Runmolen 6 te
Alkmaar
Adres:
Runmolen 6, 1823 GK Alkmaar
Aanvaarding:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 239.000,- kosten koper.
Omschrijving:
Wonen in een groene ruim opgezette wijk in een zeer fraai verbouwde en onderhouden woning.
De Runmolen ligt op 5 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar maar ook op loopafstand van het kleine winkelcentrum de Polderhof.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, tussenhal met toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met schitterende licht inval door de uitbouw met glazen panelen. De vloer is uitgevoerd in massief eiken houten delen zonder
knoesten. In de achterkamer is het aan de grote tafel bij de keuken heerlijk vertoeven, de moderne L-vormige keuken met granieten blad en inbouw apparatuur geeft het idee van een ruime eetkeuken.
De keuken is in de stijl van Bulthaup uitgevoerd en komt uit 1999. Het voorgedeelte van de woonkamer is een heerlijke hoek waar u rustig kunt lezen of televisie kijken. Aan de achterzijde treft u nog een bijkeuken aan met aan- en afvoer voor een wasmachine en nog een separate berging voor de fietsen.
1e verdieping:
Voorzien van een massief beuken houten vloer met 3 mooie slaapkamers en een in 2002 geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en grijze vloertegels.
In de badkamer treft u een douche bad met sta gedeelte aan, een 2e toilet en een fraaie wastafel.
Om het bad is een glazen douche scherm geplaatst.
2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, de voorzolder is ingedeeld met een bergruimte waar tevens de extra zuinige CV- ketel uit 2012 is geplaatst. De 2e verdieping is verder geheel als 4e kamer afgewerkt met een werkplek en veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De voortuin is aangelegd tijdens een opname van het TV programma Tuinieren met Kijkers.
De achtertuin is strak vormgegeven met een zonnig terras en veel groen.
U kunt in deze heerlijke achtertuin tot circa 18.30 uur in de zomer van de zon genieten!
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Inhoud woning Ca. 365 m3
Perceel oppervlakte 146 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 135 m2
Details
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Verwarming CV-Ketel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater CV-Ketel
Schuur / berging Aangebouwd hout
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin
Tuin diepte 13 meter
Tuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Oost
Kwaliteit Fraai aangelegd
Locatie
Adres gegevens
Adres Runmolen 6
Postcode / plaats 1823 GK Alkmaar
Provincie Noord-Holland
Locatiekaart
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Runmolen 6
Postcode / Plaats 1823 GK te Alkmaar
Gemeente OUDORP
Sectie / Perceel A / 3285
Oppervlakte 146 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemer- schakelaar/bewegings- melder
Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Barbecue Woning Vlaggenmast Schotel/antenne
Brievenbus (buiten n.v.t.) (Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/
gordijnen/vitrages/ Deco Home 2012
- rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
- Houten vloer eiken beneden, beuken boven Warmtevoorziening, te weten:
- C.V. ketel, HRE Intergas 2012
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met
bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Afwasmachine
- Diepvries, koelkast combi Keukenaccessoires - Bulthaup planken (in overleg)
- Bulthaup ophangsys.
keukengereedschap (in overleg)
Verlichting, te weten:
- Spotjes woon +
slaapkamers, keuken, gang etc.
- Plafond verlichting inbouw kamers en badkamer
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Zolder kasten/ onder bureau
- Legplanken bijkeuken onder, sys. legplanken schuur
- Legplanken bijkeuken boven, syst.legplanken zolder
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Badkameraccessoires - Spiegelkast
- Glazen planken handdoeken
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
Informatie
Algemeen
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.
Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw.
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich
nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aan-vaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV- ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Wat is de kracht van Van der Borden?
• reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor;
• de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving;
• hoge attentiewaarde en groot netwerk;
• thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum;
• maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop;
• www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand;
• actieve benadering van potentiële kopers;
• full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management;
• exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag;
• commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen,
geen 9 tot 5 mentaliteit.
Kantoor Alkmaar
Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72
alkmaar@vanderborden.nl
Kantoor Heiloo
Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo
tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl
Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03
castricum@vanderborden.nl
Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53
schoorl@vanderborden.nl
