Verkoop brochure Lange vonder 40 1035JX te Amsterdam
Vraagprijs € 475,000 k.k.
Bouwjaar 1993
Adres Lange vonder 40
Postcode 1035JX
Plaats Amsterdam
Omschrijving
Verhuizen? Misschien ben je er helemaal niet mee bezig en woon je heerlijk in je huidige woning, dus waarom zou je weg willen? Deze woning zou verandering in dit denkbeeld kunnen brengen! Deze fijne tussenwoning is gelegen op een toplocatie aan de rand van Amsterdam en betekent maar één ding: wonen in Amsterdam, maar met het karakteristieke landelijke gebied om de hoek.
De getrapte tuin, hoog gelegen bij het huis, laag geleden direct bij het water. Hierdoor niet alleen mooi uitzicht, veel ruimte en de gehele dag zon, maar ook volop privacy. Het huis is niet alleen instap klaar voor gezinnen met jonge kids, het is tevens ook uitermate geschikt voor creatieve ondernemers die houden van een bijzondere en niet rechttoe rechtaan woning met volop mogelijkheden.
In afgelopen maanden zijn er flinke verbeteringen aan het huis plaatsgevonden, o.a. de geheel vernieuwde badkamer, nieuwe toilet, nieuwe vloeren en schilderwerk.
LIGGING
De woningen aan de Lange Vonder liggen ideaal, o.a. ten opzichte van natuurgebied Het Twiske en het NDSM met de
pontjes supersnel naar de centrale stad, en binnen het volop in ontwikkeling zijnde Amsterdam-Noord. De
kindvriendelijke woonwijk heeft veel speelmogelijkheden, om de hoek treft u een supermarkt aan voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Molenwijk op fietsafstand en het Buikslotermeerplein Noord-Zuidlijn op tien fietsminuten.
En, ook bijzonder voor Amsterdam: parkeren is nog gratis, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Kortom, een ideale locatie!
Indeling
Entree, hal met meterkast en een nieuwe toilet voorzien van een fonteintje. Naast de woningingang vindt u tevens de ingang van de berging. Vanuit de hal betreedt u de tuingerichte, zeer ruim geplaatste leef- keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en een gasfornuis met oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke op het zuiden gelegen tuin. De tuin biedt u rust, luwte en de
mogelijkheid om vaak al in het begin van het voorjaar buiten te zitten. Achter in de tuin is een vlonder gemaakt met de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. U kunt hier vanuit het vaarwater bereiken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en nette woonkamer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer welke is gelegen aan de straatzijde te bereiken. Ook is er de mogelijkheid om de muur tussen de woon en slaapkamer door te breken waardoor er één grote ruimte ontstaat.
Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De ruime master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde van de verdieping, deze kamer is ruim genoeg om er naast een tweepersoons bed een grote kast te plaatsen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde. In het midden van de tweede verdieping treft u de ruime nieuwe badkamer. De netjes tot plafond betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine.
De gehele woning is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer zonder drempels.
Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993
- Groot onderhoud gehad o.a. nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en schilderwerk - Eigendomssituatie: gelegen op erfpacht. Erfpacht afgekocht tot 15-12-2042 - Energielabel: A (certificaat aanwezig)
- Isolatie: volledig geïsoleerd - Verwarming: middels CV- installatie (2012)
- Tuin: heerlijke tuin van 13 x 4 meter gelegen op het zuiden aan open vaarwater - Mogelijkheid tot uitbouw aan tuinzijde huis
- Parkeren: gratis parkeren voor de deur
lange vonder 40 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam (ring model) - Niet zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg
Deze tekst is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de gegevens en tekeningen van de verkoper. Derhalve kunnen wij geen garanties geven, noch enige verantwoordelijkheid aanvaarden voor deze informatie.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 475.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 11 februari 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 93 m²
woonoppervlakte 93 m²
gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
inhoud 325 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype tussenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1993
bouwperiode 1991-2000
soort dak plat dak
Indeling
badkamervoorzieningen toilet, douche
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 3
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
voorzieningen tv kabel
Bergruimte
soort inpandig
voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater achtertuin 52 m² (13 m diep en 4 m breed)
ligging achtertuin zuid
Energie
isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Intergas uit 2012 in eigendom
lange vonder 40 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 4
Foto overzicht
lange vonder 40 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 6
lange vonder 40 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 8
lange vonder 40 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 10
lange vonder 40 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 12
