Heilooërdijk 26-A
te Alkmaar
Adres
Heilooërdijk 26-A 1814 LN Alkmaar
Aanvaarding In overleg.
Vraagprijs
€ 565.000,- kosten koper.
Algemene omschrijving
Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande stadsvilla is de eyecatcher van de wijk!
Een uniek woonobject welke met veel gevoel voor ruimte, licht en met gebruik van duurzame materialen door huidige eigenaar is gebouwd. Met zijn inhoud ca. 700 m³, royale perceeloppervlakte van ca. 325 m² met een op het zuiden gelegen achtertuin en de beschikking over een vrijstaande garage heeft u alle ruimte om uw optimale woongenot te creëren. De stadsvilla is van het type split level.
Deze markante villa is gelegen in de geliefde woonomgeving van 't Burgemeesterskwartier op steenworp afstand van het oudste stadspark van Nederland, de Alkmaarderhout, loopafstand van het oude
stadscentrum en in directe nabijheid van winkelcentrum ''Wendelaarstraat'' met AH XL, Etos, Hema e.d.
Kortom een woning wat u van binnen gezien moet hebben!
Indeling
Souterrain:
Royale woonkeuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur en vaste kastenwand.
Begane grond:
Ruime hal, modern toilet met fontein. Royale woonkamer met tegelvloer en openslaande deuren naar terras.
1e verdieping boven het souterrain:
Ouderslaapkamer welke in rechtstreekse verbinding staat tot de moderne badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.
1e verdieping boven de woonkamer:
Ruime overloop met werkkamer, welke in open verbinding staat met de woonkamer en hal door middel van vides.
2e verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met 3e toilet, wastafel en douche.
Tuin:
Zeer fraaie aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met vijverpartij, garage (circa 22 m²) en achterom.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van een tegelvloeren met vloerverwarming en waar nodig als bijverwarming radiatoren.
- Alle deuren hebben een hoogte van 2,60 meter.
- De gehele achterzijde van de woning is voorzien van zonwerend glas.
- Kenmerkend van deze stadsvilla is dat het een zeer goede lichtinval en leuke details betreft.
- In de stadsvilla is veel kersenhout verwerkt.
- Als koper een notaris kiest met een standplaats die meer dan 15 kilometer van het aangekochte perceel is verwijderd, dan behoudt verkoper zich het recht voor om eventuele volmachtskosten in rekening te brengen bij koper. Koper gaat hiermee uitdrukkelijk akkoord.
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Stadsvilla
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Werkkamer 1 kamer
Inhoud woning Ca. 700 m3
Perceel oppervlakte 325 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 160 m2
Details
Keurmerken Politiekeurmerk
Verwarming C.V.-ketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2012.
Isolatie De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing.
Warmwater Middels de C.V.-ketel.
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Fraai aangelegde tuin
Tuin Lengte Ca. 14 meter
Tuin Breedte Ca. 13 meter
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Zuidwesten
Locatie
Adres gegevens
Adres Heilooërdijk 26-A
Postcode / plaats 1814 LN Alkmaar
Provincie Noord-Holland
Locatiekaart
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Heilooerdijk 26-A
Postcode / Plaats 1814 LN Alkmaar
Gemeente Alkmaar
Sectie / Perceel F / 7671
Oppervlakte 325 m2
Soort Volle eigendom
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemer- schakelaar/bewegings- melder
Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Pomp vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren - gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
- Tegelvloeren
Warmtevoorziening, te weten:
- C.V. warmwater CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Vaatwasser - Magnetron - Gasfornuis - Afzuigkap - Frituur
Keukenaccessoires - Lichtlijn keuken Verlichting, te weten:
- Plafond + wandlampen
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Boeken planken werkkamer
- Alle vaste kasten, keuken en slaapkamers
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletrolhouders Badkameraccessoires - Badkamer ouders handdoeken plank van natuursteen
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
Informatie
Algemeen
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.
Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw.
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich
nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v.-ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
genomen.
Kantoor Alkmaar
Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72
alkmaar@vanderborden.nl
Kantoor Heiloo
Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo
tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl
Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03
castricum@vanderborden.nl
Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53
