In de gewilde woonwijk ‘Stratum’ gelegen, tussenwoning met een ruime woonkamer, eetkam- er, open keuken, eerste verdieping met 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder met 3e slaapkamer en achtertuin gelegen op het westen met berging en achterom. Binnen hand- bereik van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, het Stadspark, het Parktheater, scholen, sportgelegenheden en uitstekende bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.
TE KOOP
Biesterweg 80 Eindhoven
WWW.RVREALIA.NL
BIESTERWEG 80
Locatie in gewilde woonwijk Stratum.
Ligging Deze goed onderhouden ruime tussenwoning is gelegen aan rustige een-richtings- woonstraat op zeer gewilde kindvrien- delijke woonlocatie in ‘Stratum’, op loopafstand van winkels, scholen, sportaccomodaties en zeer nabij het Stadspark. Om de hoek is het filmhuis Plaza Futura, op 5 minuten lopen is het befaamde Parktheater (Stadschouwburg) gelegen en met 5 minuten fietsen bevindt u zich in het Stadscentrum. Omdat de locatie op steenworp afstand ligt van de rondweg van Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend. Tevens bent u bin- nen 5 minuten met de auto bij de Snelweg A2 (Amsterdam - Maastricht), de A67 (Antwerpen - Venlo). en nabij sportac- commodaties, uitvalswegen en Stadscentrum.
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg.
Bouwjaar Circa 1961
Perceelsoppervlakte Circa 111 m²
Inhoud Circa 345 m³
Woonoppervlakte Circa 110 m²
X
BIESTERWEG 80
Indeling
Begane Grond
De gehele begane grond is voorzien van een Wengé houten vloer. De entree van de woning heeft een garderobemogelijkheid en radiator. In deze entreehal is toegang tot een kelderkast onder de trap met een meterkast voorzien van 8 groepen. Ook de toiletruimte is te breieken via deze ruimte en heeft een zwevend closet, fontein en natuurlijke ventilatie. De sfeervolle woonkamer, van het type ‘doorzon’, inclusief houtkachel en stucwerk wanden en plafonds, loopt over in de eetkamer met deur naar de tuin en open verbinding met de keuken.
De open moderne keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, 5 pits gaskookplaat met elektrische hetelucht-oven, RVS afzuigkap, spoelbak, Amerikaanse koelkast en geïntegreerde vaatwasser. De achtertuin is gelegen op het westen waar de zon na 12.00u vol op komt te staan. De tuin is voorzien van een terras en berging met ruimte voor o.a. fietsen. Uiteraard is deze voorzien van elektra. Bij de houten poort achterom en bij de berging zijn lampen met bewegingssensoren aanwezig.
BIESTERWEG 80
Indeling
1e Verdieping
Gehele eerste verdieping is voorzien van modern tapijt. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de deur van de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een tweetal zeer handige inbouwkasten. Slaapkamer 2 is ook een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en een fontein met ombouw. De luxe afgewerkte badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hoekligbad, vaste wastafel met meubel, mechanische ventilatie, een tweetal designradiatoren, douchecabine met thermostaatkraan en rainshower. Tevens is er een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.
2e Verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. In de zolderruimte bevinden zich opbergruimtes en de opstelling van de C.V-ketel (Vaillant 2003). Vandaaruit is Slaapkamer 3 te bereiken met een grote dakkapel die het een ruime kamer maakt. Aan de achterzijde bevinden zich twee Velux-dakramen met kiep-mogelijkheid voor de ruime lichtinval en natuurlijke ventilatie.
BIESTERWEG 80
Bijzonderheden
• Zonnige tuin op het westen;
• Ruime berging en eigen achterom;
• Ideale woning voor starters;
• Goed onderhouden en keurig afgewerkte woning;
• De woning beschikt over een eigen achterom;
• Aantrekkelijke woonlocatie aan rustige éénrichtingsstraat;
• Gelegen zeer nabij winkels, supermarkt (Albert Heijn), scholen en sportaccommodaties;
• Locatie nabij het Stadscentrum, Parktheater en Filmhuis Plaza Futura;
• Uitstekende bereikbaarheid door zeer goede aansluiting op snelwegennet en goed gesitueerd t.o.v. sportaccommodaties en het Stadscentrum;
• Geheel gerenoveerd, waaronder elektra en radiatoren in 2004;
• Het betreft hier een goed onderhouden en ruime tussenwoning op kindvriendelijke woonlocatie;
