Burgemeester Beelaertspark 21, 3319 AM Dordrecht

(1)

Burgemeester Beelaertspark 21, 3319 AM Dordrecht

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

(2)

Burgemeester Beelaertspark 21 2 3319 AM Dordrecht

Omschrijving

Moderne 5-kamer woning in de geliefde wijk Dubbeldam. Deze woning is gebouwd in 1995 en heeft 4 slaapkamers. De tuin ligt op het zuiden. De begane grond heeft vloerverwarming.

Het rustige Burgemeester Beelaertspark is ideaal gelegen ten op zichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, natuur en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond

De brede hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1^e etage.

De woonkamer voelt prettig aan en staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de achterzijde (zuiden) is de tuin bereikbaar middels een grote schuifpui. Deze zorgt voor extra veel lichtopbrengst.

De keuken (2014) in L-opstelling is voorzien van een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, combimagnetron en een hoger geplaatste vaatwasser. Ook is er plaats voor een eettafel.

Kortom: het gemak dient de mens.

Onder de trap is er een extra bergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1^e verdieping

Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft drie raampartijen een grote kastenwand.

De 2^e en 3^e slaapkamer grenzen aan de achterzijde. De grootste kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met

“rainshower”, een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2^e toilet.

2^e verdieping

Deze etage heeft een wasruimte en een 4^e slaapkamer.

Deze slaapkamer heeft aan twee zijden licht en is voorzien van airconditioning. Deze tweede verdieping is eventueel uit te breiden met een dakterras of extra kamer.

(3)

Burgemeester Beelaertspark 21 3 3319 AM Dordrecht Buiten

De onderhoudsvriendelijk achtertuin met grote grijze tegels ligt op het zuiden en is ca. 9.60 diep met en heeft een achterom. Voor de stenen berging is een stoere veranda aangebracht.

Hier kan je optimaal genieten en de avonden verlengen. Een zonnescherm, een waterkraan en diverse elektrapunten maken de tuin compleet.

Aan de voorzijde is het looppad ook voorzien ook van grijze tegels. Voor het keukenraam is er plaats voor een zitje. De bodem is bedekt met twee soorten grind.

De ligging

Burgemeester Beelaertspark is gelegen in de wijk Dubbeldam. Dubbeldammers zijn over het algemeen uiterst tevreden zijn over hun rustige, landelijke wijk. Op het Damplein worden de dagelijkse boodschappen gedaan. Bovendien wordt er wekelijks op dinsdagochtend markt gehouden. Er zijn diverse basisscholen. Dubbeldam grenst aan het natuurgebied de Hollandse Biesbosch.

Wilt u deze prettige woning zelf ervaren?

Mail dan snel naar info@indordrechtmakelaardij.nl voor een bezichtiging.

(4)

Kenmerken

Type woning Eengezinswoning, tussenwoning

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Bouwjaar 1995

Ligging tuin Zuid

Gebruikersoppervlakte 113 m²

Perceel 118 m²

Inhoud ca. 352 m³

Berging 6.8 m²

Veranda 6.8 m²

Locatie Dordrecht, wijk Dubbeldam, in rustige woonwijk Elektra 6 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV Glasvezel aansluiting

Verwarming Gas, Remeha Avanta (2014)

Parkeren Openbare weg, gratis

Kadaster Dubbeldam, sectie A, nummer 7418

Energielabel B

Oplevering in overleg, kan spoedig

(5)

Afmetingen

Begane grond

- Hal : ca. 4.5 m²;

- Woonkamer : ca. 5.10 x 5.36 / 6.36 m;

- Keuken : ca. 3.16 x 3.00 m;

- Toilet : ca. 0.89 x 1.30 m;

- Berging : ca. 2 m² (onder trap).

Eerste verdieping

- Overloop : ca. 4 m²;

- Slaapkamer 1 : ca. 5.10 x 3.00 / 2.60 m;

- Slaapkamer 2 : ca. 2.11 x 4.19 m;

- Slaapkamer 3 : ca. 2.92 x 3.96 /4.19 m;

- Badkamer : ca. 1.70 x 2.40 m.

Tweede verdieping

- Overloop : ca. 4 m²;

- Berging : ca. 1.20 x 1.40 m;

- Slaapkamer 4 : ca. 3.30 x 3.00m.

Buiten

- Voortuin : ca. 5.40 x 2.30 / 3.00 m;

- Achtertuin : ca. 5.40 x 9.60 m;

- Berging : ca. 2.26 x 3.00 m;

- Veranda : ca. 2.26 x 3.00 m.

(6)

Disclaimer

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden

ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de

gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens.

Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.

In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

Burgemeester Beelaertspark 21 21 3319 AM Dordrecht Ruimte voor aantekeningen:

In Dordrecht Makelaardij is gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van

bestaande woningen in Dordrecht.

De makelaar: “Helpen bij de aankoop en verkoop van woningen is mijn passie. Dit doe ik graag persoonlijk en professioneel. Mijn expertise ligt onder meer op het bouwkundige terrein, juridische vlak, marketing en op het gebied van

Burgemeester Beelaertspark 21, 3319 AM Dordrecht