Vraag nr. 307 van 18 maart 1998
van de heer BART VANDENDRIESSCHE "Reservatiezone" Zelzate – Draagwijdte
Ten zuiden van de N49 ter hoogte van Zelzate is naar verluidt een reservatiezone van een spoorweg g e p l a n d . Binnen die reservatiezone bevinden zich tal van woningen van de wijk Zelzate Klein Rus-land en onder meer de vroegere gemeenteschool. Het gemeentebestuur van Zelzate zou van plan zijn deze vroegere school te verkopen voor woningbouw.
1. Wat is de draagwijdte van de bestemming "reservatiezone" in het algemeen ? Wat is de geplande of reeds besliste bestemming van bedoelde "reservatiezone" in Zelzate ?
2. Kan een gemeente bijvoorbeeld haar gronden die in een reservatiezone liggen, verkopen met de bedoeling daarop nieuwe woningbouw te verwezenlijken ? Zo ja, onder welke voorwaar-den ?
3. Kan een gemeente bijvoorbeeld worden ver-goed voor bestemmingsverlies van haar gron-den in een "reservatiezone" ?
4. Op welke manier en wanneer worden gemeen-ten in kennis gesteld van bestemmingswijziging van hun gronden ?
Antwoord
1. In het ontwerpplan voor de gedeeltelijke wijzi-ging van het gewestplan Gentse en Kanaalzone is een reservatiegebied ingetekend ten zuiden van de N49 op het grondgebied van de gemeen-te Zelzagemeen-te. Dit reservatiegebied is ingesgemeen-teld met het oog op het vrijwaren van ruimte voor de toekomstige aanleg van een spoorlijn tussen de zeehavens van Zeebrugge, Gent en Antwerpen. Deze bestemmingswijziging wordt momenteel onderworpen aan een openbaar onderzoek, waarin ook de gemeente een advies over de voorgestelde bestemmingswijzigingen in het gewestplan Gentse en Kanaalzone kan formule-ren.
Zoals aangegeven in artikel 18 van het konink-lijk besluit (KB) van 28 december 1972 betreffende de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en ontwerp-gewestplannen en latere
wij-zigingen, zijn reservatiegebieden gebieden waar perken kunnen worden gesteld aan de handelin-gen en werken, teneinde de nodige ruimten te reserveren voor de uitvoering van werken van openbaar nut, of om deze werken te bescher-men of in stand te houden.
2. In afwachting van de aanleg van de spoorlijn op een nog te bepalen tracé binnen het reservatie-g e b i e d , wordt conform de bepalinreservatie-gen van het KB van 1972 geen vergunning verleend voor de bouw van nieuwe woningen of andere vergun-ningplichtige constructies. De aan- of verkoop van gronden en gebouwen is niet onderhevig aan de voorschriften van het gewestplan.
3. Een vergoeding voor eventuele schade ontstaat slechts bij de uitvoering in het gebied van han-delingen of werken van openbaar nut die de realisatie van de onderliggende bestemming onmogelijk maken ; in dit geval bij de aanleg van de spoorlijn, in zoverre het tracé van de spoorlijn de eventuele bouw van constructies, toegelaten binnen de vooropgestelde bestem-ming, zou belemmeren.
