Grotestraat 84 A
5836 AH Sambeek
Vraagprijs € 167.900 k.k.
Grotestraat 84 A
5836 AH Sambeek
Vraagprijs € 167.900 k.k.
Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 81 m2
Inhoud 240 m3
Bouwperiode/-jaar 2008
Omschrijving
Zeer luxueus en modern 3-kamerappartement met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en bergruimte op het buitenterrein, gesitueerd op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het kleinschalig appartementencomplex
“de Kuiperij”.
Dit moderne en zeer verzorgde complex is gelegen in de dorpskern van Sambeek, op fietsafstand van Boxmeer.
Het complex beschikt over een centrale hal met o.a. video-intercom en lift en aan de achterzijde een gezamenlijke tuin.
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 81 m2 Inhoud: 240 m3
Opp. dakterras/balkon: 15 m2 Opp. berging buitenterrein: 7,5 m2
Omschrijving:
De appartementen worden bereikt via een centrale hal op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex met video-intercom, brievenbussen en portaal met trap en grote moderne lift naar de verdiepingen.
Indeling appartement:
In het privégedeelte komt u binnen in een ruime hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime master-bedroom, de luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, badmeubel en designradiator en de woonkamer.
De ruime woonkamer geeft toegang tot de luxe en moderne open eiland keuken, voorzien van A-merk inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad, de tweede slaapkamer annex werkkamer welke door een hoogwaardige
geluidsisolerende vouwwand eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is en de ruime bijkeuken met witgoed aansluiting, CV installatie en warmteterugwinsysteem (WTW). Het appartement is voorzien van moderne groot formaat vloertegels en een airco systeem.
Tot het eigendom behoort tevens een separate bergruimte op het buitenterrein. De appartementseigenaren kunnen gebruik maken van de gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde van het complex is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Bijzonderheden
Vanwege de unieke ligging van het appartementencomplex zijn er ten tijde van de bouw bijzondere eisen gesteld aan de architectuur en de functionaliteit van het gebouw. Dit is terug te zien in de gebruikte materialen. Bij de aankoop van het appartement hebben ook de huidige bewoners geenszins bespaard op het meerwerk en dit is terug te zien in de mate van afwerking.
Algemeen:
- Het appartement beschikt in tegenstelling tot andere appartementen in dit appartementencomplex over een royaal dakterras.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Het appartement is drempelvrij, dus tevens voor senioren geschikt.
- De servicekosten in 2016 bedragen € 99,80 per maand. (Gezonde, actieve V.v.E) - Gelegen op enkele minuten van de snelweg A73/A77 Nijmegen, Venlo.
- Woningruil bespreekbaar - Aanvaarding in overleg.
Indien u een luxueuze, gelijkvloerse woning met een ruim dakterras zoekt, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Foto's
Gegevens
Appartement
Op verdieping 2
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Bouwjaar 2008Soort bouw Bestaande bouw
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Inschrijving KvK Ja
Servicekosten p/mnd 99,80 Meerjaren onderhoudsplan? Ja
Reservefonds? Ja
Collectieve opstalverzekering? Ja
VvE vergadering? Ja
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Afmetingen
Woonoppervlakte 81
Inhoud 240
Externe bergruimte 8
Gebouwgebonden buitenruimte 15
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Nee
Asbest aanwezig Nee
Bodemverontreiniging Nee
Oondergrondse tank Nee
Voorzieningen
Dak
Dakbedekking PannenKozijnen Hardhout
Verwarming C.V-ketel
Warm water Combiketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Overige voorzieningen Dakterras
Soort Woonlaag Verdieping
Aantal kamers op woonlaag 3
Aantal slaapkamers 2
Indeling badkamer,woonkamer,keuken,hal,WC,slaapkamer(s)
Kenmerken
Ligging
Ligging In centrum
Tuin
Soort tuin AchtertuinKwaliteit Normaal
Positie tuin Noord-Oost
Schuur / Berging
Berging Ja
Soort berging Aangebouwd steen
Algemene informatie
Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar info@hallomakelaar.nl of door te bellen naar 088-2800800. De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken.
Een bod uitbrengen
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een e-mail naar info@hallomakelaar.nl. Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen.
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt.
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
Wil je zelf ook een woning verkopen?
Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van
€1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen!
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een e-mail sturen naar: info@hallomakelaar.nl
Bijzondere bepalingen
Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
Verkoopinformatie
Koopakte
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie.
Ontbindende voorwaarde financiering
Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.Waarborgsom / bankgarantie
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van
bereiken van overeenstemming.
Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze
onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning of het perceel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Energielabel
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie www.energielabel.nl.
Uitnodiging
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Voorbehouden
De informatie voor deze brochure is met grote
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
