Vraag nr. 174 van 18 juni 2001
van mevrouw MARLEEN VAN DEN EYNDE Beschermd dorpsgezicht Kontich – Bouwproject In vele steden kampt men met een enorme stads-v l u c h t . Hierdoor wordt de druk op de randgebie-den en buitengebierandgebie-den groter. Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) dient vooral om de buitengebieden te vrijwaren van de verstedelij-kingsdruk.
Door de economisch zeer goede ligging in de rand rond Antwerpen en Brussel, blijken een aantal ge-meenten nog steeds de stadsvlucht op te vangen. Grote bouwprojecten zullen nieuw aanbod creëren voor mensen die de stad liever ontvluchten.
Zo staat er in Kontich momenteel ook een bouw-project op stapel in het BPA Centrum (bijzonder plan van aanleg). In een deel van dit BPA ,n a m e l i j k B PA 1 Quater, wil men op een perceel gelegen bin-nen het beschermde dorpsgezicht en vlakbij een beschermd gebouw een bebouwing met hoogbouw mogelijk maken.
1. Is de minister op de hoogte van het bouwpro-ject ?
2. Is het project in overeenstemming met het sta-tuut van beschermd dorpsgezicht ?
3. Wat mag binnen een beschermd dorpsgezicht en wat mag niet ?
4. Welke bescherming geniet de Brouwerij De Sleutel ?
5. Houdt die bescherming in dat er bouwbeperkin-gen zijn in de nabijheid en past het bouwproject daarin ?
6. Welke beslissingen zijn er al genomen in dit d o s s i e r, of welk advies werd hieromtrent reeds gegeven ?
Antwoord
De Sleutelstraat werd beschermd als dorpsgezicht omwille van de historische, i n d u s t r i e e l - a r c h e o l o g i-sche en sociaal-culturele waarden. Het betreft hier een restant van de oude kleinschalige negentiende-eeuwse bebouwing in Ko n t i c h . De samenhang tus-sen de brouwerij, de directeurswoning en de
klei-nere arbeiderswoningen is beeld- en sfeerbepalend voor de omgeving van deze brouwerij.
De voormalige brouwerij zelf, Sleutelstraat 23, i s beschermd als monument, dit wil zeggen zowel het interieur als het exterieur. Dit brouwerijgebouw met achttiende-eeuwse kern is in zijn voorkomen en structuur gaaf bewaard gebleven.
De adviezen van Monumenten en Landschappen in verband met de bouwaanvragen gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht zijn bindend. Het on-bebouwd gedeelte van het binnenterrein valt der-halve buiten haar bevoegdheid. De geplande nieuwbouw van dit binnenterrein is dan ook een stedenbouwkundige aangelegenheid.
Uit het oogpunt van de monumentenzorg is Monu-menten en Landschappen van mening dat de ge-plande achterliggende bebouwing zoals voorge-steld in het BPA , weinig negatieve invloed zal heb-ben op het beschermd dorpsgezicht wegens de be-perkte straatbreedte van de Sleutelstraat. De op-richting van de nieuwbouw met de tuinen achter de bestaande tuinen in de Sleutelstraat, vindt Monu-menten en Landschappen positief.
De bouw van een vrijstaande eengezinswoning met één verdieping en zadeldak in de voormalige moes-tuin van de directeurswoning werd reeds goedge-keurd op 29 mei 1998. Het maken van een eventu-ele verbindingsweg door de brouwerijsite naar het achterliggend gebied is voor het dorpsgezicht niet echt storend. Deze verbindingsweg bevindt zich wel op privaat terrein.
