Te Koop
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning aan de rand van Wieringerwerf
Vliestroom 94 1771 HG WIERINGERWERF
Aantal kamers: 6 Slaapkamers : 3 Badkamers : 1 Aantal
Toiletten: 2
Woonoppervlakte: 185 Oppervlakte bebouwd (m²): Verdiepingen : 2 Parkeerplaatsen: 2 Perceeloppervlakte: Bouwjaar: 1987
Te Koop
Vrijstaande woning
Herman de Jong RMT
Mobiel: 06-164 06 750
Doorkiesnummer 0229-291 379 Fax:
hermandejong@remax.nl http://www.remax.nl/direct RE/MAX Direct
Breed 34
1621 KC HOORN NH
Dit is zo’n vrijstaande woning die je echt van binnen moet hebben gezien om de ruimte te ervaren. Gelegen aan de buitenrand van Wieringerwerf en toch op loop/ fiets afstand van het centrum.
De grote garage/ atelierruimte met ruime verdieping kunt u geheel naar wens zelf gaan invullen.
Zie ook de plattegronden, video en 360 graden foto's voor meer informatie.
INDELING Entree:
De entrée aan de voorzijde van de woning is voorzien van een garderoberuimte, meterkast, deur naar de woonkamer en trap naar de verdieping.
Woonkamer:
De woonkamer is verrassend groot, er is nu zelfs een verdeling gemaakt tussen een zitgedeelte met bibliotheek aan de tuinzijde en aan de voorzijde van de woning ook een ruime living rond de gashaard.
De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming.
Te Koop
Vrijstaande woning
Aan de tuinzijde is een schuifpui met convectorput geplaatst. Het plafond is voorzien van stukwerk met
inbouwverlichting. De tussenliggende ruimte naar de open keuken is nu in gebruik door een tafel voor 10 personen.
Keuken:
De ruim opgezette open keuken is tuingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals; een 6 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een dubbele wasbak met mengkraan, een elektrische keukenboiler, een vaatwasser, een oven een los
geplaatste magnetron het granieten bovenblad is voorzien van een waterkering.
Bijkeuken:
De ruime bijkeuken sluit aan op de keuken en de garage/het atelier. Er is hier ruimte voor 2 grote koelkasten, wasmachine en droger opstelling.
Kelder:
Ook de kelder ruimte is verassend groot en gezien de stahoogte ook optimaal te benutten Toiletruimte:
Het toilet is voorzien van daglichtinval, heeft een fonteintje en is voor de helft betegeld.
Kantoorruimte:
In de gang van de woonkamer naar de kantoorruimte komt u onderweg eerst nog een forse bergkast tegen, hiernaast is de toiletruimte gelegen. De kantoorruimte (3,40 x 3,10 Mtr.) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot raamkozijn, elektra, internetaansluitingen en een radiator.
Desgewenst kan hier ook een slaapkamer op de begane grond van gemaakt worden.
Tuinen:
De voor en zij tuin zijn grotendeels voorzien van gras en sierbeplanting.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, een waterornament waar vele vogels dankbaar gebruik van maken, een ruime blokhut en een buitenkraan.
Garage/ atelier:
Voor de garage ligt een ruim oprijpad, er zijn 2 houten garagedeuren en een loopdeur.
Aan de binnenzijde is er een betegelde betonvoer en zeer veel werkruimte (circa 35 m2) wat nu in gebruik is als atelier met water en 380 Volt krachtstroom aansluiting, de garage is binnendoor bereikbaar vanuit de tussenhal en de bijkeuken.
Verdieping boven garage:
Er is een vaste open trap in de garage/ atelierruimte naar de ruime etage (4,75 x 3,83 Mtr.), op de verdieping is nog veel bruikbare ruimte en veel lichtinval vanwege de dakkapel, er is een deur naar de stookruimte op deze etage.
Stookruimte boven garage:
In deze afsluitbare ruimte (2,00 x 2,50 Mtr.) is de CV installatie en een boiler geplaatst.
1e verdieping:
De overloop is met een afmeting van 17 m2 (4,28 x 3,96 Mtr.) verrassend groot en bied toegang tot de 3 slaapkamers en
Te Koop
Vrijstaande woning
de badkamer.
Slaapkamers:
De 2 slaapkamers aan de linker zijde van de woning gelegen zijn 3,81 x 2,74 Mtr. en 3,16 x 2,74 Mtr.
De ouder slaapkamer van 7,00 x 3,95 Mtr. bestrijkt de gehele rechterzijde van de woning en heeft aan de voor en achterzijde van de woning een gigantische hoeveelheid kast/ bergruimte..
Badkamer:
De grote badkamer is voorzien van een dakkapel, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is verder een groot ligbad, een wastafelmeubel, een ruime douche ruimte met meerdere muur-jets en een 2e toilet aanwezig.
2e verdieping:
Bergzolder voorzien van isolatiedekens en een gedeeltelijk van een loopvloer.
Bijzonderheden:
De prijs van € 325.000,- is een bieden-vanaf prijs de reguliere vraagprijs is € 342.500,- De afvoer van de afzuigkap in de keuken gaat rechtstreeks naar buiten.
De circa 9,50 Mtr. diepe achtertuin is indien gewenst te vergroten door net als naastgelegen woningen/percelen grond bij te kopen van de gemeente, informatie van de gemeente hierover is aanwezig.
Deze woning heeft geen achterburen, is gelegen aan de buitenrand van Wieringerwerf maar toch op loop/ fiets afstand van het centrum.
De gehele begane grond (exclusief de kantoorruimte) en de badkamer op de 1e etage zijn voorzien van vloerverwarming.
Het is mogelijk om 2 extra slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping . Bouwjaar:
1987
Inhoud woning:
Circa 500 m3. (exclusief de garage) Oppervlakte perceel:
473 m2.
Woonoppervlakte:
Circa 185 m2. (gemeten vanaf 1,50 Mtr. hoogte, exclusief de garage en verdieping boven de garage) Oppervlakte overige inpandige ruimte:
53 m2 Elektra:
De meterkast is voorzien van 10 groepen, een aardlekschakelaar en 380 Volt krachtstroom.
Verwarming:
Het bouwjaar van de CV ketel en de boiler is 1993.
Te Koop
Vrijstaande woning
Warm water voorziening:
Via de boiler en de keukenboiler.
Isolatie:
Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
Energielabel: Definitief energielabel C.
Wilt u en bezichtiging, of heeft u vragen over deze woning, neem dan rechtstreeks contact op met RE/MAX makelaar- taxateur Herman de Jong via tel.: 0229-291 379 of 06-164 06 750.
Kenmerken:
nabij bos ¦ Noordoost ¦ Open haard ¦ Bijkeuken ¦ Open haard ¦ Open keuken ¦ Vloerverwarming ¦ Baksteen ¦ Baksteen ¦ Garage voor 2 auto's ¦ Tuin ¦ Alarmsysteem ¦ alarmsysteem ¦ open haard
