Roemer Visscherstraat 31 A Amsterdam

(1)

Roemer Visscherstraat 31 A Amsterdam

Precio: 2.650.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

****ENGLISH TRANSLATION BELOW**** Zeer high end afgewerkt dubbel benedenhuis met een riante woonoppervlakte van 167 m2 en een grote achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Dit spectaculaire begane grond appartement heeft de beschikking over maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers met ieder een eigen luxe badkamer ensuite, een wasruimte, een royale woonkamer, een woonkeuken en bovendien een lift! De werkelijk sublieme afwerking is in de gehele woning terug te vinden, aan elk detail is gedacht en er is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. De klassieke sferen van het pand zijn mooi gecombineerd met moderne

details. Zo is er een mix van een warme houten lamel parketvloer met stoere zwarte stalen kozijnen, die door de plafondhoogte van 339cm heel goed tot zijn recht komen. De smaakvolle inbouw- en opbouwspots zijn van binnen doorgetrokken naar de recent

aangelegde terrassen en de achtergevel. Het gehele pand is zeer recentelijk gesplitst in 3 appartementsrechten waarbij de daarvoor behorende bouw- en kwaliteitseisen in acht zijn genomen. Alles is uitgevoerd conform de verleende vergunningen. Bij de

splitsing is de fundering hersteld, de kelderbak in orde bevonden en zijn er nieuwe terrassen aan de achtergevel geplaatst. Het pand is gelegen in de statige Roemer Visscherstraat recht tegenover de befaamde zevenlandenhuizen. Deze straat staat bekend om de mooie karakteristieke panden daterend van rond 1900. De straat zelf is zeer rustig, maar ligt op een steenworp afstand van

de Eerste Constantijn Huygensstraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Het levendige Leidseplein met diverse uitgaansgelegenheden is op slechts 3 minuten ﬁetsafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark om de

hoek. Indeling: Deze dubbele benedenwoning is verdeeld over een bel-etage en een souterrain en kent de volgende indeling:

Beletage: Gezamenlijke statige entree, toegang tot de lift en het trappenhuis. Binnenkomst in de zeer ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Door de plafondhoogte van maar liefst 3.39 meter en de twee grote raampartijen is er zeer

veel lichtinval in de woning. Centraal in het midden van deze verdieping bevinden zich de garderoberuimte, het ruime toilet met fontein en een trap naar het souterrain toe. De royale woonkeuken bevindt zich aan de rustige tuinzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De keuken is nog niet geplaatst en kan door een koper naar eigen smaak en wens worden

geplaatst. Souterrain: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer ensuite die beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een design radiator. Vanuit de badkamer is er toegang naar de technische ruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, toilet

en dubbel wastafelmeubel. De derde slaapkamer is hiernaast gelegen. De beide slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over toegang tot de serre met daklicht en trap. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde centrale badkamer met dubbel wastafelmeubel en douche. Separaat toilet en nog een handige wasruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Conform

de Nen2580 meting beschikt het benedenhuis over een woonoppervlakte van 167 m2. - Ruime achtertuin van 8 meter diep gelegen op het zuidoosten. - Gelegen in een zeer charmante straat in de geliefde Vondelbuurt in Oud West, om de hoek van de

Eerste Constantijn Huygensstraat met divers winkelaanbod en traiteurs. - Bouwjaar 1893. - Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie R nummer 8351 index 1. - Door de recente splitsing is de VvE nog in oprichting, deze kan door de kopers onderling worden opgezet. - De gehele woning is compleet en hoogwaardig afgewerkt met de mooiste en meest luxe materialen.

De keuken kan door koper op eigen kosten worden geplaatst naar eigen smaak en voorkeur. - N.B. De foto's geven enkele boxen weer, daaronder bevinden zich de aansluitingen van de te plaatsen keukens. Middels artist impressions is er een beeld gegeven

van wat er mogelijk is qua keuken opstellingen en uitvoeringen. De oplevering zal plaatsvinden in overleg. *****ENGLISH TRANSLATION BELOW**** Very high end ﬁnished double lower house with a spacious living area of 167 m2 and a large back garden located on the sunny southeast. This spectacular ground ﬂoor apartment has no less than 3 very spacious bedrooms, each

with its own luxury bathroom ensuite, a laundry room, a spacious living room, a kitchen and also an elevator! The truly sublime ﬁnish can be found throughout the house, every detail has been thought of and has been renovated with great care and attention.

The classic atmospheres of the building are beautifully combined with modern details. There is a mix of a warm wooden slat parquet ﬂoor with sturdy black steel frames, which stand out very well due to the ceiling height of 339 cm. The tasteful built-in and

(3)

build-up spots are extended from the inside to the recently laid terraces and the back facade. The entire building has recently been split into 3 apartment rights, with the corresponding construction and quality requirements being observed.. Everything has been carried out in accordance with the permits granted. At the junction the foundation has been restored, the basement has been

found to be in order and new terraces have been placed at the back. The property is located in the stately Roemer Visscherstraat opposite the famous “ Zevenlanderhuizen “ This street is known for the beautiful characteristic buildings dating from around 1900.

The street itself is very quiet, but is a stone's throw from the Eerste Constantijn Huygensstraat with a diverse selection of shops, restaurants, cafés and boutiques. The lively Leidseplein with various entertainment venues is just a 3-minute bike ride away. For relaxation, the Vondelpark is around the corner. Layout: This double ground ﬂoor apartment is divided over an elevated ground ﬂoor and a basement and has the following layout: Floor: Common stately entrance, access to the elevator and the stairwell. Entry

into the very spacious and bright living room located at the front of the building. Due to the ceiling height of no less than 3.39 meters and the two large windows, there is a lot of light in the house. Central in the middle of this ﬂoor are the wardrobe space, the spacious toilet with fountain and a staircase to the basement. The spacious kitchen is located on the quiet garden side and has

double doors to the roof terrace. The kitchen is not yet installed and can be installed by a buyer to his own taste and wishes.

Basement: Landing, large bedroom at the front with a bathroom ensuite that has a double sink, a walk-in shower and a design radiator. From the bathroom there is access to the technical room. The second bedroom is located at the back and has a spacious

bathroom ensuite with bath, walk-in shower, toilet and double sink furniture. The third bedroom is located next door. Both bedrooms on the garden side have access to the conservatory with skylight and stairs. From the landing there is access to the third central bathroom with double washbasin furniture and shower. Separate toilet and a handy laundry room. Particularities: - Located on freehold land. - In accordance with the Nen2580 measurement, the lower house has a living area of 167 m2. - Spacious

back garden 8 meters deep located on the southeast. - Located in a very charming street in the beloved Vondel neighborhood in Old West, around the corner from the Eerste Constantijn Huygensstraat with various shops and caterers. - Year of construction 1893. - Cadastral known Municipality of Amsterdam section R number 8351 index 1. - Due to the recent property split, the VvE is

still being set up, this can be set up by the buyers themselves. - The entire house is complete and high quality ﬁnished with the most beautiful and luxurious materials. The kitchen can be installed by the buyer at his own expense to his own taste and preference. - The photographs are showing boxes, all the connections for the future kitchen are underneath them. Through the

artist impressions you can get a sense of the possibilities for the kitchen lay out and position. The delivery will take place in consultation.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 2.650.000 €

Disponibilidad Brak tłumaczenia: 5 maanden DLA es

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo de construcción Bestaande bouw

Tipo de apartamento Benedenwoning (appartement) Año de construcción Brak tłumaczenia: 1893 DLA es Tipo de techo Zadeldak bedekt met pannen Área y contenidos

el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 167 DLA es

Área Brak tłumaczenia: 28m² DLA es

División

Número de habitaciones 4 kamers (3 slaapkamers)

Número de baños 3 badkamers en 2 aparte toiletten Equipo de baño Ligbad, douche en toilet

Número de pisos 2 woonlagen

Situado Begane grond

Equipo Dakraam, lift, mechanische ventilatie en TV kabel Energía

Tipo Niet

Isolación Dubbel glas

Calefacción Cv-ketel

(5)

Agua caliente Cv-ketel

Caldera Gas gestookt, eigendom

Espacio exterior

Ubicación Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Jardín Achtertuin

Balcón/Terraza Dakterras aanwezig

Patio exterior 53 m² (8 meter diep en 6,65 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het zuidoosten

Lista de asociaciones de vivienda

Registración en KVK Nee

Reunión anual Nee

Contribuciones regulares Nee

Fondo de reserva Nee

Plan de mantenimiento Nee Seguro para el exterior de la casa Nee

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

(10)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369