Graveurstraat 27
te Alkmaar
Omschrijving
Adres:
Graveurstraat 27 1825 EG te Alkmaar
Aanvaarding:
In overleg
Vraagprijs:
€ 159.500,- kosten koper
Algemene omschrijving
Deze uitermate scherp geprijsde eengezinswoning is gelegen in een autoluwe en ruim opgezette woonwijk;
u woont hier in een rustige woonomgeving vlakbij winkelcentrum De Mare, diverse onderwijsinstellingen waaronder op korte afstand diverse basis- en middelbare scholen. Tevens gelegen nabij uitvalswegen (Huiswaarderweg) en op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad en het NS-station.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een ruime trapkast, eenvoudige open keuken en een loopdeur naar de ruime achtertuin van ca. 49 m² welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen perceel.
1e verdieping:
Ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m², de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 8 m², de derde slaapkamer van ca. 9 m² is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van enkel glas. De eenvoudige badkamer van ca. 4 m² is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
2e verdieping:
Ruime overloop c.q. voorzolder met dakraam en dakkapel en opstelling van de CV-combiketel Remeha, bouwjaar 1999 en mechanische ventilatie unit.
De zolderkamer (4e slaapkamer) van ca. 14 m² is voorzien van een brede kunststof dakkapel uit 2003.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 102 m² mag hier gesproken worden over een ruime eengezinswoning in een centraal gelegen en kindvriendelijke woonomgeving!
Bijzonderheden:
- De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden, maar is qua interieur enigszins gedateerd en dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden;
- Aan de achterzijde van de woning is medio 2010 een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst;
- De kunststof dakkapel op zolder is medio 2003 geplaatst door De Ruiter Dakkappelen;
- Het dakraam aan de voorzijde van de woning is medio 2012 geplaatst;
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van enkel glas;
- Geen directe achterburen en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen.
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Inhoud woning Ca. 320 m3
Perceel oppervlakte 122 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 102 m2
Details
Ligging In woonwijk
Verwarming Middels C.V.-combiketel van merk Remeha, bouwjaar 1999.
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Middels C.V.-combiketel
Schuur / berging Vrijstaand steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Ja
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin
Tuin diepte 9 meter
Tuin breedte 5,4 meter
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Zuid
Kwaliteit Normaal
Locatie
Adres gegevens
Adres Graveurstraat 27
Postcode / plaats 1825 EG Alkmaar
Provincie Noord-Holland
Locatiekaart
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Graveurstraat 27
Postcode / Plaats 1825 EG Alkmaar
Gemeente ALKMAAR
Sectie / Perceel K / 1452
Oppervlakte 122 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemer- schakelaar/bewegings- melder
Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/
gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met
bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
Keukenaccessoires -
Verlichting, te weten:
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
Informatie
Algemeen
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.
Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw.
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
genomen.
Wat is de kracht van Van der Borden?
• reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor;
• de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving;
• hoge attentiewaarde en groot netwerk;
• thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum;
• maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop;
• www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand;
• actieve benadering van potentiële kopers;
• full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management;
• exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag;
• commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.
Profiteer van de kracht van Van der Borden!
Kantoor Alkmaar
Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72
alkmaar@vanderborden.nl
Kantoor Heiloo
Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo
tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl
Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03
castricum@vanderborden.nl
Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53
schoorl@vanderborden.nl
Graveurstraat 27
te Alkmaar
Omschrijving
Adres:
Graveurstraat 27 1825 EG te Alkmaar
Aanvaarding:
In overleg
Vraagprijs:
€ 159.500,- kosten koper
Algemene omschrijving
Deze uitermate scherp geprijsde eengezinswoning is gelegen in een autoluwe en ruim opgezette woonwijk;
u woont hier in een rustige woonomgeving vlakbij winkelcentrum De Mare, diverse onderwijsinstellingen waaronder op korte afstand diverse basis- en middelbare scholen. Tevens gelegen nabij uitvalswegen (Huiswaarderweg) en op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad en het NS-station.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een ruime trapkast, eenvoudige open keuken en een loopdeur naar de ruime achtertuin van ca. 49 m² welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen perceel.
1e verdieping:
Ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m², de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 8 m², de derde slaapkamer van ca. 9 m² is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van enkel glas. De eenvoudige badkamer van ca. 4 m² is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
2e verdieping:
Ruime overloop c.q. voorzolder met dakraam en dakkapel en opstelling van de CV-combiketel Remeha, bouwjaar 1999 en mechanische ventilatie unit.
De zolderkamer (4e slaapkamer) van ca. 14 m² is voorzien van een brede kunststof dakkapel uit 2003.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 102 m² mag hier gesproken worden over een ruime eengezinswoning in een centraal gelegen en kindvriendelijke woonomgeving!
Bijzonderheden:
- De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden, maar is qua interieur enigszins gedateerd en dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden;
- Aan de achterzijde van de woning is medio 2010 een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst;
- De kunststof dakkapel op zolder is medio 2003 geplaatst door De Ruiter Dakkappelen;
- Het dakraam aan de voorzijde van de woning is medio 2012 geplaatst;
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van enkel glas;
- Geen directe achterburen en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen.
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Inhoud woning Ca. 320 m3
Perceel oppervlakte 122 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 102 m2
Details
Ligging In woonwijk
Verwarming Middels C.V.-combiketel van merk Remeha, bouwjaar 1999.
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Middels C.V.-combiketel
Schuur / berging Vrijstaand steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Ja
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin
Tuin diepte 9 meter
Tuin breedte 5,4 meter
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Zuid
Kwaliteit Normaal
Locatie
Adres gegevens
Adres Graveurstraat 27
Postcode / plaats 1825 EG Alkmaar
Provincie Noord-Holland
Locatiekaart
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Graveurstraat 27
Postcode / Plaats 1825 EG Alkmaar
Gemeente ALKMAAR
Sectie / Perceel K / 1452
Oppervlakte 122 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemer- schakelaar/bewegings- melder
Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/
gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met
bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
Keukenaccessoires -
Verlichting, te weten:
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
Informatie
Algemeen
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.
Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw.
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
genomen.
Wat is de kracht van Van der Borden?
• reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor;
• de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving;
• hoge attentiewaarde en groot netwerk;
• thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum;
• maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop;
• www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand;
• actieve benadering van potentiële kopers;
• full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management;
• exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag;
• commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.
Profiteer van de kracht van Van der Borden!
Kantoor Alkmaar
Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72
alkmaar@vanderborden.nl
Kantoor Heiloo
Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo
tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl
Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03
castricum@vanderborden.nl
Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53
schoorl@vanderborden.nl
