Govert Flinckstraat 384 1
1074 CH Amsterdam
Govert Flinckstraat 384 1
1074 CH Amsterdam
Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 64 m2
Inhoud 185 m3
Perceeloppervlakte 133 m2
Omschrijving
De Flincke Govert is een renovatieproject aan de Govert Flinckstraat 384 bestaande uit 4 appartementen die thans volledig worden gerenoveerd. De geplande oplevering is in juni 2016.
Het project is gelegen in de bruisende Oude Pijp aan een eenrichtingsstraat tussen de Amstel en de van
Woustraat, een van de leukste stukjes van Amsterdam. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes, vele winkels en niet te vergeten; de Albert Cuyp.
Het appartement op de eerste etage heeft een woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het pand (plafondhoogte ca 290cm). De 2 goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers geven toegang tot een royaal balkon op het zuiden (2 meter diep). Tussen de woonkamer en de slaapkamers bevindt zicht de badkamer met ligbad, dubbele wastafel met inbouwkranen, rainshower en vloerverwarming.
Wij hanteren bij de realisatie van onze projecten altijd dezelfde werkwijze: de panden worden van binnen compleet leeggesloopt om ze vervolgens vanaf casco weer opnieuw op te bouwen. Nagenoeg alles aan onze appartementen is daardoor nieuw. Alleen op deze wijze kunnen we de kwaliteit die we nastreven ook leveren.
Ook bij dit project is op deze manier te werk gegaan. De fundering is vervangen, het dak is nieuw en bijna alles wat er tussen zit is aangepakt.
We hebben ervoor gekozen om reeds nu, voor oplevering van de bouwwerkzaamheden, de appartementen te
koop aan te bieden. Op deze manier heeft de koper nog invloed op o.a. vloerafwerking en tegelkeuze. Zelfs de opstelling en kleuren van de keuken zijn zelf uit te zoeken. Tegen een minimale meerprijs is ook een kookeiland mogelijk.
BIJZONDERHEDEN:
• 3-kamer appartement, oppervlakte ca. 64 m2, plafondhoogte ca. 290cm
• Mooie kwaliteit eikenhouten vloer (brede delen)
• Openslaande deuren naar de 2 meter diepe balkons aan de achterzijde (zuid)
• Ruime living met open keuken in hoekopstelling of met kookeiland
• Ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad en aparte regendouche
• 2 goed bemeten slaapkamers
• Separaat toilet met fonteintje
• Bergkast met ruimte voor was/droogmachine
• Eigen grond
• Nieuwe fundering
Voor meer informatie kunt u kijken op de website van Stedelijk OntwikkelFonds Amsterdam (sofamsterdam.nl) of de brochure downloaden
Donderdag 28 april van 17:00 - 19:30 en zaterdag 30 april van 11:00 - 13:00 is er gelegenheid vrijblijvend de appartementen te bekijken. Naar aanleiding van deze bezichtiging worden geïnteresseerden uitgenodigd tot uiterlijk dinsdag 3 mei 17:00 per email een bod uit te brengen.
Mocht u interesse hebben dan nodigen wij u van harte uit. Graag vernemen we vooraf of u aanwezig zult zijn.
Foto's
Gegevens
Appartement
Op verdieping 1
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort bouw Bestaande bouwBouwperiode Voor 1906
Renovatiejaar 2016
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Inschrijving KvK Nee
Meerjaren onderhoudsplan? Nee
Reservefonds? Nee
Collectieve opstalverzekering? Nee
VvE vergadering? Nee
Onderhoud
Algemene staat van onderhoud Luxe afwerking Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend
Afmetingen
Woonoppervlakte 64
Inhoud 185
Gebouwgebonden buitenruimte 10
Perceeloppervlakte 133
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Nee
Asbest aanwezig Nee
Bodemverontreiniging Nee
Oondergrondse tank Nee
Voorzieningen
Dak
Kozijnen Hardhout, Draai-/kiepramenVerwarming C.V-ketel
C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)
Bouwjaar C.V-ketel 2016
Eigendom of huur Eigendom
Brandstof Gas
Warm water Combiketel
Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie Overige voorzieningen TV kabel
Woonlagen
Algemene informatie
Woonkamer (m²) 30
Soort woonkamer Overig
Soort Woonlaag Verdieping
Aantal kamers op woonlaag 3
Aantal slaapkamers 2
Kenmerken
Ligging
Ligging In centrum
Parkeren
Garage Nee
Algemene informatie
Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar info@hallomakelaar.nl of door te bellen naar 088-2800800. De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken.
Een bod uitbrengen
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een e-mail naar info@hallomakelaar.nl. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen.
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt.
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
Wil je zelf ook een woning verkopen?
Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van
€1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen!
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: info@hallomakelaar.nl
Bijzondere bepalingen
Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
Verkoopinformatie
Koopakte
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie.
Ontbindende voorwaarde financiering
Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.Waarborgsom / bankgarantie
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van
bereiken van overeenstemming.
Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze
onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Energielabel
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl.
Uitnodiging
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Voorbehouden
De informatie voor deze brochure is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
