Garagebedrijf met showroom, kantoorruimte en ruim buitenterrein
TE HUUR Plesmanweg 16 | Almelo
Gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
2
Plesmanweg 16 | Almelo
Algemeen
Te huur een garagebedrijf bestaande uit een showroomruimte met bijbehorende kantoren in combinatie met een volledig ingerichte werkplaats en nevenruimten op de verdieping, gelegen aan de Plesmanweg 16 te Almelo.
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg en beschikt over een ruim buitenterrein welke deels verhard en omheind is. Het
tankstation wordt geëxploiteerd door derden en wordt niet aangeboden. Het lopende garagebedrijf wordt ter overname aangeboden.
Bestemmingsplan
“Noord Turfkade” met als enkelbestemming “Bedrijf – 3.2”, bestemd voor “Bedrijf”
(zie bijlage).
Kadastraal
Gemeente: Ambt-Almelo Sectie : K
Nummer: 3127 Groot: 1.245 m² OBJECT
3
Plesmanweg 16 | Almelo
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 480 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond showroom met kantoren 160 m²
begane grond werkplaats 240 m²
1e verdieping nevenruimte 80 m²
Totaal 480 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
Plesmanweg 16 | Almelo
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
CV (gas) installatie met radiatoren
betegelde vloer in de showroom- en kantoorruimte
keukenblok
toilet
gladde betonvloer in de werkplaats
diverse overheaddeuren 3x
deels verhard en deels onverhard buitenterrein
deels omheining voorzien van stalen toegangspoort
alarminstallatie (gecertificeerd)
Bij voortgezet gebruik van het onderhavige object is het mogelijk om de “garage- inventaris’ over te nemen.
Hierbij valt onder andere te denken aan:
- hefbruggen (3x)
- volledige “APK-straat”(roetmeting + viergastester + rembank - gereedschappen (royale hoeveelheid)
- oliebar (2x) OPLEVERINGSNIVEAU
5
Plesmanweg 16 | Almelo
Huurprijs
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn 5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
HUURGEGEVENS
6
Plesmanweg 16 | Almelo
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
HUURGEGEVENS
7
Plesmanweg 16 | Almelo
Het onderhavige object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken door haar ligging aan een drukke doorgaande weg. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 minuten vrij afstand gelegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving
Het object is gelegen aan een drukke weg op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein “Turfkade” in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het terrein is in totaal circa 134 hectare groot. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er ruimte op het terrein voor realisatie van extra parkeergelegenheid en is een deel van het buitenterrein omheind en voorzien van een stalen toegangspoort.
BEREIKBAARHEID
LOCATIE-
/OMGEVINGSFACTOREN
PARKEREN
8
Plesmanweg 16 | Almelo
Aanvaarding op korte termijn in goed overleg.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
9
Plesmanweg 16 | Almelo
10
Plesmanweg 16 | Almelo
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
