OBJECTINFORMATIE
TE HUUR
Ca. 1.720 m² kantoorruimte op zichtlocatie aan de A12 Ca. 1.040m² op de 3
eetage
Ca. 680m² op de 4
eetage
Middellandse Zee 15 te Woerden
OBJECTINFORMATIE
Adres
Middellandse Zee 15, 3446 CG te Woerden
Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.
Ligging en bereikbaarheid
Het vrijstaande kantoor pand is gelegen aan de A12. Door het vele verkeer dat hier dagelijks passeert is dit bij uitstek een zichtlocatie. Het hoogwaardige bedrijvenpark Snel en Polanen is rond het jaar 2000 in gebruik genomen en herbergt bedrijven als Hans Severs BMW dealer, KLPD en ERU kaas.
De bereikbaarheid is goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Tegenover het pand bevindt zich een bushalte en de oprit van de A12 is op zeer korte afstand.
Het object
Het vrijstaande kantoorpand is gebouwd onder architectuur in een hoek opstelling. De entree bereikt u via de fraai aangelegde tuin met vijverpartij. De entree / centrale hal bevindt zich in het middelpunt van het pand, hier bevinden zich de receptie met trappenhuis en lift.
Op iedere etage bevindt zich een pantry en sanitair voorziening.
Verhuurbaar oppervlakte
Er is in totaal ca. 1.720 m² beschikbaar voor verhuur. Dit is verdeeld over:
Ca. 1.040 m² op de 3e etage Ca. 680 m² op de 4e etage
Parkeren
Er zijn ca. 45 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
De huur per parkeerplaats bedraagt € 400,= exclusief BTW per jaar.
Voorzieningen
Het kantoorpand is voorzien van:
Twee personenliften, 13 personen / 1.000 kg Hoofdtrappenhuis en twee noodtrappenhuizen Centrale halruimte
Mindervalide toilet
Te openen ramen voorzien van dubbelen beglazing Centrale verwarming d.m.v. convectoren
Topcooling
Zonwering – screens pc gestuurd Ontruimingsinstallatie
Brand meldinstallatie Noodverlichtinginstallatie Bliksembeveiliging Inbraakbeveiliging
Buitenverlichting en terreinverlichting
Oplevering
Het pand is beschikbaar in overleg
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,= per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten Nader te bepalen
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bijlagen
Foto’s, plattegronden en topografische kaart.
Voor nadere informatie
Bos & de Koning
makelaars voor ondernemers Haven 6
3441 AS Woerden
Telefoon : (0348) 460 888
Fax : (0348) 407 722
E-mail : makelaars@bosdekoning.nl Internet : www.bosdekoning.nl
