Privé- Pakket kent een aantal aantrekkelijke voordelen zoals:

 Pakketkorting vanaf 3 verzekeringen. Hoe meer verzekeringen er ondergebracht worden in het pakket des te hoger wordt de pakketkorting. Deze kan zelfs oplopen tot maar liefst 10% bij 6 of meer verzekeringen.

 Termijnbetaling zonder kostenopslag; U bepaalt dus zelf of u per maand, half jaar, kwartaal of per jaar uw premie wilt voldoen. Voor de premie maakt dit geen verschil.

 Één polisblad. Al uw verzekeringen komen overzichtelijk op één polisblad,

 Mijn pagina. Eenvoudig en snel uw eigen polisgegevens beheren op www.tenhagverzekeringsadviseurs.nl

 Dekking. Zeer ruime dekking tegen alle plotselinge en onvoorziene van buiten komende onheilen voor de opstal- en inboedelverzekering.

 Oversluitservice. Uiteraard zijn wij u van dienst bij het oversluiten van uw verzekeringspakket. Wij zorgen ervoor dat uw verzekeringen naadloos over gaan naar het ten Hag Privé-Pakket.

__________________________________________________________________

Wilt u meer weten over ons aanbod? Neem dan contact met ons op! Indien gewenst kunnen wij in een persoonlijk gesprek u verder informeren over de mogelijkheden.

Uw contactpersoon:

Ewout Schepers

e.schepers@tenhag.nl

tel. 053 – 850 60 69

(27)

27 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN

Koopovereenkomst

De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

Waarborgsom

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Bouwtechnische keuring

Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.

Bedenktijd

Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant- koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt.

Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen

voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

(28)