De Wittenkade 43 bg
1052 AC Amsterdam
De Wittenkade 43 bg
1052 AC Amsterdam
Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 140 m2
Inhoud 375 m3
Omschrijving
Dit appartement maakt onderdeel uit van twee aangrenzende gebouwen welke in zijn geheel zijn gerenoveerd tot 14 appartementen. Het project is gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Kwaliteit en een hoogwaardig afwerkingsniveau zijn het uitgangspunt geweest tijdens de renovatie.
Het luxe dubbele appartement op de begane grond en souterrain kenmerkt zich door een comfortabele en open opzet. De rust en ruimte die u ervaart in dit grote appartement midden in levendig en bruisend Amsterdam voelt zeer prettig aan.
Op de begane grond is het appartement voorzien van hoge plafonds en een ruime woonkamer met ruimte voor een open keuken met kookeiland, In de hal bevindt zich een apart toilet. Door de open indeling is het appartement zeer ruimtelijk en licht. Bij lekker weer kunnen de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde worden
geopend en is de tuin als het ware bij de woonkamer te betrekken.
In het souterrain, met een royale hoogte, bevinden zich 3 ruim bemeten slaapkamers. Daarnaast is daar een riante badkamer met 2 regendouches, een dubbele betonnen wastafel en een ligbad. Verder bevindt zich in het souterrain een tweede toilet en een ruimte voor de was- en droogmachine.
Kenmerken:
• 4 kamer appartement, oppervlakte c.a. 140 m2 met eigen entree
• Vrij in te richten begane grondverdieping met een woonruimte van c.a. 75 m2 met meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van een keuken
• Grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op de Wittenkade
• Openslaande deuren naar een heerlijke tuin (zuidoost, ca 36 m2)
• Betonnen verdiepingsvloeren met vloerverwarming waar meerdere soorten vloerbedekking mogelijk zijn (o.a.
hout, gietvloer)
• Souterrain met 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruimte voor was/droogmachine inclusief de benodigde aansluitingen
• Ruime badkamer met hand gegoten betonnen wasbakken, ligbad en 2 regendouches
• Bergruimte in souterrain
• Nieuwe fundering en gerenoveerd casco
• Gelegen op eigen grond
• Projectnotaris: Hartman LMH
We geloven dat een renovatie alleen het gewenste opleverniveau bereikt wanneer het pand volledig wordt gestript en opnieuw wordt opgebouwd: Alleen de gevels, trappen en de verdiepingsvloeren zijn blijven bestaan.
Nagenoeg alles in het gebouw is vernieuwd inclusief de balkons, fundering en het dak. Door deze werkwijze hebben we de appartementen op slimme wijze kunnen herindelen met behoud van het oorspronkelijke karakter van de gebouwen.
De locatie van deze appartementen is middenin de bruisende energie van de stad, nabij de Jordaan met haar authentieke winkeltjes, leuke restaurants en gezellige cafés. Verder ligt op steenworp afstand het
Westergasterrein waar veel entertainment en culturele evenementen plaatsvinden, en welke zich uitstekend leent om buiten te sporten en te wandelen. De appartementen zijn gemakkelijk te bereiken per openbaar vervoer.
Bussen en trams bevinden zich op maximaal 200 meter loopafstand en zelfs het Amsterdam Centraal Station is prima te voet te bereiken. Parkeren kan voor de deur en tijdens het tot stand komen van deze aanbieding was er geen wachttijd voor een parkeervergunning: dit is uniek voor Amsterdamse begrippen.
Al met al is dit deel van de Wittenkade een unieke plek met vele mogelijkheden om in de directe omgeving van de
stad te genieten, dit terwijl er thuis van rust en wooncomfort genoten kan worden met ruim uitzicht over de Kostverlorenvaart.
De Wittenkade 41-43 is een project van Stedelijk OntwikkelFonds Amsterdam (sofamsterdam.nl) in
samenwerking met een gerenommeerde projectontwikkelaar. Heeft u vragen of wilt u het project bezoeken, neem dan direct contact op via deze website.
Foto's
Gegevens
Appartement
Op verdieping begane grond en souterrain
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort bouw Bestaande bouwBouwperiode Voor 1906
Renovatiejaar 2015
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Inschrijving KvK Nee
Meerjaren onderhoudsplan? Nee
Reservefonds? Nee
Collectieve opstalverzekering? Ja
VvE vergadering? Ja
Onderhoud
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend
Afmetingen
Woonoppervlakte 140
Inhoud 375
Gebouwgebonden buitenruimte 36
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Nee
Asbest aanwezig Nee
Bodemverontreiniging Nee
Oondergrondse tank Nee
Voorzieningen
Dak
Dak MansardedakDakbedekking Overig
Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramen
Verwarming C.V-ketel, Vloerverwarming geheel
C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)
Bouwjaar C.V-ketel 2015
Eigendom of huur Eigendom
Brandstof Gas
Warm water C.V.-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Woonlagen
Algemene informatie
Woonkamer (m²) 50
Soort woonkamer Overig
Soort Woonlaag Begane grond
Aantal kamers op woonlaag 1
Aantal slaapkamers 0
Indeling badkamer
Kenmerken
Ligging
Ligging Aan water, Aan vaarwater
Tuin
Soort tuin AchtertuinKwaliteit Aan te leggen
Diepte tuin 6
Breedte tuin 6
Positie tuin Zuid-Oost
Schuur / Berging
Berging Nee
Algemene informatie
Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar info@hallomakelaar.nl of door te bellen naar 088-2800800. De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken.
Een bod uitbrengen
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een e-mail naar info@hallomakelaar.nl. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen.
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt.
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
Wil je zelf ook een woning verkopen?
Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van
€1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen!
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: info@hallomakelaar.nl
Bijzondere bepalingen
Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
Verkoopinformatie
Koopakte
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie.
Ontbindende voorwaarde financiering
Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.Waarborgsom / bankgarantie
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van
bereiken van overeenstemming.
Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze
onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Energielabel
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl.
Uitnodiging
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Voorbehouden
De informatie voor deze brochure is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
