Gasloos wonen in jonge wijk!
WOLFSTRAAT 7, CULEMBORG
Met eigen parkeer-
plaats!
De makelaars
van deze woning
Onze makelaars helpen je graag met al jouw vragen over de woning.
Bel 0345 63 21 00 of mail naar kimsmit@vanekerenkuiper.nl
Flexibel en goed bereikbaar!
Onze 6 makelaars zijn flexibel en goed bereikbaar, waardoor je altijd snel terecht kunt, ook ‘s avonds en in het weekend.
Midden in het werkgebied!
Je bent van harte welkom voor een kop koffie in onze twee moderne kantoren op goed bereikbare locaties in Leerdam en Dalem-Gorinchem.
Alle kennis in huis!
De kennis van een groot, hoogopgeleid team,
waarbinnen iedere makelaar zijn eigen specialisme heeft.
Ook kun je voor je hypotheek en verzekeringen bij Van Ekeren terecht.
Vrijblijvende waardecheck Heb je een eigen woning en ben je benieuwd naar de waarde? Wij komen kosteloos bij je langs.
Kim Smit
Lees deze brochure voor de ins en outs van de woning.
Meer weten over Van Ekeren Kuiper?
Bekijk onze website
Blijf op de hoogte en volg ons op Instagram
2
Kenmerken
Woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren!
Objectgegevens
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Soort eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Aantal kamers 5
Inhoud circa 347 m³
Perceeloppervlakte 149 m² Gebruiksoppervlakte
woonfunctie circa 104 m²
Bouwjaar 2004
Ligging aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin circa 8,8 m. x 5 m.
Positie achtertuin oost
Omschrijving
Gasloos wonen in de jonge wijk 'Parijsch' met eigen parkeerplaats!
- Gebouwd in 2004 en heeft energielabel A!
- Zonnige achtertuin op het oosten
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving - 3 slaapkamers en ca. 104 m² woonoppervlak
Moderne keuken uit 2019!
Deze tussenwoning (bouwjaar 2004) is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk 'Parijsch'. Het geheel is gesitueerd op een eigen grond perceel van 136 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning beschikt o.a. over een woonkamer met houten vloerdelen, een ruime keuken (2019), 3 slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer (2019) en een ruime zolder, welke de mogelijkheid biedt een vierde slaapkamer te realiseren.
De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy door de achtergelegen bomen. De woning is tevens voorzien van een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.
De wijk Parijsch kenmerkt zich door gevarieerde woningbouw, ruime woningen, kinderspeelplekken, groenvoorzieningen en een ligging vlak bij de uiterwaarden van de Lek!
Kortom: de ideale gezinswoning in de perfecte woonomgeving!
De globale indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde en heeft een trapkast voor de nodige bergruimte en een deur naar de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich een tussenhal met het toilet en een achterdeur. De open keuken aan de straatzijde is in 2019 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat, een oven, afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie). De vloer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel met meubel en toilet. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een openzolder met een brede kunststof dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te
realiseren. De verdieping is tevens voorzien van een witgoedaansluiting en een laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en door de vrije ligging van de tuinen aan de zuidzijde is er gedurende de gehele dag zon in de tuin. De tuin is middels een achterom te bereiken en voorzien van een houten berging met elektra.
De woning heeft een parkeerplaats op een eigen perceel grond wat bij de woning hoort.
Bijzonderheden
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is volledig gasloos.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De wanden en plafonds zijn overwegend
afgewerkt met spuitwerk. In de slaapkamers zijn de wanden gedeeltelijk behangen.
- De eerste verdieping is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- De tweede verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Ligging:
Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed
Marienwaerdt met de bekende 'Appeldijk' zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.
Verkerend in nette
staat van onderhoud
en volledig gasloos!
Bekijk jouw
Bekijk de woning >
nieuwe
droomwoning
op de website!
Plattegrond
Even binnenkijken?
Klik hier om de 3D-Plattegrond
te bekijken.
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart
Woon je binnenkort
op deze locatie?”
Aantekeningen
Stappenplan
Een woning kopen doe je niet zomaar. Tenminste, niet iedereen. Welke stappen moeten er nu worden doorlopen? Wij vertellen jou de 5 stappen naar jouw droomwoning.
Enthousiast geworden?
Dan is het tijd om
door te pakken!
Het geld regelen voor jouw
Maak nu een afspraak voor een gratis
1e hypotheek-gesprek. Bel ons op 0183 67 29 99, of mail naar hypotheken@vanekeren.nl
droomhuis
doe je niet alleen.
Interesse in de woning?
Neem contact op met één van onze kantoren.
Voorwaartsveld 5a Leerdam
0345 632 100
Beatrixlaan 2a Dalem
0183 672 992
Het Hof 1 Culemborg 0345 22 93 00
