Willem Elsschotsingel
Hillegom 15
www.heemborgh.nl
3
www.heemborgh.nl
5
www.heemborgh.nl
7
www.heemborgh.nl
9
www.heemborgh.nl
11
www.heemborgh.nl
13
www.heemborgh.nl
15
www.heemborgh.nl
17
Hillegom,
Willem Elsschotsingel 15
Royale woning met rustige en aantrekkelijke ligging in gewilde woonomgeving!
Deze ruime eengezinswoning is centraal gelegen in de woonwijk Elsbroek. De woning is aan achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor een aantrekkelijke leefruimte is ontstaan. De woning is gebouwd in 1984, optimaal geïsoleerd en heeft aan binnenzijde een modern afwerkingsniveau. Aan de achterzijde bevindt zich de 8.50 meter diepe tuin op het zuidoosten met goede zonligging. De tuin, in 2017 geheel opnieuw aangelegd, is aan de achterzijde voorzien van een ruime vergrootte stenen berging van ca. 8 m2. Naast de berging een toegangspoort, voorzien van overkapping.
De woning is aan voorzijde gesitueerd aan een autovrij voetpad met zicht op waterpartij en aan achterzijde is de woning te bereiken met een auto; voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk, nabij speelvoorzieningen, wijkpark en scholen.
De indeling van deze leuke woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met luifel, hal met garderobe, modern uitgevoerd toilet (2010) met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde de open keuken, voorzien van een lichte
keukeninrichting (2010) met licht front, diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, breed gaskooktoestel met oven, vaatwasser en Quooker), afgewerkt met een composiet aanrecht blad en bijpassend zwart tegelwerk. Aan achterzijde de ruime woonkamer (ca. 35 m2), heerlijk licht door de brede raampartij met tuinramen. In de woonkamer bevinden zich een praktische provisiekast en traditioneel gestookte open haard. Middels een buitendeur aan achterzijde vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. In de hal de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Vergrootte overloop, aan voorzijde een ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer,
uitgevoerd met een ruime inloopdouche, kunststof whirlpool, vaste wastafel met meubel en toilet met vrijhangend closet.
De badkamer is voorzien van luxe en modern wit sanitair, lichte betegeling in combinatie met bruine accenten, compleet met thermostaatmengkraan. Aan achterzijde bevinden zich een 2e slaapkamer alsmede een royale 3e slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Vanaf de overloop een vaste dichte trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Voorzolder met doorlopend dakkapel en opstelplaats wasmachine en droger, CV-ketel en praktisch 3e toilet. Een riante 4e slaapkamer met aan voor- en achterzijde een kunststof dakkapel. De kamer is voorzien van een brede vaste kastenwand en vaste wastafel met meubel. Onder het dakvlak is de nodige extra bergruimte aanwezig; vanaf de voorzolder is een bergvliering bereikbaar.
Bijzonderheden:
Inhoud woning 390 m3.
Perceel eigen grond 134 m2.
Begane grond voorzien van massieve eiken vloer.
1e en 2e Verdieping uitgevoerd met laminaat vloerafwerking.
Gehele woning glad stucwerk wand- en plafondafwerkingen (met sierstroken).
Alle binnendeuren uitgevoerd als paneeldeuren.
Ingebouwde verlichting (spots) in woonkamer en badkamer.
Elektrische zonwering aan achterzijde.
Buitenkraan aan achterzijde.
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over een gezellig centrum, goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar
onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en de Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, op fietsafstand van de woning.
Oplevering: in overleg
www.heemborgh.nl
19
Object gegevens
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning ja
Huidig gebruik Huidige bestemming
Maten object
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Volume 390 m³
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Details
Ligging object aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Bijzonderheden
Premies / sub
Verwarming c.v.-ketel, open haard
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Kabel Zonwering
Tuin gegevens
Tuin achtertuin, voortuin
Kwaliteit fraai aangelegd
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt
Tuin
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/
bewegingsmelder
X
Voet droogmolen X
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/
berging
X
(Broei)kas X
Tuin overige
sierhekwerk X
BBQ van steen X
houtopslag X
Woning
Brievenbus X
Rookmelders X
Schotel/antenne X
Rolluiken/Zonwering buiten X
Vliegenhorren X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten/
inbraakpreventie
X
Zonwering binnen X
Vlaggenmast X
Raamdecoratie
Gordijnrails X
Gordijnen/vitrages X
Losse horren/rolhorren X
Rolgordijnen X
www.heemborgh.nl
21
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Vloerdecoratie
Plavuizen X
Vloerbedekking X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening
CV met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Open haard met toebehoren X
Thermostaat X
Airconditioning X
Isolatievoorzieningen X
Mechanische ventilatie X
Keukenapparatuur
vaatwasser X
afzuigkap X
quooker X
koelkast X
fornuis X
Verlichting
speelkamer en overlopen X
begane grond: lampen plafonds
X
ventilatoren slaapkamers X
Badkamer accessoires
voorraad toiletrolhouder X
toiletborstel X
toiletrolhouder X
Overige zaken
plantenbakken voor het huis X
haardhout X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt
Algemeen
overgordijnen speelkamer +slaapk. achter
X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
X
Waterslot wasautomaat X
www.heemborgh.nl
23
www.heemborgh.nl
25
www.heemborgh.nl
27
Je hebt een woning bezichtigd, en nu?
Bezichtiging
Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven.
Enthousiast
Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen:
- ken je jouw hypotheek mogelijkheden?
- indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252 - 51 64 13 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist?
Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt.
Een bod uitbrengen
Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is.
Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals:
- het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie.
- het verkrijgen van een huisvestingsvergunning.
- een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven.
- het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring
Onderhandelingen
Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden.
Koopovereenkomst
Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken.
Waarborgsom
De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract.
Hypotheek
Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd.
Leveringsakte
Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning.
Alles naar wens geweest?
Hillegom
Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom
0252 - 516 413
hillegom@heemborgh.nl
Bennebroek
Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek
023 - 584 52 65
bennebroek@heemborgh.nl
Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep
0252 - 629 090
nieuw-vennep@heemborgh
Nieuw-VennepHoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim
0252 - 217 011
sassenheim@heemborgh.nl
SassenheimDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
