TE KOOP
Appartement
Prijs: € 335 000
Oranjestraat 96
2060 ANTWERPEN
Technische Fiche
FINANCIELE INFORMATIE
Prijs € 335 000
Registratierechten € 33 500 Honorarium not. + BTW € 3 022
Gem. kosten €
Gem. kosten huur €
RUIMTES
Slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Keuken Alle comfort
Terras Ja
INFORMATIEPLICHT
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Vrij In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Bouwovertreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke
maatregel opgelegd Juridische beslissing Nog niet
aangevraagd Stedenbouwkundige
bestemming Woongebied
EPC 128 kWh/m²
Verval datum EPC 19/10/2030
Unieke code 20201019-0002329297
-RES-2
ALGEMEEN
Elektrische keuring Ja, conform AREI
KADASTER
Niet Geind.KI €
BIJZONDERHEDEN
Verwarming Individueel
Type verwarming CV op gas
Raamkozijn Alu
Dak Plat dak
Dakmateriaal roofing
Lift Nee
OBJECTGEGEVENS
Bewoonbare Opp. 124 m²
Verdieping 2
Type gebouw Appartement
Staat Gerenoveerd
OVERIGE INFORMATIE
Beschikbaarheid Bij akte
deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. ImmoVasta bvba kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens
ImmoVasta BVBA - Plantin en Moretuslei 135A - 2140 Antwerpen Tel: +32 (0)3 289 70 30
Email: info@immovasta.be | Website: www.immovasta.be
Foto's
Beschrijving
Stijlvolle, ruime duplex met twee terrassen vlakbij Park Spoor Noord
Je hebt zo van die appartementen waar het alleen maar mooier wordt naarmate je hoger klimt. In deze prachtig gerenoveerde duplex is élke verdieping de moeite, met veel licht, veel ruimte en een spectaculair dakterras als kers op de taart.
Achter een netjes geschilderde donkergrijze gevel, kom je via een privé-ingang op het gelijkvloers de hal binnen en zie je meteen de mooie gezandstraalde trap, die zich doorheen het hele pand omhoog slingert.
Strak én warm
Op de eerste verdieping vind je in de traphal een netjes weggewerkte ingemaakte kast, met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Iets verder, op de tussenverdieping, wandel je de verzorgde slaapkamer binnen, waarbij je - door een boogje - een overloop passeert met een aparte wc met handenwasser, en een ingemaakte kast die de cv-ketel verbergt.
Deze slaapkamer achteraan is licht en ruim, met een voleiken parket en een slim ontworpen meubel dat dient als scheidingswand tussen het slaap- en het badkamergedeelte én als dressing. De ensuite badkamer heeft een betegelde douche, ligbad, handdoekenwarmer en een mooi lavabomeubel.
Op de tweede verdieping leidt de mooie trap je naar de prachtige eetruimte, met z’n grote op maat gemaakte open keuken. De betonnen gietvloer, de ruwe rode bakstenen muur en de houten frontjes zorgen voor een bijzondere mix van strak en toch warm.
De praktische keuken heeft mooie, greeploze bergkasten met een push-systeem, een ingewerkte oven, microgolvoven, strak inductievuur, afwasmachine en plaats voor ijskast/diepvries.
Net als het zuiden van Frankrijk
Op de volgende tussenverdieping bevindt zich hét showpiece van deze duplex: het zuidgeoriënteerde terras van ruim 22 m2, waar je je met de juiste siergrassen, kruidenbakken en planten in de Provence waant op een zonnige dag. Het uitzicht over de daken is hier spectaculair, en toch heb je hier voldoende privacy.
Nog een trapje hoger, op de derde verdieping, stap je de multifunctionele leefruimte binnen. Met een mooi ingewerkt bureaumeubel, een bakstenen muur met een kachel, een prachtige parketvloer én nog een terrasje aan de achterzijde.
Een ideale leefruimte, die je even goed ombouwt tot één of zelfs twee extra slaapkamers.
Je woont hier op wandelafstand van het groene Park Spoor Noord, waar je naar hartenlust kunt lopen, spelen, sporten en relaxen. Ook het Eilandje is niet veraf, en met allerlei supermarkten en buurtwinkeltjes rondom je, hoef je hier nooit ver voor je boodschappen. Handig: op het nabijgelegen Sint-Jansplein is het elke woensdag en vrijdag marktdag!
Troeven:
Twee terrassen, kwalitatieve materialen; domotica; ledverlichting, dubbele beglazing; hoogrendementsketel;
geluidsisolatie, dakisolatie (16-21 cm); achtergevel geïsoleerd, kelderberging; individuele meters; zeer gunstig EPC
deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. ImmoVasta bvba kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens
ImmoVasta BVBA - Plantin en Moretuslei 135A - 2140 Antwerpen Tel: +32 (0)3 289 70 30
Email: info@immovasta.be | Website: www.immovasta.be
Indeling
Verdieping : Gelijkvloers
Inkomhal: 5,5 m²
Verdieping : 1
Overloop: 2 m²
Overloop details: met aansluiting voor wasmachine
Verdieping : 2
Leefruimte met open keuken:
34,5 m²
Verdieping : 3
Terras: 22,5 m²
Multifunctionele ruimte: 31,5 m² Multifunctionele ruimte
details: mogelijks op te delen in 2 slaapkamers
Terras 2: 3,5 m²
Verdieping : 996
Overloop: 2 m²
Verdieping : 997
Overloop: 4 m²
Overloop details: ingemaakte kast met cv-ketel
Toilet: 1,5 m²
Slaapkamer: 22,5 m²
Slaapkamer details: ensuite badkamer
Badkamer: m²
