TE KOOP DE KORTE VOORN GN WARNSVELD

(1)

ten Hag groep heeft vestigingen in:

Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle

Apeldoorn (tijdelijke vestiging project Oorspronkelijk Wonen)

kantoor Zutphen makelaars / adviseurs o.g.

mevr. M. Plagman W.B.F. Rijsemus M.L.J. Suurmeijer

ten Hag

makelaars Zutphen b.v.

Postbus 4048 7200 BA ZUTPHEN Spittaalstraat 93 7201 EC ZUTPHEN T 0575 - 516361 F 053-8506060 W www.tenhag.nl E zutphen@tenhag.nl KvK Zutphen 66988 IBAN: NL95ABNA0616529201 BIC: ABNANL2A

IBAN: NL68INGB0656328053 BIC: INGBNL2A

BTWnr: NL008771492B01

TE KOOP

DE KORTE VOORN 14

7232 GN WARNSVELD

(2)

Objectinformatie: De Korte Voorn 14 te 7232 GN Warnsveld

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Website: www.sopar.nl E-mail: info@sopar.nl

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE DE KORTE VOORN 14

WARNSVELD

Vraagprijs : € 339.000,- k.k.

Kadastrale gegevens

: Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte

Warnsveld L

2276 337 m

²

Gebruiksoppervlakte : Wonen: circa 170 m

²

.

Inhoud : Circa 595 m³.

Bouwjaar/-periode : 2000.

Omschrijving : In 2000 onder architectuur (Friso Woudstra) in jaren '30 stijl gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, forse houten berging en op het zuid/westen gelegen tuin.

Dit sfeervolle woonhuis is in 2012 aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een royale woonkeuken en serre met openslaande deuren naar het zonneterras en een bijzonder fraaie dakkoepel.

Indeling:

Begane grond:

Entree; Hal; Toilet v.v. hangcloset en fonteintje;

Woonkamer met massieve houten vloer en aansluiting houtkachel. Woonkeuken met sfeervolle landelijke inrichting in L-opstelling. De withouten keuken heeft een granito aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron; De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door middel van kasten in jaren'30- kamer en suite stijl; De serre heeft een heel mooie dakkoepel, een vaste kast en openslaande deuren naar het zonneterras. Vanuit de woonkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming en thans in gebruik als hobbyruimte. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, plavuizenvloer en deur naar de tuin

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle

slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De

(3)

ouderslaapkamer heeft een royale inloopkast met velux raam; Badkamer v.v. dubbele vaste wastafel, douche, ligbad en hangcloset.

2e Verdieping:

Via vaste trap bereikbare verdieping met een gezellige slaap-/werkkamer voorzien van laminaatvloer, wastafel en velux dakraam.

Overige informatie:

De op het zuid/westen gelegen tuin is voorzien van diverse terrassen voor zon en schaduw en heeft een extra grote houten berging.

De Korte Voorn is een sfeervolle straat in een gewilde woonwijk in de nabijheid van de winkelcentra Dreiumme en Leesten-Oost.

Dit door Friso Woudstra ontworpen woonhuis heeft de uitstraling van de jaren '30 en het comfort van nu (label B).

Aanvaarding : in overleg.

Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Spittaalstraat 93

7201 EC ZUTPHEN Telefoon: 0575-516361 Email: zutphen@tenhag.nl

Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de

behandelend makelaar Marion Plagman-Nijland, te

bereiken per email via m.plagman@tenhag.nl.

(4)

FOTOREPORTAGE

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

OPSTALVERZEKERING

De woning moet goed beschermd zijn tegen alle risico's van buitenaf. Graag maken wij van deze gelegenheid gebruik om u te attenderen op onze woonhuisverzekering. Deze dekt onder andere de schade als gevolg van brand, ontploffing, blikseminslag, inbraak, diefstal, storm, waterschade, rook- en roet, neervallen van luchtvaartuigen, aanrijding en aanvaring, omvallen van bomen en (indien gewenst) alle van buiten komende onheilen

De opstalverzekering kan ondergebracht worden in het door ons speciaal ontwikkelde ten Hag Privé-Pakket. Het ten Hag Privé-Pakket is een bijzonder slimme en voordelige manier van verzekeren. Vrijwel alle gangbare (gezins)verzekeringen kunnen in het pakket ondergebracht worden in drie verschillende categorieën te weten: wonen, verkeer en recreatie. Denkt u hierbij aan de inboedel-, aansprakelijkheid-, rechtsbijstand-, auto en bijvoorbeeld de doorlopende reisverzekering. Het ten Hag Privé- Pakket kent een aantal aantrekkelijke voordelen zoals:

 Pakketkorting vanaf 3 verzekeringen. Hoe meer verzekeringen er ondergebracht worden in het pakket des te hoger wordt de pakketkorting. Deze kan zelfs oplopen tot maar liefst 10% bij 6 of meer verzekeringen.

 Termijnbetaling zonder kostenopslag; U bepaalt dus zelf of u per maand, half jaar, kwartaal of per jaar uw premie wilt voldoen. Voor de premie maakt dit geen verschil.

 Één polisblad. Al uw verzekeringen komen overzichtelijk op één polisblad,

 Mijn pagina. Eenvoudig en snel uw eigen polisgegevens beheren op www.tenhagverzekeringsadviseurs.nl

 Dekking. Zeer ruime dekking tegen alle plotselinge en onvoorziene van buiten komende onheilen voor de opstal- en inboedelverzekering.

 Oversluitservice. Uiteraard zijn wij u van dienst bij het oversluiten van uw verzekeringspakket. Wij zorgen ervoor dat uw verzekeringen naadloos over gaan naar het ten Hag Privé-Pakket.

__________________________________________________________________

Wilt u meer weten over ons aanbod? Neem dan contact met ons op! Indien gewenst kunnen wij in een persoonlijk gesprek u verder informeren over de mogelijkheden.

Uw contactpersonen:

Mireille Verheul Thea Tjoonk

m.verheul@tenhag.nl t.tjoonk@tenhag.nl

tel. 053 – 850 60 96 tel. 053 – 850 60 65

(29)

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN

Koopovereenkomst

De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

Waarborgsom

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Bouwtechnische keuring

Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.

Bedenktijd

Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant- koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt.

Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen

voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

(30)