Commerciële ruimte ca. 196 m² begane grond
Raadhuisplein 54 te (3181CG) Rozenburg
KOOPSOM € 275.000,00 kosten koper
Omschrijving
Algemeen
Representatieve commerciële ruimte in het cen- trum en tevens winkelhart van Rozenburg.
Onlangs is in Rozenburg het vernieuwde winkelge- bied gerealiseerd. De luifels op het Raadhuisplein hebben een moderne uitstraling gekregen, de parkeerplaatsen zijn aangepakt en daarnaast is er een mooi waterornament geplaatst.
Het winkelaanbod varieert van kleine speciaal- zaken tot bekende landelijke ondernemers o.a:
HEMA, Albert Heijn, Blokker, Wibra, Kruidvat en Primera.
Op woensdag is het marktdag.
Voorts is er een actieve winkeliersvereniging en heeft Rozenburg zijn eigen 'Glossy' met daarin onder andere alle informatie van het winkel- gebied, het dorp en de omgeving.
Bron: www.emr-rozenburg.nl
Objectafbakening
Het betreft de volle eigendom van het winkelpand met bijbehorende grond, staande en gelegen te Rozenburg aan het Raadhuisplein 54, kadastraal bekend als gemeente Rozenburg, sectie B nummer 5554, groot twee are twintig centiare.
Lasten en beperkingen
4. Behoudens ontheffing van Burgemeester en Wet-houders, is de eigenaar verplicht de kleuren waarin het buitenschilderwerk van de opstallen is uitge-voerd in stand te houden;
5. De beglazingen aan de zuid-, west- en noord- zijde van de gebouwen moeten worden uit- gevoerd in blank glas waarachter etalageruimte of een dergelijke inrichting wordt gemaakt en in goede orde worden onderhouden, zulks ter beoor- deling en ter goedkeuring.
Vervolg omschrijving
Lasten en beperkingen (vervolg)
De kopers zijn verplicht de hiervoor onder 4 en 5 door de Gemeente Rozenburg opgelegde verplichtingen na te komen en deze op alle volgende kopers op te leggen en toepasselijk te verklaren en woordelijk in elke volgende akte van overdracht te doen opnemen, zulks op verbeurte ener boete van f. 10.000,00 (tienduizend gulden) ten behoeve van de gemeente Rozenburg verschuldigd voor elk verzuim.
Indeling
Ca. 196 m² commerciële ruimte op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vast- gesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Datum van oplevering
Per 1 juli 2022, eerder in overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie;
- nooduitgang borden;
- rolluiken bij ingangen en korte zijde etalage;
- cv-ketel;
- toiletruimte (ingericht);
- pantry.
Vraagprijs
€ 275.000,00 kosten koper.
Omzetbelasting
Niet van toepassing.
Energielabel
De commerciële ruimte heeft een energieklasse D, energie-index 1,34 en is geldig tot 23 januari 2030.
Notaris
Door koper te bepalen.
Vaste lasten per jaar
Onroerende-zaakbelasting : € 1.039,74 (2022);
Waterschapsbelasting : € 108,13 (2021);
Rioolbelasting : € 321,36 (2022);
BIZ bijdrage : € 297,60 (2021).
BIZ bijdrage
Het object bevindt zich in een Bedrijfsinvesterings- zone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.
De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rozenburg valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Bebouwde Kom Rozenburg‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 maart 2010. Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum‘.
a. detailhandel;
b. maatschappelijk;
c. dienstverlening;
d. kantoren;
e. horeca, categorie 1 en 2;
f. wonen op de verdieping;
g. nutsvoorzieningen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3', naast hetgeen sub a tot en met g is toegestaan, een horeca categorie 3;
i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van
categorie 5', naast hetgeen sub a tot en met g is toegestaan, een horeca categorie 5;
a. wegen en paden;
b. groenvoorzieningen;
c. parkeervoorzieningen.
De voor ‘Centrum‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl met de daarbij behorende:
Locatie
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Met de auto, komend vanuit Rotterdam, via Rijksweg A15, komend vanuit de richting Schiedam-Vlaardingen, via Rijksweg A4 (Beneluxtunnel) en vanaf Spijkenisse via N218 (Hartelbrug).
Het veer Rozenburg-Maassluis verzorgt de oever- verbinding tussen beide plaatsen en vertrekt elke 20 minuten (elke 10 minuten in de spits).
Er is een busverbinding (lijn 105) met Metro- en busstation Centrum Spijkenisse en vanaf het Veer is het ca. 10 minuten lopen naar Metro- en bus- station Maassluis Centrum.
Parkeren
Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid rond-
Omgeving en ontwikkeling
Rozenburg, gelegen op het gelijknamige eiland, hoort sinds 2010 bij de gemeente Rotterdam en heeft de saamhorigheid en eigenheid van een dorp.
Op dit moment vinden er diverse ontwikkelingen plaats, o.a. de aanleg van de Blankenburg- verbinding, de nieuwe snelweg (A24), die vanaf 2024 de A20 bij Vlaardingen met de A15 bij Rozen- burg verbindt.
Bron: www.portofrotterdam.com/nl/bouwen-aan- de-haven/lopende-projecten/rozenburg.
Plattegrond
Kadastrale kaart
Adres
Raadhuisplein 54
Postcode / Plaats
3181 CG Rozenburg
Gemeente
Rozenburg
Sectie / Perceel
B / 5554
Soort
Volle eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf?
Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Ted Rommelse Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt
Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging
NVM Business Makelaar
Vastgoedcert gecertificeerd Waarom Ooms Makelaars?
Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Tel: 088 424 0 171
Katja van der Landen Assistent Makelaar Bedrijfsonroerend goed
Tel: 088 424 0 229 Caroline Sanders
Afdelingssecretaresse Winkels
Tel: 088 424 0 120
