Lambertus Zijlplein 35
1067 JR Amsterdam
Lambertus Zijlplein 35
1067 JR Amsterdam
Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 84 m2
Bouwperiode/-jaar 2004
Omschrijving
Zeer goed afgewerkt appartement met veel daglicht en groot balkon. Het appartement is ca. 84m2 groot en heeft een prettige indeling. De fraaie vloer is doorgetrokken door het gehele appartement.
Het keurige en goed onderhouden complex is gunstig gelegen.
Het Lambertus Zijlplein is voorzien van diverse winkels (o.a. Albert Hein, Vomar en Blokker) en een wekelijkse markt en is gelegen aan het water.
De bereikbaarheid van de woning is zeer goed te noemen. De eindhalte van tramlijn 13 bevindt zich op
loopafstand en brengt u binnen ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Binnen enkele minuten bent u ook bij de belangrijkste uitvalswegen, zoals Ring A10, A9 en Schiphol.
U kunt hier nog vrij parkeren op alle dagen van de week!! Tevens is er een ondergrondse parkeergarage voor de bewoners van het pand, maar ook voor het winkelend publiek. Er zijn nog eigen parkeerplaatsen te huur en mogelijk nog te koop. Dit kan in overleg met de VvE.
Entree
Via het centrale trappenhuis, voorzien van een trap en twee liften, komt u op de 1e verdieping bij het appartement en uw buitenberging van 6 m2 groot. Naast de ingang van uw appartement heeft u een ruime zithoek met veel zon in de namiddag en in de avonden.
Indeling
U betreedt het appartement via een ruime hal die u naar alle vertrekken leidt.
Bij binnenkomst vindt u aan beide zijden een ruime slaapkamer. Vervolgens komt u in de hal langs de nette betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. Tegenover het toilet is de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een heerlijk extra breed ligbad en een aparte douche, beiden voorzien van een
thermostaatkraan. Hierna komt u in de woonkamer.
De woonkamer is voorzien grote raampartij en geeft toegang naar het balkon van ca. 9m2 groot. De keuken is royaal opgesteld en voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief oven en afzuigkap, een luxe Amerikaanse koelkast en ingebouwde vaatwasser.
De inpandige berging van 4m2 met cv opstelling beschikt over de aansluitingen voor uw wasmachine en een wasdroger.
Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 84 m2 - Automatische zonwering
- Erfpacht, canon afgekocht tot 2050 - Actieve VvE
- Servicekosten € 103,- per maand - Oplevering in overleg.
Foto's
Gegevens
Appartement
Op verdieping 1
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Bouwjaar 2004Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2001 - 2010
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Inschrijving KvK Ja
Servicekosten p/mnd 102,62 Meerjaren onderhoudsplan? Ja
Reservefonds? Ja
Collectieve opstalverzekering? Ja
VvE vergadering? Ja
Onderhoud
Algemene staat van onderhoud Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Afmetingen
Woonoppervlakte 84
Externe bergruimte 3,75
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Nee
Asbest aanwezig Nee
Bodemverontreiniging Nee
Oondergrondse tank Nee
Voorzieningen
Dak
Dak Plat dak met bitumineuze dakbedekkingDakbedekking Bitumineuze dakbedekking
Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen
Verwarming C.V-ketel
C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)
Bouwjaar C.V-ketel 2005
Eigendom of huur Eigendom
Brandstof Gas
Warm water C.V.-ketel
Isolatie Dubbel glas
Overige voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonwering, TV kabel
Woonlagen
Algemene informatie
Woonkamer (m²) 30
Soort woonkamer L-kamer
Soort Woonlaag Verdieping
Aantal kamers op woonlaag 3
Aantal slaapkamers 2
Indeling badkamer,woonkamer,keuken,WC,slaapkamer(s),berging
Kenmerken
Ligging
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Soort tuin PlaatsKwaliteit Normaal
Diepte tuin 3,10
Breedte tuin 3,15
Positie tuin West
Toegang achterom Nee
Schuur / Berging
Berging Ja
Soort berging Inpandig
Grootte berging 4
Parkeren
Garage Nee
Algemene informatie
Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar info@hallomakelaar.nl of door te bellen naar 088-2800800. De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken.
Een bod uitbrengen
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een e-mail naar info@hallomakelaar.nl. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen.
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt.
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
Wil je zelf ook een woning verkopen?
Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van
€1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen!
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: info@hallomakelaar.nl
Bijzondere bepalingen
Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
Verkoopinformatie
Koopakte
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie.
Ontbindende voorwaarde financiering
Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.Waarborgsom / bankgarantie
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van
bereiken van overeenstemming.
Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze
onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Energielabel
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl.
Uitnodiging
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Voorbehouden
De informatie voor deze brochure is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
