Oosterengweg 263 Hilversum
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Licht en goed onderhouden 3 kamer appartement op de 2e verdieping met balkon, berging in de onderbouw en balkon met fraai uitzicht over de groene binnentuin met
speeltoestellen. Het appartement is uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkelcentrum Riebeeckgalerij voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, ziekenhuis Ter Gooi en natuurgebied Anna’s Hoeve.
CENTRALE ENTREE
Via de nette centrale afgesloten entree bereikt men via het trappenhuis de tweede verdieping.
INDELING APPARTEMENT
U komt binnen in de ruime hal, deze geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, de slaapkamer en het toilet. De woonkamer is voorzien van een glazen schuifdeur, waardoor een deel van de woonkamer eenvoudig als extra slaap-/werkkamer te gebruiken is.
Momenteel is de achterkamer in gebruik als eetkamer. De moderne lichte keuken heeft veel kastruimte, is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er ruimte vrijgehouden voor een
(vaat)wasmachine. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de douchekamer met wastafel en het balkon met fraai uitzicht over de groene binnentuin met (natuur) speeltuin. Voorts een royale slaapkamer van ca 11m² aan de voorzijde.
BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 63m² (NEN2580 gemeten)
> Modern instap klaar appartement
> Geheel v.v. dubbelglas met nieuwe kozijnen
> Balkon met fraai uitzicht over de gezellige groene binnentuin
> Centrale ligging t.o.v. alle voorzieningen
> Servicekosten € 150,- p/m. Gezonde V.v.E.
DIT IS EEN KOOP GOEDKOOP APPARTEMENT
Het grondgedeelte wordt in erfpacht uitgegeven (een soort maandelijkse huur voor de grond) met een zéér aantrekkelijke kortingsregeling. De volle canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt circa € 90,- per maand, maar dit bedrag betaald u pas in het 11e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Daarnaast is deze canon (grondhuur) fiscaal aftrekbaar.
Deze erfpacht wordt uitgegeven door een woningcorporatie en is dus geen particulieren erfpacht. Het kan dus bijzonder gunstig uitvallen in vergelijking met een normale
koopwoning. Laat door een hypotheekadviseur een maandlasten-berekening maken en zie het voordeel!
VRAAGPRIJS: € 132.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Woonkamer
Eetgedeelte
Eetgedeelte
Woon-/eetgedeelte
Eet-/woongedeelte
Eet-/woongedeelte
Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Uitzicht
Omgeving
Straatbeeld
Ligging
Vraag Westeneng Verbeek Makelaardij naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan.
Deze informatie wordt door Westeneng Verbeek Makelaardij aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.
De termijn die door Westeneng Verbeek Makelaardij in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris.
De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.
