HEEMBORGH HILLEGOM
www.heemborgh.nl T 0252-516413
HILLEGOM
Weeresteinstraat 13
Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
HILLEGOM
Weeresteinstraat 13
Ruim en karakteristiek herenhuis met gunstige ligging nabij centrum en park!
De royale gezinswoning beschikt over een riante leefruimte op de begane grond en een ruim aantal slaapkamers op de verdiepingen. De woning is aan de
achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een karakteristieke uitstraling; diverse authentieke details zijn bewaard gebleven.
De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond met een oppervlakte van 302 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de op het zuidwesten gelegen tuin, met een diepte van ca. 14 meter en breedte van ca. 11 meter; via een achterom
bereikbaar. In de tuin is een ruime stenen berging (ca. 14 m2) aanwezig met extra overkapping.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Nabij openbaar vervoer (bus) en het NS-station op loopafstand (goede verbindingen naar o.a. Den Haag en Amsterdam). Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van Schiphol (15 autominuten).
De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt:
Begane grond:
Overdekt en stijlvol entree met prachtige plavuizen en fraaie glazen deur naar de hal. In de hal bevindt zich het riante toilet met fonteintje en toegang tot de
woonkamer en keuken. Aan voorzijde de aantrekkelijke kamer-en-suite, gescheiden door fraaie schuifdeuren en suitestel met vaste kasten. In de
voorkamer is een marmeren schouw aanwezig en de achterkamer is uitgevoerd met een open haard (kan traditioneel worden gestookt). In de tuinkamer aan tuinzijde is ook een schouw aanwezig en geeft de brede schuifpui een goed zicht op en toegang tot de tuin. De totale oppervlakte van de kamer-en-suite en
tuinkamer bedraagt ca. 56 m2. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan achterzijde en is uitgevoerd met een standaard keukeninrichting. Vanuit de keuken een deur met trap naar de praktische kelder (ca. 5 m2); aansluitend de bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel, wasmachineaansluiting en
buitendeur met toegang tot de tuin. Vanuit de hal een prachtige trappartij met origineel spijlenhek naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop, aan voorzijde 1 royale slaapkamer voorzien van een vaste kast en marmeren schouw, een 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het
Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
authentieke balkon aan voorzijde. Aan achterzijde een ruime 3e slaapkamer annex badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, marmeren schouw en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 22 m2). Een hoek van de kamer is ingericht met ligbad en vaste wastafel. Verder aan achterzijde een 4e slaapkamer met ruime vaste kast en vaste wastafel. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Voorzolder met aan achterzijde een 5e slaapkamer, voorzien van een breed dakkapel en 6e kamer, uitgevoerd met dakvenster. Onder het dakvlak bevindt zich de nodige praktische bergruimte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1904.
Inhoud ca. 600 m3.
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m2.
Diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en marmeren wandafwerking in hal en trappenhuis.
Kamer-en-suite en tuinkamer voorzien van massieve hardhouten parketvloer.
Stenen berging (ca. 5.50 m. x 2.50 m.) voorzien van elektra en extra overkapping.
Kortom: een aantrekkelijke woning; onderdeel van 4 soortgelijke herenhuizen waarvan dit huis de meeste authentieke details/elementen heeft behouden, over het grootste woonoppervlak beschikt en grootste perceel/tuin heeft!
Aanvaarding: In overleg.
Object gegevens
Soortwoning Herenhuis
Typewoning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1904
Bouwperiode
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Maten object
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Volume 600 m³
Perceeloppervlakte 302 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Woonkamer 56 m²
Details
Ligging object Aan park, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging Bijzonderheden
Premies / sub
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Berging vrijstaand steen
Kabel Ja
Alarm Nee
Zonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras
Tuin diepte 14 m
Tuin breedte 11 m
Achtertuin 154 m²
Ligging Zuid, West
Kwaliteit verzorgd
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
H E E M B O R G H BENNEBROEK
Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek
Telefoon (023) 584 52 65 Telefax (023) 584 91 35 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H HILLEGOM
Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13
Telefax (0252) 52 37 89 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H SASSENHEIM
Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11
Telefax (0252) 23 30 04 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP
Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep
Telefoon (0252) 62 90 90 Telefax (0252) 62 46 66 www.heemborgh.nl
