Prins Hendrikstraat 5
te Alkmaar
Adres
Prins Hendrikstraat 5, 1814 ED Alkmaar
Aanvaarding In overleg
Vraagprijs
€ 165.000,- k.k.
Omschrijving
Laat u bij een bezichtiging verrassen door deze karakteristieke woning met zijn perfecte ligging. De woning is gelegen in het geliefde “Emmakwartier” en is in de loop der jaren op diverse onderdelen vernieuwd. De woning is gelegen op korte afstand van het mooie stadscentrum van Alkmaar met haar vele
horecagelegenheden, de winkelstraten en theater de Vest. Kortom, aangenaam wonen met het comfort van deze tijd en de gezelligheid van het “Emmakwartier” binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Het luxe toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard en deur naar achterplaats. Aan de achterzijde van de woning treft u de eenvoudige half open keuken welke is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes. Aansluitend de aangebouwde bijkeuken/berging met cv-combiketelopstelling en wasmachineaansluiting.
1e verdieping:
Overloop, vanuit de achterslaapkamer heeft u toegang tot de luxe, moderne badkamer. Deze is geheel betegeld, in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator, inbouwspotverlichting en mechanische ventilatie. De achterslaapkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar het royale dakterass welke is gelegen op het zuidoosten. De ruime
voorslaapkamer, welke zich uitstrekt over de volle breedte van de woning, is voorzien van een vaste kast met trap naar de (berg)vliering.
Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas;
- In 1990 is het zadeldak vernieuwd en in 1995 het platte dak van de bijkeuken;
- Het rookkanaal is vernieuwd in 2013;
- Het toilet is vernieuwd in 2007 en de badkamer in 2012;
- De begane grond is voorzien van een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout;
- De HR-combiketel van Remeha is geplaatst in 2005.
- In opdracht van de eigenaar zijn in augustus 2013 onderhoudswerkzaamheden aan de voor- en zijgevel uitgevoerd.
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1926
Maten object
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Inhoud woning Ca. 280 m3
Perceel oppervlakte Ca. 64 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 90 m2
Details
Ligging In woonwijk
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Plaats
Tuin diepte (cm) 200
Tuin breedte (cm) 200
Hoofdtuin Plaats
Positie Oost, Zuid
Kwaliteit Normaal
Locatie
Adres gegevens
Adres Prins Hendrikstraat 5
Postcode / plaats 1814 ED Alkmaar
Provincie Noord-Holland
Locatiekaart
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Prins Hendrikstraat 5
Postcode / Plaats 1814 ED Alkmaar
Gemeente Alkmaar
Sectie / Perceel F / 2529
Oppervlakte 64 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
begane grond
1e verdieping
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemer- schakelaar/bewegings- melder
Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/
gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met
bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
Keukenaccessoires -
Verlichting, te weten:
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
Informatie
Algemeen
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.
Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw.
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aan-vaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
genomen.
Wat is de kracht van Van der Borden?
• reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor
• de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving
• hoge attentiewaarde en groot netwerk
• thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum
• maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop
• www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand
• actieve benadering van potentiële kopers
• full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management
• exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag
• commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen,
geen 9 tot 5 mentaliteit
Kantoor Alkmaar
Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72
alkmaar@vanderborden.nl
Kantoor Heiloo
Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo
tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl
Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03
castricum@vanderborden.nl
Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53
