LELYSTAD GALJOEN 09-29
Deze woning kunt u in twee stappen kopen; voor de aangegeven prijs koopt u de woning en betaalt u een fiscaal aftrekbare vergoeding van circa € 243,- per maand voor het gebruik van de grond. Indien gewenst kunt u later de grond bijkopen. Graag leggen wij u uit hoe deze regeling werkt. De vraagprijs voor de woning op eigen grond is € 190.000,- kosten koper
In appartementengebouw Mayflower, gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk Galjoen, bieden wij nu aan dit vrijwel nieuwe hoekappartement (2008) met royaal balkon op het Zuiden. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het Markermeer en Outlet Shopping Bataviastad.
Begane grond:
− Op de begane grond is een ruime parkeergelegenheid bij het complex alsmede de bij het appartement behorende berging.
− Via de moderne en afgesloten hal kunt u de centrale hal betreden met de lift naar de verdiepingen
2e Verdieping:
− Ruime hal/entree met moderne meterkast
− De gang geeft toegang tot alle andere vertrekken
− Moderne badkamer met douchecabine, 2 wastafels, ligbad en een betegeling tot aan het plafond
− Aparte wasruimte met aansl. t.b.v. wasapparatuur en de cv- combiketel 2008
− Keurige toiletruimte met een hangend toilet
− Inpandige bergruimte voor opslag van diverse zaken
− 1e slaapkamer van ca. 7,4 m² met zijgevel raam
− Ouderslaapkamer van ca. 13m² met royale inloopkast voorzien van schuifdeuren. Echt een plaatje !
− Heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer. Via een schuifpui kunt u naar het zeer ruime balkon van meer dan 14m² gelegen op het Zuiden. In de zomer iedere avond genieten van de zonsondergang.
− Open keuken, 2008, voorzien van vlakscherm afzuigkap, 5- pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel- vriescombinatie.
Voorts:
− Keurig hoekappartement op mooie locatie!
− Zeer netjes, direct wonen zonder verbouwen of klussen
− Projectnotaris bij koop van de woning zonder eigen grond
− Download de volledige brochure op www.wouters.net
− Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee
− Aanvaarding in overleg
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 1/2
van Perceelsadres: Galjoen 09-29 te Lelystad
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting
- tuinhuisje / buitenberging - broeikas
- vlaggenmast - voet droogmolen - antenne
- brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie
- rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen
- gordijnrails
- gordijnen X
- vitrages
- losse horren / rolhorren X
- rolgordijnen
- vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/kurkvloer
- warmwatervoorziening, te weten:
- via CV-ketel/stadsverwarming - via boiler
- C.V. met toebehoren X
- (klok)thermostaat X
-
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- -
- kachels/radiatoren X
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
-
- keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie - combimagnetron - vlakscherm afzuigkap
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken 2/2
van Perceelsadres: Galjoen 09-29 te Lelystad
ZAKEN
Blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
N.V.T.
- inbouwverlichting, te weten:
- keuken X
-
- opbouwverlichting, te weten: X
- - -
- kasten X
- spiegelwanden
- losse kasten, boeken- en legplanken X
- wastafels met accessoires X
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X -
-
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X - sauna met toebehoren, te weten:
- -
- veiligheidsschakelaar wasautomaat
- (huis)telefoontoestellen X
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
-
-
- bijzondere opmerkingen:
klokthermostaat wordt vervangen door standaard thermostaat
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner:
Plaats en Datum:
Handtekening koper / partner:
Plaats en Datum:
Informatielijst 1/2 van Perceelsadres: Galjoen 09-29 te Lelystad
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel
Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?
- Geen
- Nee
- 2008 - Ja Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja,
welke?
Nee
Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Regulier onderhoud
Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
Zit er nog een (olie)tank in de grond?
Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).
- Nee
- Nee - Nee
Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs
Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?
GIW-garantie tot 2018, Itho vlakscherm t/m 08/2013
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving?
(b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)
Nee
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)
Nee
Informatielijst 2/2 van Perceelsadres: Galjoen 09-29 te Lelystad
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?
Nee
Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?
Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?
Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te
verwachten? Zo ja, welke?
- aanmeldkosten € 50,-- (nieuwe naamplaatjes en bijkomende kosten)
- ja
- zie bijlage
- medio 2011 worden verschillende delen geschilderd
Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: volledig
Muur: volledig Vloer: volledig Glas: volledig Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?
Van wie zijn de erfafscheidingen?
- ja - n.v.t.
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Alleenstaande buurman
Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Nee Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel)
Zo ja, welke? Nee
Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?
Nee
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v.
gemeente, erfverpachter, of curator)?
Nee
Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ? Nee
Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben:
Handtekening verkoper / partner:
Voor akkoord:
Handtekening koper / partner:
Belangrijkste vaste lasten 1/1 van Perceelsadres: Galjoen 09-29 te Lelystad
(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )
Getaxeerde W.O.Z. waarde € 191.000,00
Gas + elektra (incl. netbeheer) € 117,00 per jr/kwt/mnd
Stadsverwarming € per jr/kwt/mnd
Water € 15,00 per jr/kwt/mnd
Vereniging van Eigenaren € 106,57 per maand
Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert voor 2010 de volgende tarieven voor belastingen:
Ingezetenenomslag
€ 72,83 per jaar per woning
Verontreinigingsheffing € 59,13 per jaar (voor alleenwonenden)
€ 177,39 per jaar (bij meer personen)
Omslagheffing (per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde)
€ 0,92
De gemeente hanteert voor 2010 de volgende tarieven voor belastingen:
Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting
(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006)
€ 3,98
Rioolrechten (per verbruikte m3 water)
€ 0,51 per jaar
Hondenbelasting € 77,13 per hond
€ 308,52 voor een kennel
Afvalstoffenheffing € 219,93 per jaar (1 bewoner)
€ 259,93 per jaar (meer bewoners)
