Noorderweg 130 te Hilversum

(1)

Noorderweg 130 te Hilversum

(2)

ALGEMENE OMSCHRIJVING

Op gewilde locatie gelegen, in 2008 gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning (drie onder een kap) met voor- en achtertuin, oprit, achterom en ruime schuur. Deze robuuste woning is met zorg verbouwd waarbij veel originele details behouden zijn gebleven. De ligging tussen NS-station Hilversum Centraal en het Station Mediapark én nabij de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht (A1 en A27) maken deze locatie zeer handig om te forenzen naar ’de grote stad’. Als u het dichter bij (het) huis wilt zoeken, dan fiets u zo naar het bruisende centrum van Hilversum, alwaar u bijvoorbeeld bij MOUT heerlijk kunt genieten van een terrasje! De woning is vorig jaar aan de buitenzijde geschilderd en de platte daken zijn vernieuwd. Kortom, u kunt direct lekker wonen!

BEGANE GROND

Zijentree met originele voordeur, vestibule, gang, goede L-vormige woonkamer en suite met glas-in- lood schuifdeuren, parketvloer, openslaande deuren naar voor- én achtertuin, zowel bij het zitgedeelte als bij het eetgedeelte is een open haard geplaatst. Uitgebouwde woonkeuken met praktische opstelling, kookeiland met gasfornuis, afzuigkap, kastenwand met koelkast, spoelgedeelte met vaatwasser, natuurstenen werkblad met veel werk- en opbergruimte. De achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon, een sproei installatie en een grote berging (in spouw) alwaar goed gehobbyd kan worden!

EERSTE VERDIEPING

Overloop met zijraam, hoofdslaapkamer van zeer goed formaat aan voorzijde, 2^e goede slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het balkon, 3^e slaapkamer aan voorzijde, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aparte kast met aansluiting wasapparatuur, op deze verdieping is nog een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Goede overloop (ook te gebruiken als studeerhoek) met opstelling cv-ketel (Nefit, Top-line, 2008), slaapkamer 4 en slaapkamer 5, 2^e badkamer met douche, ligbad en wastafel

BERGVLIERING

Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERE KENMERKEN

> Robuuste jaren ’30 hoekwoning met oprit

> Buitenzijde recent geschilderd

> 5 slaapkamers, 2 badkamers

> Woonoppervlakte van ca. 171 m2

> Perceeloppervlakte van 282 m2 Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

(3)

Entree

Woonkamer

(4)

Woonkamer

(5)

Kamer en suite

Eetgedeelte

(6)

Woonkamer

Woonkeuken

(7)

Woonkeuken

(8)

Slaapkamer 1 van 5

(9)

Slaapkamer 2 van 5

Slaapkamer 3 van 5

(10)

Badkamer

(11)

Voorzolder

Slaapkamer 4 van 5

(12)

Slaapkamer 5 van 5

Badkamer 2

(13)

Badkamer 2

Achtertuin

(14)

Terras

Achtertuin

(15)

Achtertuin

(16)

Ligging

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

V

raag Westeneng Verbeek Makelaardij naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan.

Deze informatie wordt door Westeneng Verbeek Makelaardij aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.

De termijn die door Westeneng Verbeek Makelaardij in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris.

De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

(29)