2.500 m² bedrijfsruimte met laadkuil, kantoorruimte en ruim buitenterrein
TE KOOP Geysendorfferweg 4 | Almelo
Vanaf 11 m²
Op het Kennispark Twente
Per 3 maanden opzegbaar
Variabele looptijd
bedrijfsruimte met laadkuil
koel- en vriescel aanwezig
2 romney-loodsen
grotendeels bestraat buitenterrein
2
Algemeen
Te koop een courante bedrijfsruimte met laadkuil, bijbehorende kantoorruimte en een grotendeels bestraat en omheind buitenterrein met 2 romney-loodsen, gelegen aan de Geysendorfferweg 4 te Almelo. Het object is voorzien van een koel- en vriescel en derhalve zeer geschikt voor handelsactiviteiten in de voedsel- en levensmiddelen.
Bestemmingsplan
“Noord Turfkade” met als enkelbestemming “Bedrijf – 4.1”, bestemd voor “Bedrijf”
(zie bijlage).
Kadastraal
Gemeente: Ambt-Almelo Sectie : K
Nummer: 2304 en 2750 (deels) Groot: 5.000 m² en 568 m² (geschat)
Perceelgrootte: 5.568 m² (geschat) Zie ook bijgevoegde kadastrale kaart.
OBJECT
3
Geysendorfferweg 4 | Almelo
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.500 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond kantoorruimte 100 m²
begane grond bedrijfsruimte/met laadkuil 1.500 m²
1e verdieping kantoor-/nevenruimte 20 m²
1e verdieping opslagruimte 80 m²
begane grond koel- en vriescel 300 m²
begane grond 2 romney-loodsen 500 m²
Totaal 2.500 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bijzonderheden
De mogelijkheid bestaat om delen van het buitenterrein separaat te verkopen. Dit geschiedt enkel indien er voor de hoofdbebouwing een koper is gevonden.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen - pantry
- toiletten
Bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloeren - verlichtingsarmaturen - heaters (gas)
- laadkuil met overkapping - koel- en vriescel (300 m²)
Overig
- grotendeels bestraat en omheind buitenterrein - 2 romney-loodsen
- alarminstallatie
De koel- en vriescel alsmede de 2 romney-loodsen zijn later bijgebouwd en kunnen indien nodig verwijderd worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
5
Geysendorfferweg 4 | Almelo
Koopsom
€ 845.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPGEGEVENS
6
Het onderhavige object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 minuten rijafstand gelegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving
Op het bedrijventerrein “Turfkade” zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd.
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant;
isoleren, beheersen en controleren).
BEREIKBAARHEID
OMGEVINGSFACTOREN
MILIEU-
BODEMGESTELDHEID
7
Geysendorfferweg 4 | Almelo
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Turfkade” in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het terrein is in totaal circa 134 hectare groot.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een deel van het buitenterrein (thans verhard) te bestraten danwel te gebruiken voor uitbreiding van de bedrijfsruimte.
Aanvaarding per direct.
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
VOORBEHOUD
INFORMATIE
8
9
Geysendorfferweg 4 | Almelo
10
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Nieuw
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
