De Koning makelaars presenteren:
Ruime, diep uitgebouwde eengezinswoning!
Middenmolenlaan 62, Gouda
Vraagprijs € 245.000 K.K.
Ruime, diep uitgebouwde eengezinswoning!
Een heerlijke woning om uw thuis te noemen! Doordat de woonkamer diep is uitgebouwd aan de achterzijde is er een lichte, riante living ontstaan met openslaande deuren naar de nette aangelegde achtertuin. Een brede, nette keuken met diverse inbouwapparatuur maakt het helemaal af. Op de verdiepingen zijn er twee dakkapellen aanwezig (waarvan één woningbreed), daardoor zijn er vier ruime (slaap)kamers ontstaan. De woning beschikt verder over een nette badkamer en het separaat toilet op de begane grond is reeds gemoderniseerd. Redenen genoeg om te komen kijken?
De woning is centraal gelegen. Basisscholen, winkelcentrum Goverwelle, station Goverwelle zijn op korte afstand aanwezig. Binnen tien minuten fietsen bent u in het stadscentrum van Gouda waar u gezellig kunt winkelen, hapje kunt eten of een terrasje kunt pakken. Voor ontspanning en inspanning kunt u naar het Steinse Groen of naar de Reeuwijkse Plassen waar u binnen vijf minuten naar toe rijdt. Direct achter de woning is er een speeltuin aanwezig waar de kinderen onbezorgd kunnen spelen en voor de bushalte hoeft u alleen uw voordeur uit te lopen.
Feiten op een rij:
- Ruime diep uitgebouwde eengezinswoning op een ideale locatie
- Lichte, ruime living met reeds vernieuwde openslaande deuren met vaste rolhordeuren naar de achtertuin
- Nette, brede keuken met diverse inbouwapparatuur - Separaat toilet recent gemoderniseerd
- Twee dakkapellen op de verdiepingen (waarvan één woningbreed) - Vier (slaap)kamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is - Nette badkamer met bad, wastafel en toilet
- Mooi aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging, gelegen op het oosten - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde
- Direct achter de woning is een speeltuin gelegen - Centrale ligging ten opzichte van vele voorzieningen
Slapen en baden
Twee dakkapellen op de verdiepingen (waarvan één woningbreed)
Vier (slaap)kamers
Veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is
Nette badkamer met bad, wasbak, toilet
Op de tweede verdiepingen bevinden zich de witgoedaansluitingen
Veel bergruimte achter de schotten
Buitenleven
Mooi aangelegde achtertuin met
achterom en vrijstaande stenen berging, gelegen op het oosten
Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde
Direct achter de woning is een speeltuin
Genoeg parkeergelegenheid in de straat
Centrale ligging ten opzichte van vele
voorzieningen
Ideale locatie!
“Het is hier heerlijk wonen, omdat...”
Voor de woning en de ligging hoeven de verkopers niet te verhuizen. Wat een heerlijke plek om te wonen met vele voorzieningen in de buurt. Ze hebben daarom ook ca. 30 jaar met plezier gewoond op de
Middenmolenlaan. Een boodschap is zo gedaan in de bijna naast gelegen winkelcentrum Goverwelle en voor een frisse neus kunt u gemakkelijk terecht bij het Goudse hout of de Reeuwijkse plassen.
“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:”
Speeltuin direct achter de woning
Winkelcentrum Goverwelle
NS-station Gouda Goverwelle
Reeuwijkse Plassen
3 Basisscholen
Gezondheidscentrum
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning,
tussenwoning
Bouwjaar 1988
Energielabel C
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Voorzieningen Tuin
Energieverbruik
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Eigendom Eigendom
CV ketel HR Solide Vaillant
Bouwjaar 2008
Warmtebron Gas
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Bergruimte
Soort berging aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Soort parkeren Openbare parkeerplaats
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Woning
Verlichting, te weten:
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/
dimmers
X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- Alle kledingkasten X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- lamellen X
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
- Hor openslaande deuren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer X
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Radiatorafwerking X
Overig, te weten:
- spiegelwanden X
- schilderij ophangsysteem X
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
- Quooker X
- koffiezetapparaat X
Sanitair/Sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
- Kastje X
Badkamer met de volgende toebehoren:
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
- ligbad X
- jacuzzi/whirlpool X
- douche (cabine/scherm) X
- stoomdouche (cabine) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Sauna met toebehoren X
Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders X
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Mechanische ventilatie X
Luchtbehandeling X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen X
Tuin
Inrichting:
- Tuinaanleg/bestrating X
- Beplanting X
Verlichting/installaties:
- Buitenverlichting X
- Tijd- of schemerschakelaar/
bewegingsmelder
X
- Elektrisch zonnescherm X
Bebouwing:
- Tuinhuis/buitenberging X
- Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
- (Broei)kas X
Overige tuin, te weten:
- (sier)hek X
- vlaggenmast(houder) X
Overig
Welkom in de gemeente Gouda!
Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda!
Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen.
De stad telt ruim 71.000 inwoners.
Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere:
• Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag)
• Gouda Waterstad
• Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber)
Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk.
Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote
Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart.
Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen.
Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het
middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad.
Bereikbaarheid
Gouda is door haar centrale ligging erg
aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste
Heeft u interesse in deze woning?
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo- ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag.
U kunt mondeling of schriftelijk een bod
uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
de koper?
Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne- men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering.
toepassing?
Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend.
U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe- houd voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
Een bod uitbrengen
Vaak gestelde vragen:
Meer informatie? Wij staan voor u klaar
Hanneke Mimpen
06 - 494 04 930
hannekemimpen@dekoningwonen.nl
Gerard Hoogendoorn
06 - 829 87 627
gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl
Kristel Didden
0182 - 590 900
kristeldidden@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars Gouda
Keerkring 7 2801 DG Gouda 0182 - 5909 00
contact@dekoning-gouda.nl www.dekoning-gouda.nl
De Koning makelaars maken uw woondromen waar
We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt.
Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.
Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.
Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
© De Koning makelaars
