LELYSTAD ZWARTEWATER 2
Deze woning wordt u aangeboden met het eeuwigdurend recht van erfpacht voor een vaste niet onderhandelbare prijs (koopsom) van € 109.500,- kosten koper. De maandelijks fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor gebruik van de grond) bedraagt circa
€ 183,33. Bij aankoop met eigen grond bedraagt de vraagprijs € 149.500,- kosten koper.
In een ruimtelijke en groene omgeving gelegen tussen- woning met carport en twee vrijstaande bergingen. Deze in 1971 gebouwde woning met de achtertuin op het zuiden is gesitueerd in een rustig woonhofje aan de buitenrand van Lelystad. De totale perceelsgrootte is maar liefst 223 m² eigen grond. bosgebied en winkelcentrum.
Begane grond:
− Vrijstaande berging en carport met parkeerruimte voor 1 auto.
− Entree, hal, meterkast, toiletruimte.
− Brede tuingerichte woonkamer met trapopgang, trapkast, laminaatvloer en deur naar diepe achtertuin met vijver een houten tuinhuis.
− Open keuken in L-opstelling voorzien van
keramische kookplaat, oven, RVS afzuigkap, boiler, dubbele spoelbak en bar.
1e Verdieping:
− Overloop, bergkast met CV installatie (1984)
− 3 mooie slaapkamers
− Eenvoudige badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en aansluitpunt wasmachine.
Voorts:
− Watervoorziening voor- en achter.
− Nabij gelegen bosgebied en winkelcentrum.
− Dit pand komt in aanmerking voor koopsubsidie
− Projektnotaris
− Informeer naar de extra lage maandlasten voor deze woning
− Deze woning met mogelijkheden tot moderniseringen biedt veel ruimte en is zeker een bezichtiging waard.
− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee
− Aanvaarding in overleg.
Koopsom: €109.500,-- k.k.
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 1/2
van Perceelsadres: Zwartewater 2
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding X
- buitenverlichting X
- tuinhuisje / buitenberging X
- broeikas X
- vlaggenmast X
- voet droogmolen X
- antenne X
- brievenbus X
- (voordeur)bel X
- veiligheidssloten X
- alarminstallatie X
- rolluiken / zonwering buiten X
- zonwering binnen X
- gordijnrails X
- gordijnen X
- vitrages X
- losse horren / rolhorren X
- rolgordijnen X
- vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/kurkvloer/laminaatvloer X
- warmwatervoorziening, te weten:
- via CV-ketel X
- via boiler X
- C.V. met toebehoren X
- (klok)thermostaat X
-
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X
- -
- kachels/radiatoren X
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X
-
- keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
- - - -
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 2/2
van Perceelsadres: Zwartewater 2
ZAKEN
Blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
N.V.T.
- inbouwverlichting, te weten:
- traptreden X
- wand trappengat X
- opbouwverlichting, te weten:
- boven bar X
- keukenplafond X
-
- kasten, linnenkast X
- spiegelwanden X
- losse kasten, ouderslaapkamer X
- wastafels met accessoires X
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X -
-
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X
- sauna met toebehoren, te weten: X
- -
- veiligheidsschakelaar wasautomaat X
- (huis)telefoontoestellen X
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
- X
-
- bijzondere opmerkingen:
Vijver blijft in huidige staat achter inclusief pomp en filter
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner:
Plaats en Datum:
Handtekening koper / partner:
Plaats en Datum:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Informatielijst 1/2
van Perceelsadres: Zwartewater 2
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel
Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?
- Raamkozijnen grote slaapkamer is aan vervanging toe
- Niet bekend
- 1984
- Ja Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja,
welke?
Nee
Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Regulier onderhoud, schilderen en onderhoud matige kozijnen
Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
Zit er nog een (olie)tank in de grond?
Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).
- Nee
- Nee
- Ja
Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs
Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?
Nee
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving?
(b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)
Nee
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)
Niet bekend
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Informatielijst 2/2
van Perceelsadres: Zwartewater 2
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?
Nee
Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?
Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?
Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te
verwachten? Zo ja, welke?
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
- N.v.t.
Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak:
Muur:
Vloer:
Glas: deels dubbel glas Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?
Van wie zijn de erfafscheidingen?
- Ja
- Gezamenlijk
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Nr 1: 2 volwassenen
Nr 3: 2 volwassenen + kind Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Nee
Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel)
Zo ja, welke? Nee
Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?
Nee
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v.
gemeente, erfverpachter, of curator)?
Nee
Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ? Nee
Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben:
Handtekening verkoper / partner:
Voor akkoord:
Handtekening koper / partner:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Belangrijkste vaste lasten 1/1
van Perceelsadres: Zwartewater 2
(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )
Getaxeerde W.O.Z. waarde € 141.000,--
Gas + elektra (incl. netbeheer) Circa € 139,-- per maand
Stadsverwarming n.v.t.
Water Circa € 15,-- per maand
Vereniging van Eigenaren n.v.t.
Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen:
Ingezetenenomslag
€ 71,83 per jaar per woning
Verontreinigingsheffing € 57,10 per jaar (voor alleenwonenden)
€ 171,30 per jaar (bij meer personen)
Omslagheffing (per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde)
€ 0,92
De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen:
Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting
(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006)
€ 3,89
Rioolrechten (per verbruikte m3 water)
€ 0,51 per jaar
Hondenbelasting € 74,86 per hond
€ 299,44 voor een kennel
Afvalstoffenheffing € 219,93 per jaar (1 bewoner)
€ 259,93 per jaar (meer bewoners)
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Droomhuis gevonden?
Dan kunt u nu op zoek naar een passende hypotheek!
Is dit uw eerste koopwoning?
Wist u dat:
Ruim 50% van de starters een offerte aanvraagt bij een van de grote banken?
Deze echter in minder dan 15% van de gevallen ook echt de beste rente biedt!
Wilt u doorstromen?
Dit is het moment om te verhuizen! U heeft dan namelijk een mooie gelegenheid om uw oude en vaak ''te dure'' hypotheek op te zeggen.
De kans is bovendien groot, dat de maandlasten voor uw nieuwe woning hetzelfde of zelfs lager zijn, terwijl u wel groter en/of luxer gaat wonen. Dit komt door de huidige lage rentestand.
Laat u dus in elk geval adviseren door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur, die heeft overzicht over de gehele hypotheekmarkt!
