KOOPSOM VANAF ,00 vrij op naam

(1)

Vanaf ca. 220 m² bedrijfsruimte met ca. 49 m² entresol

Sikkel Heinenoord Nieuwbouw Fase II te Heinenoord

KOOPSOM VANAF € 285.000,00 vrij op naam

exclusief BTW

TE KOOP

Verwachte oplevering:

Q1 2022

Vanaf ca. 270 m²

(2)

Kenmerken

Zekerheidsstelling

10% Bankgarantie of waarborgsom

Start bouw Fase II Q2 2021

Datum van oplevering

Q1 2022

Energielabel

Het complex heeft nog geen energielabel

Parkeerplaatsen

3 per unit

(3)

Indeling

Sikkel Heinenoord Nieuwbouw Fase II 0 ong, Heinenoord 3

* Bovengenoemde koopprijzen zijn vrij op naam en exclusief BTW. Inclusief meerprijs (€4.000,--) t.b.v. plaatsing warmtepomp.

** Bovengenoemde afmetingen betreffen BVO (bruto vloer oppervlakte).

Gebouw II

Unit 9 Ca. 220 m² Ca. 49 m² 3 € 295.000,00 Verkocht

Unit Bedrijfsruimte Entresol Parkeerplaats Koopsom V.O.N.

Status

(4)

Situatie fase II

(5)

Voorzieningen

 Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;

 Aparte entree / loopdeur;

 Volledig betegelde toiletruimte;

 Monoliet afgewerkte betonvloer;

 Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;

 Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;

 Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;

 Aluminium kozijnen met dubbele geisoleerde beglazing;

 Te openen ramen;

 Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;

 Warmtepomp (meerprijs € 4.000,--);

 Vloerverwarming, regelbaar met mobiele telefoon;

 Hoge isolatiewaarde;

 Krachtstroomaansluiting;

 LED-verlichting;

 Aparte wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);

 Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;

 Entresolvloer van ca. 49 m²;

 De entresolvloer wordt uitgevoerd met een houten vloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;

 Entresolvloer is uit te breiden naar 126 m²;

 Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan;

 Alarmsysteem met camerabeveiliging (via app live beeld);

 Internetaansluiting;

 Brandblusvoorziening;

 Buitenverlichting met bewegingssensor;

 3 gemarkeerde parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Bovenstaande voorzieningen kunnen in een vroeg stadium, in overleg met de projectontwikkelaar worden aangepast. Hierbij is het mogelijk om bepaalde voorzieningen toe te voegen of juist te

verwijderen. De eventuele meer- of minderprijs dient met de projectontwikkelaar te worden afgestemd.

(6)

Omschrijving

Algemeen

Zekerheidsstelling

Op het nieuwe bedrijvenpark Hoekschewaard in Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van Heinenoord worden in totaal 16 hoogwaardige 10% van de koopsom.

bedrijfsruimten ontwikkeld.

Energielabel

De bedrijfsruimten beschikken ieder over ca. 220 Het complex heeft nog geen energielabel.

m² bedrijfsruimte en ca. 49 m² entresolvloer.

In overleg is het vloeroppervlak uit te breiden naar Parkmanagement

ca. 440 m² bedrijfsruimte in combinatie met 98 m² Bij de aankoop van een bedrijfsruimte wordt de

entresolvloer. koper van rechtswegen lid van de Vereniging voor

parkmanagement Bedrijvenpark Hoekschewaard.

De bedrijfsruimten worden hoogwaardig afwerkt Koper is hierbij verplicht om jaarlijks bij te dragen en opgeleverd met een volledig aan collectieve diensten op het bedrijventerrein, voorzieningenniveau. Hierbij kunt u denken aan zoals parkmanagement. E.e.a. zal als

vloerverwarming, elektrische overheaddeuren en kettingbeding worden vastgelegd door de een alarmsysteem met camerabeveiliging. betrokken notaris.

De oplevering? De bedrijfsruimten worden vanaf Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Q1 2022 opgeleverd. informatieverstrekking niet als een aanbieding of

offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden

ontleend.

(7)

Locatie

Bereikbaarheid

Heinenoord ligt in de Hoeksche Waard, een strategisch goede plek in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijvenpark. Via de N217 bent u binnen vijf minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Zeker nu eind 2014 de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom is opengesteld. Binnen tien minuten bent u op de A16, voor een goede bereikbaarheid van de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

(8)

Bestemmingsplan

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoekschewaard’ van de Gemeente Hoekschewaard d.d. 13 december 2021 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2

A. Bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

B. Per bedrijfsvestiging een kantoor met een bruto bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf met een maximum van 1.500 m²;

C. Detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m² per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande

voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

(9)

(10)

(11)

Sikkel Heinenoord Nieuwbouw Fase II 0

ong, Heinenoord 11

(12)

Plattegrond begane grond

(13)

Plattegrond 1e verdieping

ong, Heinenoord 13

(14)

Plattegrond

(15)

Plattegrond begane grond

ong, Heinenoord 15

(16)

Plattegrond verdieping

(17)

Plattegrond dak

ong, Heinenoord 17

(18)

Plattegrond doorsnede

(19)

Plattegrond gevels

ong, Heinenoord 19

(20)

Een passende huisvesting voor uw bedrijf?

Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Allard van den Berg Vastgoed Adviseur

Bedrijfshallen

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

 Snel, proactief en ondernemend

 Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt

 Thuis in de markt, de regio en bij instanties

 Uw uitdaging is onze uitdaging

 NVM Business Makelaar

 Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?

Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 235

Martijn Vermin Vastgoed Adviseur

Bedrijfshallen Tel: 088 424 0240

Joost van der Linden Vastgoed Adviseur

Bedrijfshallen Tel: 088 424 02 58

Laura Wijburg Afdelingssecretaresse

Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 132

Jessica Durinck Afdelingssecretaresse

Bedrijfshallen Tel: 088 424 0 198 Jeroen van der Meer

Directeur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Tel: 088 424 0 179

(21)