Hoogstraat 26 6065 BC Montfort
Aan de rand van Montfort ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde showroom, loods, werkplaats en inpandige garage
Limburg je zal er maar écht wonen
Meer informatie: www.damen-og.nl | info@damen-og.nl
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Facts & Figures
Overdracht
Vraagprijs € 645.000 k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 5417 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1131 m²
Oppervlakte externe bergruimte -
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte - Indeling
Aantal bouwlagen
Aantal kamers 0 (waarvan 0 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Tuin oppervlakte 3040 m²
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Nee
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit 2014
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geen
Verwarmingssysteem C.v.-ketel
Heeft schuur/berging Kadastrale gegevens
Eigendom Volle eigendom
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Facts & Figures
INDELING VAN DE WONING
Aan de rand van Montfort ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde showroom, loods, werkplaats en inpandig bereikbare garage. Ruimte, potentie en een zee aan mogelijkheden zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Naast veel woonruimte (189m²), beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere: een loods (huidige winkelruimte), werkplaats, een inpandig bereikbare opslagruimte, een provisiekelder en opslagzolder.
Het enorme perceel van 4.120m² ligt volledig vrij aan de achterzijde en maakt het woongenot compleet!
Het woonhuis is in 1925 gebouwd. De loods aan de achterzijde (werkplaats met aangrenzende opslagruimte) is in 2000 gebouwd. De showroom, grenzend aan het woonhuis, is gebouwd in 2007 en de loods aan de voorzijde (huidige winkel) is gebouwd in 2011. Tijdens de bouw zijn deze units volledig voorzien van isolatie.
Deze woning is voorzien van twee huisnummers. Te weten: Hoogstraat 24B & Hoogstraat 26.
DE WONING HEEFT CONFORM HET VIGERENDE BESTEMMINGSPLAN DE BESTEMMING
"DETAILHANDEL" WAARBIJ NAAST WONEN OOK DETAILHANDEL EN 'MAGAZIJNEN EN BERGINGEN' IS TOEGESTAAN.
Souterrain:
Gewelfde kelder, bereikbaar via de hal van het woonhuis.
Woonhuis:
Via de ruime oprit komen we binnen in de woning. Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, maar de afgelopen jaren is de ruimte gebruikt als dierenwinkel. Via de hal bereiken we de mogelijke woonkamer. Verder zijn hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De eerste verdieping heeft de afgelopen jaren gediend als voorraadopslag, maar de ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Zie jij de mogelijkheden?
Vanuit de hal is ook een tweede ruimte, met aparte (slaap)kamer bereikbaar;. Deze ruimte kan naar eigen inzicht en inzicht ingevuld worden. In het woonhuis zijn momenteel geen sanitaire voorzieningen aanwezig, maar deze kunnen eenvoudig worden aangelegd. Naast het woonhuis bevindt zich nog een kleine tussenruimte, waar onder andere aansluitingen zijn voor een badkamer en zich ook de cv- installatie (Nefit, 2014, eigendom) bevindt.
Showroom:
De huidige showroom (aangebouwd in 2007) kan op een eenvoudige manier bij de woning getrokken worden. Hierdoor kun je van deze ruimte een heerlijke woonplek maken. Een grote eetkamer met open keuken, mancave, (thuis)werkplek, speelkamer voor eventuele kinderen of een tweede woonkamer? Mogelijkheden zijn er in overvloed.
Huidige winkel:
De huidige winkel (aangebouwd in 2011) bestaat uit één grote ruimte die naar eigen wens en inzicht kan worden ingedeeld. Doordat de ruimte volledige isolatie heeft en voorzien is van een volwaardig ventilatiesysteem, zijn de basisvoorzieningen aanwezig. Boven deze ruimte bevindt zich een royale bergzolder, waar ook eventueel extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
Werkplaats:
De achterste loods (aangebouwd in 2000) wordt momenteel gebruikt als werkplaats. Deze ruimte is zowel via de winkel toegankelijk als via een rolpoort aan de zijkant. Vanuit de werkplaats is er een dooploop naar een tweede opslagruimte met kelderruimte.
Wist je dat...
onze makelaars een gratis waardebepaling kunnen opstellen
van jouw woning?
Zij kunnen je vertellen wat jouw huis in de huidige markt waard is.
Kijk hiervoor op onze website.
Alle informatie over deze woning overzichtelijk op een rij.
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Tuin:
Maar dat is nog niet alles. Achter de tuin ligt een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Met een totale tuinoppervlakte van ruim 2.600m² kun je de creativiteit de vrije loop laten om hier een heerlijke buitenruimte van te maken. De tuin is momenteel nog niet aangelegd en is dus nog aan te leggen naar eigen wens en smaak. Door de vrije ligging aan de achterzijde, heb je lekker veel privacy. Het uitzicht verveelt hier nóóit!
Bijzonderheden:
* Wonen en werken mogelijk.
* Een zee aan ruimte en mogelijkheden.
* Perceel van maar liefst 4.120m².
* Volledige isolatie (showroom, huidige winkel en werkplaats) en dubbel glas.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.
Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort,
Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort o.a.
over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en zwembad. De gezellige binnenstad van Roermond is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), Steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument- koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen.
Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Woning in beeld
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Ligging
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Waar is de woning gesitueerd
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager,
huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht,
Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Je droomwoning in zicht - showroom
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.
Plattegronden
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Je droomwoning in zicht - werkplaats/magazijn
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.
Plattegronden
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Je droomwoning in zicht - zolder
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.
Plattegronden
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Je droomwoning in zicht - opslagruimte
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.
Plattegronden
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Je droomwoning in zicht - kelder
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.
Plattegronden
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Je droomwoning in zicht - kelder
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Er kunnen geen rechten aan worden verbonden.
Plattegronden
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Kadastrale kaart
Hypotheek
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste uitgave die je in je leven zult doen.
Daar kun je dus wel wat onafhankelijk advies bij gebruiken.
Er komt veel kijken bij een hypotheekaanvraag en banken zijn streng. Als je een realistisch beeld wilt krijgen van de mogelijkheden kun je beter aan tafel gaan zitten met een professionele, onafhankelijke financieel adviseur.
De adviseur van Damen bekijkt het totaalplaatje en brengt alle financiële risico’s in kaart, zodat jouw aankoop uiteindelijk geen miskoop wordt. Niet alleen wordt er rekening gehouden met zaken waar jezelf misschien nog niet aan had gedacht, het scheelt je ook een hoop tijd en frustratie.
Kan ik de woning die ik op het oog heb betalen?
Wij gaan op zoek naar de meest voordelige en meest geschikte hypotheek die past bij jouw situatie op de lange termijn. Damen Hypotheken werkt samen met nagenoeg alle banken en verzekeraars, die op de Nederlandse markt hypotheken aanbieden. Denk aan de bekende banken zoals ABN Amro, ING bank en Rabobank maar ook bijvoorbeeld aan de bij jou wellicht minder bekende financierders, zoals BLG, Florius, Obvion, en Munt of de grote verzekeraars zoals Aegon of Nationale Nederlanden en andere.
Vervolgens loodsen wij je door de stapels papierwerk die komen kijken bij de aanvraag van een hypotheek.
Dankzij onze zorgplicht én onze oprechte interesse, ben je er te allen tijde van verzekerd dat jouw belang voorop staat. Uiteindelijk moet het huis van jouw keuze, jouw thuis worden, verantwoord en zonder zorgen.
Interesse in een vrijblijvend gesprek? Dat kan op ieder gewenst tijdstip.
Ons team is bereikbaar via +31 43 347 90 90
Het huis!
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Is dit niet het huis van jouw dromen? Wat nu?
Het kan natuurlijk; het aangeboden huis in deze brochure wordt toch niet jouw toekomstige thuis. Niet getreurd! Het team van Damen denkt pro-actief met je mee en begeleidt jou met alle plezier in jouw zoektocht. Selectief en helemaal gericht op jou.
Ook als je interesse hebt in een huis dat aangeboden wordt door een andere makelaar? Neem ons onder de arm mee.
De aankoopmakelaar is namelijk een deskundige adviseur die jouw belangen behartigt. Voorkom miskoop en kopzorgen. Bespaar tijd en geld.
Aanwezig bij bezichtigingen
Wij voeren voor jou de onderhandelingen
Wij zien wél de verborgen gebreken
Buiten de prijs, ook oog voor datum overdracht, herstel van zaken of roerende goederen die wel of niet achterblijven
Hypotheekbegeleiding
Doornemen van (aankoop)documenten, keuze notaris Begeleiding van A tot Z
Wordt reële vraagprijs gevraagd
Geld besparen door uitsluiting van emoties
Onderhoudsstaat van het pand
Noodzakelijk onderhoud op korte termijn en lange termijn, milieuaspecten, bestemmingsplannen Prijs- kwaliteitHoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Heb je plannen om je woning te verkopen? Staat je huis al lang te koop en wil je graag een second opinion? Of ben je gewoon nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning? Maak dan een afspraak voor een GRATIS WAARDEBEPALING zonder verplichtingen.
Professionele waardebepaling
Grootte, afwerking, ligging, omgeving, bouwjaar. Het zijn allemaal factoren die invloed hebben op de waarde van je woning. Onze makelaars vertellen je tijdens een persoonlijke toelichting hoe de waarde van je woning tot stand komt. Heb je concrete verkoopplannen, dan kan bijvoorbeeld ook de snelheid waarmee je je huis wilt verkopen een rol spelen. Een woning verkopen is immers altijd maatwerk.
Onze makelaars geven je graag inzicht in een reële verkoopprijs. Zo weet je precies waar je aan toe bent!
Gratis waardebepaling
Hoogstraat 26, Montfort | DAMEN
Kantoor Heerlen:
Akerstraat 112 6417 BN Heerlen Tel. 045 – 571 22 55
Kantoor Maastricht:
Ambyerstraat Noord 72 6225 EG Maastricht Tel. 043 – 347 90 90
Kantoor Herten/Roermond:
Schoolstraat 11A 6049 BM Herten Tel. 0475 – 577 111
Kantoor Born/Sittard:
Kerkstraat 41 6121 LB Born Tel. 046 – 204 88 90
Kantoor Hulsberg:
Mesweg 2
6336 VT Hulsberg Tel. 045 – 571 22 55 Kantoor Stein:
Mauritsweg 90-A 6171 AJ Stein Tel. 046 – 204 88 90
Jouw makelaar:
Naam contactpersoon GSM
E-mail adres
Roland Kuijpers 06 21550336
r.kuijpers@damen-og.nl :
: :
