meliormakelaar.nl
Maasdijk Prins Clausstraat 6
• ruime uitgebouwde woning
• lichte woonkamer
• ruime open keuken
• 4 slaapkamers
• zonnige tuin Z-O
• oplevering in overleg Deze ruime uitgebouwde eengezinswoning is goed onderhouden en
zeer kindvriendelijk en rustig gelegen. Indien u een goed onderhouden woning zoekt, hoeft u niet verder te kijken, maar gewoon eens langs komen bij dit huis! Met een zonnige achtertuin en een gezellige woon- omgeving, is het hier heerlijk wonen.
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het geheel betegelde, zwevend toilet, de meterkast en de trap naar de 1e etage. De uitgebouwde woonkamer heeft een kurk vloer, spachtelputz wan- den en een praktische hal aan de achterzijde. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is verrassend ruim. U kunt hier met gemak uw eethoek plaat- sen, waardoor u ruimte overhoudt in de woonkamer. Via de hal aan de achter- zijde bereikt u de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijke aangelegd, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging.
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beiden voorzien van hand bedienbare rolluiken.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is eveneens geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U vindt hier een doucheca- bine, een 2e zwevend toilet, een design radiator en vloerverwarming.
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een 4e slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de schotten. Op de voorzolder is een handige, aparte ruimte gemaakt voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (Vaiilant 2001) Bovendien vindt u hier de toegang tot de bergvliering met vlizotrap.
€ 232.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1984
gemeente Naaldwijk sectie F, nummer 3904
eigen grond 117 m² 115 m² 325 m³ 5 4 in overleg
Zuid-oost 45 m²
cv-combiketel via cv-installatie
5 groepen met aardlekschakelaar 2001
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopsafstand
€ 220.000,-
€ 290,00 per jaar
€ 208,02 per jaar
€ 191,52 per jaar
€ 461,5300 per jaar
€ 134,00 per maand
€ 23,02 per maand C en geldig tot 31-08-2026
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting/vlaggenmast/vlaggenmasthouder voet van droogmolen
brievenbus en bel (voordeur) veiligheidssloten
screen, zonnescherm en rolluiken lamellen/zonwering binnen gordijnrails
losse horren/rolhorren rolgordijnen
vloerbedekking en kurk
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat elektrische haard
keukenblok met bovenkastjes gasfornuis met oven afzuigkap
dimmers spiegelwanden
wastafels met accessoires, badkamer accessoires veligeheidsschakelaar wasautomaat
Gaat mee gordijnen vitrages magnetron wasmachine droger koel- vrieskast opbouwverlichting kasten
Bijzonderheden
De woning is zeer kindvriendelijk gelegen en op loopafstand van het centrum van Maasdijk.
Het toilet op de begane grond is in 2011 vernieuwd.
De woning is v.v. mechanische ventilatie en de unit is in 2013 vernieuwd.
De woonkamer heeft een zonwerend screen en een zonnescherm.
Het schilderwerk van de woning is in 2015 gedaan.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (2014) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
NAALDWIJK F3904
0 m 5 m 25 m
15
50
137 46
62 2
14 1
16
17 11
26
3904 3915 3929 3928
3897
3899
6338 3896
6177 6336
3906
3911 3930
3902 3898
6337
3907 6270
5048
3901
3913 3931
3908
3905
4543
3910 3912 3903
6269
3914
3909 3900
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
