TE KOOP
Gemengd gebruik
Prijs: € 499.000
De Bosschaertstraat 289
2020 ANTWERPEN
Technische Fiche
FINANCIELE INFORMATIE
Prijs € 499.000
Registratierechten 12% * € 59.880 Registratie 3% enige woning € 14.970 Honorarium not. + BTW € 3.135
Gem. kosten €
Gem. kosten huur €
RUIMTES Slaapkamers Aantal badkamers
Keuken Niet meegedeeld
Tuin Ja
Parkings 1
INFORMATIEPLICHT
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Vrij Niet van toepassing
Voorkooprecht Ja
Bouwovertreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke
maatregel opgelegd Juridische beslissing Nog niet
aangevraagd Stedenbouwkundige
bestemming Woongebied
EPC NVT kWh/m²
Verval datum EPC 1/02/2032
Unieke code 20220201-0002537128
-KNR-1
ALGEMEEN
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Grond certificaat Aanwezig
KADASTER
Niet Geind.KI €
Divisie 9
Sectie A
Nummer 2341 N 9 0
Geregistreerde opp. 365
BIJZONDERHEDEN
Verwarming Individueel
Type verwarming CV op gas
Raamkozijn PVC
Dak Plat dak
Lift Nee
OBJECTGEGEVENS
Bewoonbare Opp. 540 m²
Terrein Opp. 465 m²
Type gebouw Gemengd gebruik
Staat Goede staat
OVERIGE INFORMATIE
Beschikbaarheid Overeen te komen
*Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.
Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.
deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. ImmoVasta bvba kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens
ImmoVasta BVBA - Plantin en Moretuslei 135A - 2140 Antwerpen Tel: +32 (0)3 289 70 30
Email: info@immovasta.be | Website: www.immovasta.be
Foto's
Beschrijving
Multifunctioneel pand met 8 praktijkruimtes, 2 magazijnen, garage en binnenkoer
Er bestaan zo van die panden waar je alle kanten mee op kunt, zoals hier in de Bosschaertstraat, op huisnummer 289.
Met z’n 8 consultatieruimtes is het ideaal voor vrije beroepen, inclusief magazijn en garage. De authentieke touches krijg je er zo bij!
Dit pand is er eentje met heel wat authentieke elementen, en dat zie je al van zodra je de imposante inkomhal binnenkomt: een marmeren vloer in dambordmotief, glas-in-lood, sierbogen, een authentieke trap en hoge plafonds.
Momenteel is het ingericht als grote dokterspraktijk, met 8 praktijkruimtes in totaal. Die gaan van 4 praktijkruimtes op het gelijkvloers van het originele hoofdgebouw, met een parketvloer en glas-in-lood, tot 2 moderne ruimtes helemaal achteraan en nog 2 ruimtes op de eerste verdieping. Centraal bevindt zich een grote wachtruimte op een
onderhoudsvriendelijke linoleumvloer, met een receptie, van waaruit de patiënten verdeeld worden over de ruimtes.
Van hieruit heb je ook zicht op de gemeenschappelijke binnenkoer van 31m² links van het onthaal, waardoor het hier lekker licht is. Rechts van het onthaal heb je nog een bureauruimte.
Achter de binnentuin bevinden zich de toiletten en nog twee consultatieruimtes, waarvan eentje op een epoxyvloer en eentje van 30m² op een linoleumvloer, die met zoveel plaats kan dienstdoen als kineruimte bijvoorbeeld. Daarnaast heb je nog een groot magazijn dat bestaat uit verschillende verdiepingen én een kelder.
Op de eerste verdieping vind je nog twee laatste consultatieruimtes, een administratieve ruimte en een grote
gemeenschappelijk eetplaats met keuken op een parketvloer, met nog een lager gelegen, lichte veranda ernaast en een bergruimte.
Goed om te weten: je hebt hier op het gelijkvloers van dit praktijkgebouw ook nog een garage van 23m² met automatische sectionaalpoort, ideaal om fietsen in te parkeren, en voor leveringen natuurlijk!
Vlakbij grote invalswegen én parken
Je zit hier op een centrale plaats in Antwerpen 2020, tussen het bruisende Kiel, Wilrijk en
De Tentoonstellingswijk. Grote invalswegen als de A 12 en de E 19 zijn niet veraf, maar ook in het centrum van Wilrijk en parken zoals het Nachtregalenpark en Den Brandt, ben je zo.
deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. ImmoVasta bvba kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens
ImmoVasta BVBA - Plantin en Moretuslei 135A - 2140 Antwerpen Tel: +32 (0)3 289 70 30
Email: info@immovasta.be | Website: www.immovasta.be
Indeling
Verdieping : Kelder(-1) Kelder:
Verdieping : Gelijkvloers
Gelijkvloers: 351 m²
Tuin: 61 m²
Inkomhal: 16,3 m²
Garage: 23,91 m²
Verdieping : Eerste verdieping
Praktijkruimte: 96,17 m²
Achterbouw: 50,28 m²
